Продажа дома 818 м² за 175 млн. на улице Викторенко, Хорошевский район

Код объекта в БД Агентства: 208-946, Киевское шоссе, 38 км от МКАД, ВИК к/п (Кузнецово). Премиальный меблированный кирпичный дом в идеальном состоянии впрестижном охраняемом коттеджном посёлке. Стены из кирпича, выразительная архитектура иотделка фасада в стиле шале: 1-ый этаж - стены из кирпича, штукатурка, 2-ой этаж - стены из кирпича, фасадная отделка лиственницей экстра-класса. Большие крытые террасы, терраса с барбекю и лоджии. Дорогая композитная кровля с большими свесами, множество мощных деревянных балок и консолей из клеёной лиственницы. Установлены деревянные окна из лиственницы. В планировке - большие комнаты, есть SPA-зона, поражающий красотой камин. Внутренняя отделка "под тапочки",в современной стилистике, элитными материалами и с превосходным качеством. Мебель, сантехника, освещение от премиальных брендов. Мощная инженерия - немецкое котельное оборудование, системы бесперебойного энерго-обеспечения, видеонаблюдения, сигнализации, усиления сотовой связи и бесшовного интернета по всему участку. Роскошный и очень ухоженный участок, спарадной клумбой, вместительной парковкой перед домом, множеством взрослых деревьев, идеальным газоном; продуманный ландшафт оставляет простор и впечатляющие обзорные виды. Кроме основного есть также вспомогательный ДОМ в стиле основного дома - с большим гаражом, гостевым блоком, и квартирой персонала. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 818кв.м., пл. участка 35.2 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 6. С/узлов: 4. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 10. Важные опции: сауна; купель; квартира для персонала; терраса (5 террас); камин (дровяной); холодный подвал; машиномест крытых: 2; Гостевой блок во вспомогательном доме; подготовленная площадка для уличного бассейна, 2 вольера; ИБП и дизельный генератор с автоматическим включением. Материал стен: кирпич (керамический поризованный камень, толщина 38 см плюс утеплитель Rockwool 8 см; общая толщина стены 50 см). Год постройки дома: 2012. Цокольный этаж: холл 28 кв.м, тренажёрный зал 24 кв.м, кабинет 13,5 кв.м, санузел 7 кв.м, постирочная 21,5 кв.м, гардеробная 21 кв.м, кладовая 13 кв.м; кладовая 3 кв.м; SPA-зона: парная 5 кв.м, инфракрасная сауна 1,5 кв.м, комната отдыха с кухней и домашним кинотеатром 48 кв.м, предбанник-раздевалка 17 кв.м с душем, обливным ведром и купелью. 1-ый этаж: крытое крыльцо 27,5 кв.м, прихожая 14 кв.м, гардеробная 11,5 кв.м, гостевой санузел 11,5 кв.м, холл 14 кв.м, гостиная 78 кв.м с выходом на террасу, кухня 23 кв.м, столовая 47,5 кв.м с выходом на крытую террасу с зоной барбекю 79 кв.м. 2-ой этаж: холл 26 кв.м, мастер-спальня 30 кв.м с выходом на видовую лоджию 21 кв.м, своими санузлом 21 кв.м (с выходом на другую крытую террасу) и гардеробной 16 кв.м, спальня 20 кв.м с гардеробной 12 кв.м и выходом на террасу 26 кв.м, спальня 23 кв.м с выходом на лоджию 6 кв.м, спальня 25 кв.м с выходом на крытую террасу 27,5 кв.м, общий санузел 14 кв.м. Внутренняя отделка: отделка дома выполнена в современной стилистике из элитных материалов. Гармонично присутствуют элементы стилей: современная американская классика, лофт и французский прованс. Стены в помещениях общего назначения покрыты декоративной штукатуркой или окрашены премиальной английской краской Mylands по малярной бумаге (предотвращает образование трещин); на стенах в спальнях - бумажные обои York (США), часть внутренних стен декорирована клинкерной плиткой Feldhaus (Германия); на стенах в санузлах - итальянская плитка люксовых брендов. На полу 1-го этажа - керамогранит SANTA GOSTINO с матовой поверхностью (бежево-серый цвет, имитация некрашеной состаренной доски), в холле 2-го этажа - инженерная доска FINEX (дуб). Потолки первого этажа выполнены из фактурной штукатурки с имитацией цвета белого бетона. Эффектная лестница на железобетонном каркасе со ступенями, отделанными инженерной доской FINEX (дуб) и стеклянным ограждением. Роскошная входная двухстворчатая дверь с арочным окном утеплена и отделана панелями из массива дуба. Межкомнатные двери GhizziBenatti (Италия) из массива каштана с сатиновым покрытием, окрашенные и декорированные патиной. Подоконники из итальянского мрамора. Радиаторы Arbonia и панельные стальные радиаторы PURMO. Итальянские люстры и светильники. Гостиную украшает камин гильотинного типа с с двусторонней топкой Spartherm (Германия) и впечатляющим порталом до потолка, облицованным фаянсовыми изразцами с ручной художественной росписью. Ещё один акцент пространства – живописные полотна известных художников: некоторые картины созданы специально для этого дома. На цокольном этаже – просторная комната отдыха с системой домашнего кинотеатра 5.1 HARMAN/ KARDON и мини-кухней, а также SPA-зона: баня с полками из абаша, стенами из кедра и с печью HARVIA с парогенератором, а также инфракрасная сауна, купель и экстрим-душ с обливным ведром.. Инженерное обеспечение: отопление – через 2 котла Viessmann по 60 кВт с каскадным подключением и умными головами. Горячее водоснабжение – через бойлер Viessmann на 500 л (с запасом, позволяющим обслуживать бассейн). Многоступенчатая система водоподготовки с умягчением (Rain Soft, США). Во всех спальнях – сплит-системы кондиционирования DAIKIN, на цокольном этаже - принудительная приточная вентиляция Breezart Аква 1000. Система бесперебойного энергообеспечения: в случае отключения электроэнергии источник бесперебойного питания (ИБП) Effekta (Германия) перехватывает на себя управлениям важными приборами (головы котлов, сотовая связь, открытие въездных ворот и калитки, щитовые, слаботочка (интернет/тв), видео-наблюдение и сигнализация, система против протечек Нептун), не позволяя им отключиться даже на короткое время, и далее, в течение до 30 сек управление энергообеспечением уже всем объектом автоматически передается резервному дизельному генератору JCB, 33 кВт, топливного бака которого хватит на 10-12 часов. Комплексная система безопасности интегрирована с пультом вневедомственной охраны и включает периметральную сигнализацию Paradox (от перелаза), датчики движения и открытия в доме. Система защиты от протечек «Нептун». Мощная система усилителя сотовой связи включает мачту с приемной антенной, в каждом строении по бустеру (усилителю сигнала), которые передают сигнал на множество антенн внутри дома в разных помещениях. Также реализована система бесшовного интернета по всему участку и дому.. Мебель, оборудование: на кухне – гарнитур с островом немецкого производства: верхние фасады из МДФ с дубовым шпоном, нижние – крашеный фасады из МДФ, фурнитурой Blum; столешница из кварцевого агломерата (имитация мрамора Calaccata), фартук из клинкерной плитки Feldhaus (Германия), барная стойка из карагача. Встроенная кухонная техника; кухонный блок Restart (Италия) в ретро-стиле с шестикомфорочной газовой плитой с грилем, двумя духовками (большой и маленькой) и вытяжкой; также посудомойка NEFF, холодильник Syde-By-Syde от Restart. В столовой – обеденная группа с мощным столом и стульями от фирмы Эстетика на 8-10 персон. Мебель в прихожей и гостиной (комоды, книжные шкафы и большой стеллаж с подсветкой, журнальные столики, светильники) - от John-Richard (США), Poliform (Италия), Eichholtz (Нидерланды), Эстетика (Россия) и также выполнены на заказ. В спальнях - премиальная мебель Savio Firmino (Италия) и матрасы KingKoll. Интерьер дополнен эксклюзивным текстилем из дорогостоящих тканей и массивными люстрами Renzo del Ventisette (Италия) в гостиной и столовой. В санузлах - сантехника в классическом и ретро-стиле элитных европейских брендов: раковины VilleroyBoch (Германия), фаянс KERASAN (Италия), смесители THG (Франция), душевые кабины HUPPE (Германия) и душевые системы DEVONDEVON (Италия). На террасе - столовый гарнитур из ротанга от Brafab (Швеция).. Тип участка: с деревьями и роскошным, богатым ландшафтом. Благоустройство участка: роскошно оформленный и очень ухоженный участок: около 80 высаженных взрослых деревьев и кустарников, в том числе 15 сосен высотой по 8 м, 8 елей (сформированы кроны), 6 голубых елей, корейская кедровая сосна, орешник, можжевельники, декоративные хвойные и другие. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Ландшафтный дизайн дополнен идеальным посевным газоном «4 мятлика» (США), цветниками и центральной круглой клумбой перед домом с кустами спиреи. Дорожки и площадка для парковки (на более, чем 10 автомобилей) выложены бетонной брусчаткой с гранитной крошкой, на мощном железобетонной основании (монолитная плита 25 см с двойным армированием), общая площадь мощения 1150 кв.м. Установлена система автополива Weathermatic (США), включающая 15 зон орошения: система оснащена двумя резервуарами по 1,5 тонны воды каждый, система оборудована дождевальными установками и баблерами для точечного полива крупных деревьев. Выполнено освещение, дренажная система по участку и вокруг дома.. Доп. строения: Вспомогательный 3-этажный кирпичный дом 237 кв.м в стиле основного дома с отделкой под ключ: 1ый этаж: большой гараж 62,5 кв.м на 2 автомобиля с автоматическими воротами DoorHan (проем шириной 6,45 м), системой хранения, мастерской, технической мойкой; 2ой этаж - с отдельным входом с улицы гостевая квартира с премиальной отделкой 71 кв.м (кухня-столовая-гостиная 26 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 17 кв.м, гардеробная 5 кв.м, санузел 7,5 кв.м (с душем); цокольный этаж – квартира для персонала (кухня-столовая 13 кв.м, спальня 11 кв.м, спальня 7 кв.м, санузел (с душем), котельная 32,5 кв.м (на оба строения). Также на участке подготовлена площадка под бассейн: подведена электроэнергия, водорозетка.. Коммуникации: газ - есть (магистральный, Межрегионгаз), э/э - есть (25 кВт, госкомпания), водопровод - центральный (также есть собственная скважина глубиной 75 м), канализация - централизованная, охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок). Инфраструктура: На территории поселка есть спортивная и детская площадки, а также огороженная площадка в лесной части для выгула собак. Организован выход в лес. Напротив КПП есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до станции Рассудово, а от нее, на электричке, до Киевского вокзала. Также на автобусе (20-30 минут) или машине (7 минут) можно доехать до деревни Яковлевское или поселка Рассудово, где есть вся необходимая городская инфраструктура: больница, поликлиника, школа и детский сад (№1391), МФЦ, почта, банк, супермаркеты, рестораны, аптека, пункт выдачи заказов и др. В 20 минутах на машине находится поселок городского типа Селятино, где есть государственные школы и детские сады, колледж, ледовая арена, спортивный клуб, рестораны, супермаркеты, банки, аптеки, частные клиники и образовательные учреждения, библиотека, бассейн, рынок и др. Софьинская школа в Софьино. А также инфраструктура ближайших населенных пунктов Апрелевка, Первомайское. В 10 минутах - женский монастырь Зосимова пустынь.