Зампред «Россельхозбанка»: ипотечный бум сменится спросом на сельскую ипотеку

Опубликовано: 06 декабря 2021

Зампред «Россельхозбанка» Арташес Сивков предрекает России конец эпохи дешевой ипотеки и подъем популярности программы "Сельской ипотеки".  

«После периода активного дешевого кредитования прошлых лет мы сейчас подойдем к моменту «охлаждения» в этой сфере. Потому что ставки выросли, цены на объекты недвижимости тоже выросли. Кстати, это произошло во многом из-за доступных кредитов - были моменты, когда цены на жилье росли буквально по часам», - рассказал он в интервью РИА Новости.

На рынке сельской ипотеки Сивков видит крупный потенциал. Власти стараются принять нужные законопроекты и ввести льготы для развития этого сектора. 

«Но есть и проблемы. Первое - пока нет достаточно квалифицированных застройщиков, которые соответствовали бы требованиям банков. Второе - объект залога и сложности с его оценкой. Это не делает всю затею невозможной, но структуру сделки необходимо будет менять. Третье - это стоимость кредита с учетом всех рисков», - отметил Сивков.

Разницу между займом на частный дом и квартиру в типовом доме банкир оценивает в 5-6% и сомневается, будет ли это по силам среднему заемщику. 

В связи с повышенным спросом у населения на программу сельской ипотеки регионам Кабмин выделил дополнительные 800 миллионов рублей на ее субсидирование. 

Кроме того, планируется перевести все возможные процедуры в электронный формат, чтобы упростить процесс сбора документов. 

По программе сельской ипотеки уже улучшили свои жилищные условия 50 тысяч семей. Ставка по ней не превышает 3%.