В Ленобласти разрастается #загородный мультиформат#

Опубликовано: 04 октября 2012

В Ленинградской области увеличивается количество коттеджных поселков, где предлагается сразу два и более типов домовладений: готовые коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и участки без подряда

В Ленинградской области увеличивается количество коттеджных поселков, где предлагается сразу два и более типов домовладений: готовые коттеджи, таунхаусы, участки с подрядом и участки без подряда.

На сегодняшний день на загородном рынке Петербурга и Ленобласти в продаже находится 350 коттеджных поселка. Из них 65% проектов предлагают к продаже один тип домовладения, в 55% поселков продают участки без подряда, в 25% предлагают готовые коттеджи, в 17% - участки с подрядом и в 3% - таунхаусы. Стоит отметить, что количество коттеджных комплексов, предлагающих готовые коттеджи, увеличивается по мере повышения класса – до 55% в сегменте «премиум». Это связано с тем, что покупатели объектов высокой ценовой категории уделяют значительное внимание концептуальной составляющей поселка, а также со стремлением девелопера извлечь максимальную прибыль из проекта.

Эксперты London Real Invest также отмечают, что в последние несколько лет все чаще на рынок стали выходить мультиформатные поселки. «Главная цель таких проектов - расширение целевой аудитории и, как следствие, увеличение темпов продаж», - комментирует Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest. Наиболее часто в рамках одного проекта  встречается сочетание участков с подрядом и без подряда; к ним относится 34% от общего предложения мультиформатных загородных комплексов. В 17% поселков предоставляется выбор между участком с подрядом и готовым коттеджем. Сочетание участков без подряда и коттеджей приходится на 13% проектов, участков с подрядом, без подряда и коттеджей – на 12%. 11% проектов строят на территории загородного комплекса коттеджи и таунхаусы.