В Новоульяновске на 240 га возведут коттеджный поселок
Опубликовано: 09 октября 2007
Средневолжская торгово-промышленная компания перебрела 240 га земли в 4 км от Ульяновска, город Новоульяновск, под строительство коттеджного поселка, сообщает газета «Ведомости». Строительство планируют начать в апреле 2008 г., а закончить — в 2011 г
Здесь возведут 1000 домов эконом - и элиткласса — 240 тыс. кв. м. для 5 тыс. жителей. Разработано 10 вариантов домов с площадью от 100 кв. м до 600 кв. м, говорит Директор и владелец СТПГ Евгений Майоров. Сейчас СТПГ дорабатывает генплан застройки.
Евгений Майоров отказался сообщить стоимость земельного участка под строительство, отметив лишь, что сейчас ее цена — 10 - 15 тыс. руб. за сотку. Он также подчеркнут, что инвестиций потребуется около 4,5 млрд. руб. Инфраструктуру, коммуникации и часть домов планируют возводить за счет собственных средств и кредитов под залог строящегося жилья. Другую часть жилья — за деньги будущих собственников.
Себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Ульяновске колеблется в пределах $300-900, рассказал аналитик «Финама» Владимир Сергиевский. В этом году сегмент коттеджного строительства вырос более чем на 50%. Он прогнозирует рост рынка на 20-30% в год предположительно до 2010 г., после чего из-за ограниченного числа перспективных участков и растущих цен на землю, не менее 15%, возможно замедление.