За несколько лет 70 тыс. москвичей #сменили квартиры на коттеджи#
Опубликовано: 17 мая 2010
За последние два года не менее 70 тыс. москвичей сменили квартиры в столице на загородный дом в Подмосковье
Одним из главных преимуществ коттеджных поселков для постоянного проживания всегда было наличие в нем инфраструктуры. Однако, по данным Дмитрия Герасимова, директора по продажам поселка «Окская слобода», с начала кризиса количество поселков с собственными инфраструктурными объектами снизилось на 30%. Девелоперы опасаются, что долгосрочные вложения не окупятся на 100%, а для покупателей решающим фактором при покупке является сейчас цена, а не наличие ресторана или медпункта, объясняет он.
До кризиса, по оценке Герасимова, прибыль от вложений в собственную инфраструктуру по отдельным проектам могла составлять 100-150%. Сейчас это не более 15-20% в наиболее ликвидных проектах, по отдельным проектам она равна нулю. По данным «Маршал Эстейт», в поселках эконом-класса на минимальный объем инфраструктурных объектов может приходиться 10-15% площади, в бизнес-классе — до 25-35%, в элитных клубных поселках — половина территории.