Рынок дорогих загородных домов перестает быть сезонным

Опубликовано: 25 октября 2016

В сентябре продажи элитного загородного жилья упали на треть

По итогам сентября на рынке элитного загородного жилья по цене от 15 млн рублей отмечено снижение продаж и отсутствие обычного фактора сезонности, сообщили в компании Penny Lane Realty.

Анализируя спады и подъемы последних лет, аналитики компании отмечают, что на загородный рынок перестает влиять сезонность. Так, в 2013 году основные всплески продаж пришлись на апрель, август, сентябрь и ноябрь. В 2014 году – на июнь, август, октябрь и декабрь, в 2015 году - на февраль, март и июль. Самыми успешными месяцами 2016 года стали апрель и июнь, но эксперты не спешат связывать это оживление с весенне-летним периодом. Очевидно, что рынок реагирует в большей степени на экономические факторы – в этом году традиционное оживление, связанное с началом делового сезона, практически перечеркнуло такое явление как ожидание роста курса доллара, чего так и не произошло.

Подтверждают этот тренд итоги сентября 2016 года. Если в докризисный период начало IV квартала ознаменовывалось повышенным спросом, то в этом году показатели упали на 33% относительно сентября 2015 года. При этом относительно августа текущего года показатели демонтируют рост на 18,5%. Лишь отчасти это свидетельствует о возвращении на рынок покупателей, приехавших из отпусков. До недавнего времени повышенный спрос на загородном рынке в летний период, перетекал на сентябрь, оставаясь примерно на том же уровне.