Продажа дома 137.2 м² за 16.9 млн. на переулке 1-й Мытищинский, город Мытищи

Арт. 139637080 Представляем вашему вниманию очаровательный одноэтажный дом, расположенный в КП Калипсо-Вилладж – 2, всего в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Это место, где свет, тепло и комфорт создают идеальные условия для жизни в любое время года, даря ощущение спокойствия и гармонии. Общая площадь дома – 137,2 кв. м – располагается на ухоженном участке правильной формы – 6,61 соток, надежно огороженном по периметру. Внутри дома, атмосфера уюта и безмятежности: интерьер в спокойных, приятных глазу тонах идеально подходит для расслабления. Планировка включает две уютные спальни, два современных санузла и две просторные террасы - идеальные уголки для утреннего кофе с видом на природу или тихих вечерних бесед на свежем воздухе. Сердце дома – просторная гостиная, наполненная мягким естественным освещением. Эффект второго света, потолки высотой до 4,5 метров и панорамные окна создают удивительное ощущение легкости и единения с окружающим миром. В холодные вечера центральное место займет каминная печь, установленная на отдельном фундаменте, которая подарит не только тепло, но и неповторимый уют. В основе дома – надежные несущие конструкции из бруса камерной сушки (гребенка; 22 см), гарантирующие его долговечность, стабильную геометрию и минимальную усадку. Монолитный бетонный фундамент дополнен бетонной отмосткой по периметру. Продумана система комфорта: водяные теплые полы в кухне и санузлах, электрические – в прихожей. Окна и двери выполнены из натурального массива сосны, добавляя тепла и экологичности. Дом обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: магистральный газ, электричество (15 + 5 кВт), современный септик, скважина с чистой водой и высокоскоростной оптоволоконный интернет. Котельная, вынесенная в отдельное помещение с независимым входом, оснащена газовым и резервным электрическим котлами, бойлером и современной системой водоочистки для вашего максимального комфорта. На участке предусмотрено удобное парковочное место, а аккуратно обустроенная территория приглашает к безмятежному отдыху. Есть прекрасная возможность для возведения дополнительных построек – воплотите в жизнь любые ваши замыслы! Это место создано для тех, кто ищет гармонию, уединение и спокойную жизнь в полном единении с природой. Планировка: прихожая, санузел, кухня-гостиная-столовая с выходом на террасу, две спальни, ванная комната, котельная. Коттеджный поселок «Калипсо-Вилладж – 2» расположен в Мытищинском городском округе, рядом с деревней Хлябово. Расстояние от МКАД — 26 км по Дмитровскому шоссе, дорога занимает около 20–30 минут. Посёлок закрытого типа: на въезде — КПП со шлагбаумом, территория огорожена, улицы освещаются в тёмное время суток. На территории обустроены детская и спортивная площадки. Вокруг посёлка — лесные массивы, в нескольких километрах — Икшинское водохранилище с оборудованными пляжами. В шаговой доступности — канал имени Москвы и множество живописных мест для прогулок. Рядом находятся санаторий МинФина (около 7 минут пешком). Инфраструктура развита: в 3 минутах ходьбы — «Мираторг», «Пятёрочка», аптека, салон ногтевого сервиса. Примерно в 15 минутах пешком — МФЦ, «Магнит», «ВкусВилл». В нескольких минутах езды на автомобиле (посёлок Некрасовский) — школа, детский сад, поликлиника, аптека. Поблизости - горнолыжные курорты, гольф-клубы, ипподром, теннисный клуб и пр. Транспортная доступность: · До станции «Трудовая» (Савёловское направление) — 10–15 минут пешком или на такси, от посёлка до станции проложен тротуар. · Автобус от метро «Алтуфьево» до остановки «Деревня Хлябово», оттуда около 10 минут пешком. · До метро «Физтех» — около 20 минут на автомобиле.