За год на рынок вышло #два проекта премиум-класса#

Опубликовано: 12 декабря 2011

На загородном рынке высокобюджетного жилья Подмосковья в 2011 году было заключено порядка 1,8 тыс. первичных сделок. Из них более 1,5 тыс. приходится на бизнес-класс, остальные (16%) заключались с таунхаусами и коттеджами в премиальном сегменте

На загородном рынке высокобюджетного жилья Подмосковья в 2011 году было заключено порядка 1,8 тыс. первичных сделок. Из них более 1,5 тыс. приходится на бизнес-класс, остальные (16%) заключались с таунхаусами и коттеджами в премиальном сегменте.

За год на рынок загородной недвижимости вышли 15 новых проектов, 13 из которых можно отнести к бизнес-классу, и 2 - к премиум-классу. Как сообщают в компании IntermarkSavills, доля таунхаусов в общем объеме сделок выросла на 9% по сравнению с прошлым годом. Общий объем рынка высокобюджетного жилья Подмосковья за 2011 год превысил $1,6 млрд.  «При сохранении текущей экономической конъюнктуры можно прогнозировать, что в 2012 году рынок дорогого загородного жилья ждет дальнейший рост числа заключенных сделок, при этом цены в большинстве проектов будут оставаться стабильными» - считает Дмитрий Халин, Управляющий Партнер компании IntermarkSavills. 

Средние темпы продаж в поселках бизнес – класса выросли за 2011 год почти на 15%, и составили 63 объекта в месяц (по всем проектам в совокупности). Рост аналогичного показателя в сегменте премиум – класса составил 50%. В среднем в 2011 году в месяц покупалось 12 объектов высшего ценового диапазона.

 Средняя цена коттеджей премиум – класса по состоянию на декабрь 2011 года составила $5,2 тыс. за кв.м.  В сегменте бизнес-класса цена кв. м равна  $3,71 тыс., за год данный показатель вырос на 5%. Средняя цена кв. м премиальных таунхаусов на текущий момент составляет $4,65 тыс. кв.м, по сравнению с началом года рост составил около 5%. В бизнес – классе средняя стоимость квадратного метра таунхаусов равна $2,87 тыс.