Загородное жилье в Подмосковье подорожало на 33% за год
Опубликовано: 19 января 2009
Цены на загородные домовладения в Подмосковье за прошедший год выросли на 33,1% в рублевом эквиваленте и на 19,1% - в долларовом. Средняя стоимость коттеджа в 4 квартале 2008 года составила 76,3 тыс. рублей за квадратный метр
В дифференциации по категориям объектов лидерами ценового роста в 2008 году стали дачные домовладения (+43,8%), наименьший рост пришелся на коттеджи в организованных коттеджных поселках (+15,7%). В исследовании отмечается, что в 2007 году ситуация была противоположная: пиковый годовой рост тогда пришелся на коттеджи в коттеджных поселках (+35,8%), в аутсайдерах же оказались дачи (+6,6%).
Лидером по средней удельной цене предложения в 4 квартале 2008 остается Рублево-Успенское направление. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 148,9 тыс. рублей. Наиболее демократичное направление – Рязанское – 50,7 тыс. рублей за кв. м. «В ближайшей перспективе рост ценовых показателей вряд ли возможен. До весны 2009 года на рынке загородного жилья продолжится стагнация. Весной вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений», - сказал Владислав Луцков, генеральный директора аналитического центра «МИЭЛЬ».