В Новосибирске емкость рынка индивидуального жилья составляет 1,6 тыс. домов
Опубликовано: 12 декабря 2007
В Новосибирске емкость рынка индивидуального жилья на данный момент составляет 1,6 тыс. домов, сообщила ведущий аналитик компании «Сибакадемстрой недвижимость» Татьяна Высоцкая на пресс-конференции в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» в Новосибирске
По ее словам, такой низкий спрос мотивирован неорганизованностью коттеджных поселков. По данным аналитиков агентства «Сибакадемстрой недвижимость», при условии централизованного строительства коттеджных поселков примерно 60% покупателей жилья хотели бы жить в частных домах.
«Рынок загородной недвижимости имеет большой потенциал, но только зарождается. На этот рынок хотят выйти многие строительные компании, потому что есть спрос со стороны покупателей, но есть сложности с земельным согласованием, подводом коммуникаций и так далее», - сказала Высоцкая.
В свою очередь, директор по маркетингу компании «Сибакадемстрой недвижимость» Павел Смелов отметил, что развитие новосибирского рынка индивидуальной недвижимости пошло по иному пути, чем московский. «В Москве бурный рост загородной недвижимости был связан со строительством жилья премиум-класса. Только когда этот сегмент насытился, начали строить поселки эконом-класса. Однако среди заявленных проектов в Новосибирске мы сразу замечаем нацеленность на эконом-класс», -сказал он.
Татьяна Высоцкая подчеркнула, что при индивидуальном строительстве стоимость кв. метра в 3 раза ниже стоимости жилья в многоэтажном доме. «Экономичные технологии каркасного домостроения понижают себестоимость до 13 тыс. рублей за кв. метр, с учетом подведения коммуникаций цена составит 20 тыс. рублей», - уточнила она.