В Ленобласти снижается число поселков в активной продаже

Опубликовано: 24 октября 2016

Такая тенденция наметилась с начала года, до этого число проектов лишь увеличивалось

Число коттеджных поселков в Ленинградской области и пригородах Санкт-Петербурга, находящихся в активной продаже, сократилось до 452, а число замороженных проектов, напротив, выросло до 194.

По данным экспертного бюро «Сперанский», тенденция к сокращению количества коттеджных поселков наметилась с начала года, до этого число проектов на загородном рынке лишь увеличивалось. Согласно подсчетам аналитиков, за первое полугодие число проектов сократилось с 474 до 459. За третий квартал список уменьшился еще на семь позиций.

Число реализуемых проектов меняется в результате множества разных процессов: одни проекты распродаются, другие приостанавливаются, какие-то стартуют или выходят из состояния «заморозки». В этом году заметно подросло число коттеджных поселков, реализация которых приостановлена (некоторые из них собственники пытаются реализовать единым лотом, но таких относительно немного). Количество «заморозок» быстро росло в первом полугодии, за третий квартал список пополнился еще на 3 позиции.

К началу четвертого квартала в экспозиции на загородном рынке находятся почти 24 тыс. лотов (участков, коттеджей и таунхаусов). Примерно 79% предложения приходится на участки под самостоятельное освоение (в некоторых случаях застройщики предлагают подряд на строительство в качестве дополнительной опции).

Чуть больше 11% предложения - коттеджи или участки с обязательным подрядом (готовых коттеджей относительно немного в основном предлагаются именно участки с подрядом) и 10% - таунхаусы. За последний квартал доля секций немного сократилась, доля участков и коттеджей - чуть подросла.

За третий квартал были выведены в продажу всего семь новых поселков. Несмотря на общий спад, царящий на рынке, настроение у компаний, которые выводят новые проекты, довольно оптимистическое, убеждены эксперты.