В Ленобласти цены на загородную недвижимость в 2008 году могут вырасти на 60%
Опубликовано: 11 декабря 2007
В Ленинградской области рост цен на загородную малоэтажную недвижимость в 2008 году может составить порядка 60%. Такие данные привел заместитель директора агентства недвижимости «Бекар» Николай Лавров, передает Фонтанка.ру
По его словам, средняя стоимость 100 кв. метров земли в пригороде Петербурга, по данным на этот ноябрь, составляет порядка 4,5 тыс. долларов. Стоимость коттеджа с участком варьирует от 150 до 600 тыс. долларов в зависимости от месторасположения и состояния инфраструктуры, отметил эксперт. Среди наиболее востребованных пригородов он назвал Курортный район Петербурга, Всеволожский район Ленобласти, а также мурманское и южное (Петродворец, Ломоносов) направления.
По информации руководителя отдела загородной недвижимости департамента маркетинга корпорации «Петербургская недвижимость» Ольги Трошевой, цены на загородном рынке в будущем году могут вырасти на 21-22%. По данным корпорации на ноябрь текущего года, средняя цена сделки по покупке коттеджа в Петербурге и Ленобласти составляет порядка 350-650 тыс. долларов.
Разброс цен на загородное жилье в Ленобласти находится в диапазоне от 243 тыс. долларов до 2,6 млн. долларов за коттедж. Как отметила Ольга Трошева, цена во многом определяется расположением коттеджа и его близостью к Петербургу.
На сегодняшний момент 81% коттеджных поселков, в которых открыты продажи, концентрируется в 4 районах северного направления: это Выборгский (41%), Всеволожский (23%), Приозерский (11%) и Курортный (5%). Основная масса коттеджей - 55% от всего объема предложения - продолжает находиться в 50-километровой зоне от черты города. При этом 32% поселков сосредоточено на расстоянии до 20 км от города.