В Подмосковье выросла цена на #коттеджи эконом-класса#

Опубликовано: 26 сентября 2016

Они прибавили в цене 29% за три года

За три года средняя цена коттеджей эконом-класса на первичном рынке Подмосковья выросла на 29%, сообщили в компании «Инком-Недвижимость».

По данным компании, средняя стоимость предложения эконом-класса в Подмосковье составила 2,3 млн рублей во втором квартале текущего года, тогда как три года назад средняя цена равнялась 2,9 млн рублей.

Если проанализировать динамику средней цены предложения в различных форматах, то самый значительный ее рост зафиксирован у коттеджей – 29%. Во втором квартале 2016 года их стоимость достигла 6,7 млн руб. Это объясняется сложившейся к настоящему моменту ситуацией на рынке: дешевые лоты оказались раскуплены, а новые доступные не появились.

Малоэтажное строительство (МЖД) тоже показало увеличение цен, но не столь серьезное – в размере 14%, до 4,2 млн руб. Отчасти это связано с тем же процессом, что происходит в формате коттеджей, отчасти – с повышением девелоперами цен на объекты. Средняя стоимость предложения таунхаусов оказалась стабильнее – она составила 5,6 млн руб. во втором квартале и 2016-го, и 2013 года.

Средняя цена предложения участков без подряда (УБП) уменьшилась за указанный период из-за избытка низкокачественных дешевых лотов на 27%, до 1,6 млн руб. Дуплексы предлагаются к продаже в среднем за 6 млн руб., что на 23% ниже значений второго квартала 2013 года. Однако на статистику по дуплексам влияет тот факт, что данный формат остается пока самым немногочисленным, его можно охарактеризовать как нишевый продукт на рынке.