Коттедж,участок,таунхаус:«золотая середина» Всеволожского района

Опубликовано: 31 июля 2017

Всеволожский район остается самым популярным у покупателей загородной недвижимости, и ассортимент объектов здесь очень широк. Какова же «золотая середина» каждого из сегментов рынка, исключая слишком дешевые и, наоборот, слишком дорогие объекты.

Во Всеволожском районе сконцентрирована треть всех коттеджных поселков Ленобласти. На сегодняшний день он является лидером по объему предложения. Только 90% – это участки без подряда, являющиеся самым распространенным товаром на рынке организованной коттеджной застройки. На вторичном рынке загородных объектов: количество домов и участков примерно одинаковое. 

Наиболее востребованный товар – участки площадью 7–11 соток по цене 60–80 тыс. руб. за сотку. Средний бюджет покупки, таким образом, составит 600–700 тыс. руб. «Золотой серединой» среди участков первичного рынка Всеволожского района можно считать варианты стоимостью до 180–200 тыс. рублей за сотку. На вторичном рынке участков ситуация, если речь идет о пригородных участках ИЖС с полным набором сетей, тогда покупатель должен рассчитывать на цену 180–200 тыс. руб. 

Что касается готовых коттеджей, самым востребованным форматом во Всеволожском районе являются дома площадью 100–200 кв. м по цене от 4 до 7 млн рублей. Коттеджи «золотой середины» (средней площади, относительно недалеко от города, по цене до 5 млн руб.) чаще всего можно найти на вторичном рынке таких населенных пунктов, как Касимово, Агалатово, Вартемяги, Новое Токсово, Щеглово.

Во Всеволожском районе предлагается достаточно много таунхаусов. Таунхаусы площадью 70–100 кв. м, занимающие основную долю предложения Всеволожского района, можно назвать «золотой серединой» формата сблокированного жилья.