Затраты застройщиков на архитектурное бюро #не превышают 2%#

Опубликовано: 03 июля 2014

Загородные застройщики тратят до 2% бюджета на сотрудничество с архитектурным бюро. Этот показатель в несколько раз меньше, чем на Западе, но куда больше, чем два-три года назад

Загородные застройщики тратят до 2% бюджета на сотрудничество с архитектурным бюро. Этот показатель в несколько раз меньше, чем на Западе, но куда больше, чем два-три года назад.

Согласно данным Бюро аналитики по рынку недвижимости, примерно 43% реализуемых загородных комплексов предлагают коттеджи или таунхаусы. При этом по оценкам экспертов, из порядка 280 застройщиков загородного рынка Ленобласти лишь четверть обращается в профессиональные архитектурные бюро при разработке загородного комплекса.

Как отмечает Алексей Герасимов, руководитель Агентства по коммерческой оптимизации жилых проектов, жесткая конкуренция на загородном рынке с одной стороны повышает требования к архитектурной проработанности предлагаемых проектов. С другой - основным продуктом продажи являются недорогие участки без подряда, где архитекторы остаются не задействованными.

«Верхний предел затрат на архитектурные бюро сегодня составляет 2% от общего бюджета проекта. Это в несколько раз меньше, чем на западе, где на эти нужды девелоперы отводят до 10% бюджета. Но даже такая цифра звучит обнадеживающе, поскольку еще пару лет назад эта статья расходов не выходила за 1-1,5% общей стоимости строительства», - говорит эксперт.