Возведение 40% подмосковных коттеджных поселков остановлено
Опубликовано: 26 апреля 2009
В начале апреля 2009 года на рынке загородной недвижимости Московской области велись продажи в 302 организованных коттеджных поселках. В 40% из них работы остановлены, девелоперы достраивают объекты, которые до кризиса были почти готовы
«Большинство замороженных проектов относятся к классам de luxe и бизнес», - уточняет Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль - загородная недвижимость». По данным компании «Инком-недвижимость», с сентября 2008 года на рынок выведено 10 новых поселков. Семь позиционируются как эконом-класс. Это «12 месяцев ЭкоLife» («Мономахъ»), «Пушкинская дубрава» («МДК-групп»), «Клубничные поля» и «Южные горки» (RDI Group), «Рижский берег» («Столичный проект»), «Гагаринлэнд» и «Новые дачи» (УК «Гагаринлэнд»).
Стоимость домов в новых коттеджных поселках варьируется от 3 до 270 млн. рублей. По мнению Нины Резниченко из IntermarkSavills, на рынке сейчас отсутствует понятие справедливой цены, так как слишком мало сделок: клиенты не могут понять, насколько разумна цена, по которой им предлагается объект, и предпочитают воздержаться от покупки. «Спрос на проекты в сегменте de luxe снизился вполовину по сравнению с прошлым летом, в эконом-классе — на 20%», - утверждает Мария Шагурина, партнер проекта «Новые дачи».