В Подмосковье реализуют 95 коттеджных поселков эконом-класса
Опубликовано: 29 июля 2007
Аналитики компании «Blackwood» провели исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса в 1 полугодии 2007 года
Все последние года в Московском регионе отмечалась постепенная переориентация рынка со строительства элитного жилья на поселки все более низких ценовых ниш – вплоть до пользующегося сейчас повышенным спросом эконом-класса.
Аналитики отмечают, что поселки эконом-класса, пользующегося сейчас повышенным спросом, но данный сегмент рынка только начинает формироваться, и еще недостаточно изучен. Хотя среди участников рынка уже сложилась общепринятая градация коттеджных поселков в зависимости от главных характеристик и стоимости домовладений: премиум, бизнес и эконом классы.
В данном исследовании под поселками эконом-класса являются поселки со средней стоимостью домовладения не более $500 тыс. В настоящее время в Подмосковье представлено 95 коттеджных поселков низкого ценового сегмента, в 79 из них осуществляются первичные продажи.
Средняя площадь поселка эконом-класса составляет 30,3 га, среднее количество домов в поселке – 104, средняя площадь дома – 181 кв.м., средняя площадь участка – 18 соток.
Наибольшее число поселков эконом-класса - на Новорижском шоссе. Основной объем таких предложений сосредоточен на расстоянии от 30 до 70 км от МКАД. Чаще всего применяются строительные материалы из дерева.