ВТБ повысил прогнозы по развитию ипотеки на ИЖС

Опубликовано: 21 июня 2023

Банк «ВТБ» повысил свои ожидания по росту кредитования индивидуального жилищного кредитования в 2023 году. Согласно новым оценкам, объем рынка ипотеки на частное строительство превысит 250 миллиардов рублей. Это на 80% превзойдет результат 2022 года и более чем в 8 раз – продажи рекордного по спросу 2021 года. Ранее банк рассчитывал на выдачу в объеме 180 миллиардов рублей.

При этом доля ипотеки на частные дома остается достаточно низкой, отметили в ВТБ. По итогам первого полугодия она выросла на 2,4 п.п. и составила 6% от общего объема продаж. Для физлиц сдерживающими факторами являются малая цивилизованность рынка, высокие сопутствующие расходы, а также повышенные требования банков, для девелоперов – высокая капиталоемкость на этапе строительства, невысокая рентабельность и малодоступные механизмы проектного финансирования.

«По оценке ВТБ, потенциальный спрос россиян на частное строительство составляет до 460 тыс. домов в год - это примерно в 1,6 раза выше, чем мы видим сейчас», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.