Продажа дома 378 м² за 75 млн. на улице Викторенко, Хорошевский район

Код объекта в БД Агентства: 208-947, Киевское шоссе, 38 км от МКАД, ВИК к/п (Кузнецово). Кирпичный дом в классическом стиле с дорогостоящей отделкой в духе неоклассики. В интерьере на стенах и на полу несколько сортов мрамора, в том числе мраморные панно, выразительная лепнина, деревянные двери с витражами, камин с резным мраморным порталом и печь‑камин с майоликой. В доме высокие потолки, спальня на первом этаже, сауна с бочкой, бильярдная со столом 10 футов, терраса, гараж, комната для персонала. Дом стоит на участке с хвойными деревьями и ландшафтным дизайном, вписанным в лесную территорию. Участок расположен в строго охраняемом статусном коттеджном посёлке бизнес-класса с центральными коммуникациями. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 378кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 4. частично меблирован. С/узлов: 3. Комнат всего: 6. Важные опции: сауна; купель (бочка); квартира для персонала; терраса (крытая); камин (дровяной); машиномест крытых: 2; бильярдная (стол 10 футов), резервный генератор. Материал стен: кирпич (трёхслойная схема: кирпич - утеплитель - кирпич. Цоколь отделан красным гранитом с декоративной рустовкой). Облицовка стен: штукатурка ("короед"). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, белые, окна с раскладкой, в зоне сауны - витражи). Кровля: металлочерепица (установлена металлическая водосточная система). 1-ый этаж: крыльцо 16 кв.м, холл 26,1 кв.м, кухня-гостиная-столовая 74,7 кв.м с выходом на террасу 23,6 кв.м, спальня 18,4 кв.м, зона сауны с парной и бочкой 10,5 кв.м, санузел 3 кв.м, котельная 8 кв.м с отдельным входом, гараж 35,5 кв.м. 2-ой этаж: мастер-спальня 26,2 кв.м с санузлом 9,6 кв.м, спальня 18 кв.м, кабинет 24,8 кв.м, бильярдная 32 кв.м, санузел 6 кв.м, комната для персонала 32 кв.м с санузлом 4 кв.м и отдельным входом из гаража. Внутренняя отделка: в доме выполнена изысканная отделка в стиле неоклассики с использованием натуральных премиальных материалов. Стены оформлены текстильными обоями европейских брендов Emiliana Parati, Rasch. На полу – мрамор нескольких сортов: в гостиной и в одном из санузлов на втором этаже – художественные вставки из наборного мрамора (Иран), в санузлах - коллекционная итальянская плитка с барельефами и панно в античном стиле, либо мрамор, в том числе мраморный пол с плиточным ковром в санузле мастер-спальни. В других комнатах - паркетная доска из дерева Sukupira (Бразилия). Потолки – подвесные из гипсокартона с декоративными элементами, в кабинете – кессонный потолок. Межкомнатные двери из натурального красного дерева и дополнены витражами. Входная дверь – стальная, с отделкой дубом с обеих сторон. На второй этаж ведёт лестница на бетонном основании с кованым ограждением и дубовыми перилами. Ступени лестницы отделаны бежевым мрамором Crema Marfil. Подоконники - также мраморные. Атмосферу гостиной подчёркивает камин с резным мраморным порталом. В бильярдной размещён стол русского бильярда 10 футов от компании START. В отделке множество классических элементов декора - резные карнизы, колонны, пилястры. Камин в гостиной: дровяной, открытый, портал отделан мрамором; в студии на втором этаже над гаражом - дровяная чугунная печь - камин с майоликой. Сауна оформлена абашем, дополнена стеной из гималайской соли, рядом - бочка-купель.. Инженерное обеспечение: система отопления – через радиаторы, водяной тёплый пол (он – под плиткой и в санузлах), а также внутрипольные конвекторы. Теплоснабжение обеспечивает газовый котёл, а горячее водоснабжение – бойлер Viessmann на 300 литров. Водоподготовка выполнена с помощью системы «Экодар» (Россия): она включает трёхступенчатую фильтрацию (фильтры производства США), смягчение воды и УФ‑обеззараживание. Безопасность поддерживает пультовая охрана. Мебель, оборудование: дом обставлен элегантной мебелью и декоративными деталями (состав мебели входящей в стоимость подлежит уточнению). На кухне установлен гарнитур Valeriana от Verona Mobili (Италия): фасады выполнены из натуральной вишни, столешница – из искусственного камня, встроена техника, включая два холодильника. Среди светового оформления - итальянские люстры, светильники. В гараже – встроенные шкафы, холодильник и стиральная машина. В санузле при мастер‑спальне установлен итальянский гарнитур: тумба с раковиной, зеркало со светильниками и пенал из натурального дерева, а также отдельно стоящая ванна и душевая кабина с гидромассажем. Бильярдный стол русского бильярда 10 футов от компании Старт. Тип участка: с деревьями. Благоустройство участка: участок – со множеством вековых елей: ландшафтный дизайн вписан в лесную территорию. \nСтатус земли: ИЖС. Высажены декоративные деревья и кустарники, обустроены альпийские горки. Дорожки вымощены гранитной брусчаткой на бетонном основании и дополнены подсветкой. Доп. строения: металлическая беседка 10 кв.м. Коммуникации: газ - есть (магистральный), э/э - есть (15 кВт), водопровод - центральный (ВЗУ на поселок), канализация - централизованная (КНС на поселок), охрана - . Инфраструктура: На территории поселка есть спортивная и детская площадки, а также огороженная площадка в лесной части для выгула собак. Организован выход в лес. Напротив КПП есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до станции Рассудово, а от нее, на электричке, до Киевского вокзала. Также на автобусе (20-30 минут) или машине (7 минут) можно доехать до деревни Яковлевское или поселка Рассудово, где есть вся необходимая городская инфраструктура: больница, поликлиника, школа и детский сад (№1391), МФЦ, почта, банк, супермаркеты, рестораны, аптека, пункт выдачи заказов и др. В 20 минутах на машине находится поселок городского типа Селятино, где есть государственные школы и детские сады, колледж, ледовая арена, спортивный клуб, рестораны, супермаркеты, банки, аптеки, частные клиники и образовательные учреждения, библиотека, бассейн, рынок и др. Софьинская школа в Софьино. А также инфраструктура ближайших населенных пунктов Апрелевка, Первомайское. В 10 минутах - женский монастырь Зосимова пустынь.