В Подмосковье продолжает дешеветь #вторичное жилье#

Опубликовано: 18 августа 2015

В июле 2015 года стоимость жилья на вторичном рынке Московской области упала на 0,59%.

Средняя цена 1 кв. м достигла 75,5 тыс. руб. — это на 468 руб. дешевле, чем в июне. Стоимость вторичных квартир в Подмосковье продолжает снижение с начала года.

Среди подмосковных городов, по данным компании, наибольший объем снижения цены показал город Лыткарино: стоимость 1 кв. м в этом населенном пункте упала на 2,3% и составила 86,9 тыс. руб. На второй позиции по темпам падения оказалась Коломна: здесь жилье подешевело на 1,92%, средняя цена 1 кв. м достигла 63,3 тыс. руб. Тройку антилидеров замкнул Егорьевск (–1,4%).

При этом в Московской области существуют как минимум 14 городов, где стоимость жилья на вторичном рынке выросла по сравнению с предыдущим месяцем. Наиболее ярко эта тенденция проявила себя в Химках (+2,24%, 115 тыс. руб. за 1 кв. м). Положительную динамику также продемонстрировали Дмитров (+2,12%), Электрогорск (+1,9%) и Реутов (+1,2%). Самым дорогим городом в Московской области остался Красногорск: цена 1 кв. м здесь вплотную приблизилась к 117 тыс. руб., месячный прирост достиг 1,04%.

Вместе с ценами на вторичном рынке Московской области изменилась структура спроса: более востребованными стали дешевые квартиры в домах советской постройки, а также отдельные комнаты. Если в июне наибольший интерес у покупателей вызывали одно- и двухкомнатные квартиры улучшенной планировки (44,5%), то к июлю их количество сравнялось с одно- и двухкомнатными хрущевками: теперь каждый из этих сегментов занимает по 39,5% рынка. По сравнению с предыдущим месяцем хрущевки прибавили 2,3%. Еще сильнее выросла доля комнат: если в июне на них приходилось всего 3,8% сделок, то к июлю этот сегмент достиг 7,1%, продемонстрировав рост в 3,3%, сообщает РБК.