Продажа дома 270 м² за 95 млн. в городе Истра, город Истра

Арт. 133437211 Вашему вниманию предлагается новый дом под ключ площадью 270 кв. м в охраняемом коттеджном поселке "Павловы озера", расположенном в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Этот дом — про комфорт, который не нужно объяснять. Он чувствуется сразу, как только вы входите внутрь. Современный, продуманный до деталей, с правильной атмосферой уюта и приватности, он расположен в поселке бизнес-класса «Павловы озера» всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе — там, где уже начинается загородная тишина, но город по-прежнему рядом. Центром дома становится просторная кухня-гостиная с панорамными окнами — светлая, живая, открытая. Здесь легко представить и семейные завтраки, и ужины с друзьями за большим столом, и тихие вечера у биокамина. Пространство грамотно зонировано: кухня с современной встроенной техникой, обеденная зона, гостиная и отдельный скрытый угол — его можно настроить под себя. Хотите домашний кинотеатр, игровую или музыкальную студию — пространство спокойно подстроится под ваш ритм жизни. Из гостиной через раздвижные портальные двери открывается выход на террасу из натуральной лиственницы — место, где лето ощущается особенно долго. Первый этаж дополняет кабинет, который при необходимости легко превращается в гостевую спальню, а также сауна из термолипы — для восстановления после длинного дня. Есть отдельная постирочная, где все организовано так, чтобы бытовые задачи занимали минимум времени и не мешали жизни. Второй этаж — это уже полностью приватная территория. Четыре спальни, две из которых — полноценные мастер-блоки со своими ванными комнатами и гардеробными. Здесь нет лишнего шума, только ощущение личного пространства и спокойствия. Дом оборудован всем, что действительно влияет на качество жизни: вентиляция с рекуперацией, мультисплит-системы Haier и теплые полы с встроенными конвекторами создают стабильный комфорт в любое время года. Управление светом и шторами продумано до мелочей — электрокарнизы, фасадное и ландшафтное освещение формируют правильное настроение вечером. В отделке использованы премиальные материалы, но без излишней показной роскоши — все выглядит современно, спокойно и дорого. Скрытые двери с итальянской фурнитурой Armadillo, декоративные панели Ultrawood, керамогранит и кварцвинил Tarkett, уложенный «елочкой», теневые потолки — интерьер выдержан в едином стиле, где нет случайных решений. Сантехника от европейских брендов — TECE, Boheme, Grossman, Aqueduto — добавляет ощущение надежности и уровня. Дом расположен на участке 10 соток и построен из керамических блоков Porotherm и облицован премиальным кирпичом — это не просто красиво, это про долговечность и уверенность в качестве. Это тот случай, когда дом не требует доработок, компромиссов и «переделать под себя». Он уже готов к жизни — удобной, спокойной и красивой. Осталось только привезти свои вещи и начать новый этап. Планировка Первый этаж: кухня, гостиная, обеденная зона, комната отдыха, кабинет, сауна, постирочная; Второй этаж: четыре спальни, две гардеробные, две ванные комнаты. Охраняемый коттеджный посёлок «Павловы озёра» находится в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Он расположен в живописном месте, окруженном лесом, а на территории располагается чистейшее большое озеро с благоустроенной набережной. Внутри поселка созданы все условия для комфортного проживания: асфальтные подъездные дороги, широкие улицы с тротуарами и освещением, детские площадки, зелёные общественные зоны, продуктовый магазин, площадка для выгула собак, гостевые парковки, собственный пляж и причал. Поселок расположен на закрытой территории со своим КПП, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Исчерпывающая городская инфраструктура находится в 5 минутах езды на автомобиле в Павлово подворье. В непосредственной близости от посёлка располагаются муниципальные и частные детские сады, школы и гимназии с хорошей репутацией, торгово-развлекательные, спортивные, медицинские и велнес-центры, аутлеты, кафе и рестораны, эко-рынки, банки и автосервис. Прекрасная транспортная доступность: 25 минут до МКАД и 40 мин до Москва-Сити по Новорижскому шоссе на автомобиле. Остановки общественного транспорта автобусов находятся прямо рядом с КПП, а до станции пригородных поездов МЦД «Нахабино» всего 7 минут на маршрутном автобусе.