За первый год действия закона об эскроу в ИЖС построено более 11,9 тысячи домов

Опубликовано: 06 мая 2026

Под председательством замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина прошло совещание по вопросам ипотечного кредитования в сегменте ИЖС. По результатам опросов, 2,3 миллиона семей хотели бы построить дом с использованием ипотеки. За три месяца 2026 года выдано 22,5 тысячи кредитов на ИЖС (+118,4% год к году) на сумму 114,7 миллиарда рублей, большинство из которых — с применением льготных программ и эскроу.  

С 1 марта 2025 года вступил в силу закон 186-ФЗ о строительстве жилых домов по договору подряда с использованием счетов эскроу, которые защищают средства граждан до завершения строительства. За первый год действия механизма построено более 11,9 тысячи домов, в процессе строительства — еще порядка 15 тысяч, при этом 99,3% договоров заключены с привлечением ипотеки.

Условиями основных льготных ипотечных программ предусмотрено обязательное использование эскроу при строительстве индивидуальных домов (исключение — «Сельская ипотека» и «Ипотека на новых территориях»). Для рыночных программ использование эскроу не является обязательным. Никита Стасишин отметил, что Банк России регулирует выдачу ипотечных кредитов в сегменте ИЖС с помощью макропруденциального регулирования, и смягчение регулирования в части строительства с эскроу будет способствовать его развитию и доступности.