Продажа дома 415 м² за 45 млн. на улице Викторенко, Хорошевский район

Код объекта в БД Агентства: 208-957, Киевское шоссе, 38 км от МКАД, ВИК к/п (Кузнецово). Новый дом под отделку, построенный в стиле классической архитектуры по высоким стандартам строительства из высококачественных материалов. Кровля выполнена из черепицы Roben (Германия), панорамное остекление стеклопакеты из тёплого алюминия с раздвижной системой. В доме высокие потолки и свободная планировкаможно создать комфортное жилое пространство с широким функционалом под собственные задачи. В проекте: спа-зона с большим бассейном, сауной, хамамом и комнатой отдыха, бильярдная, две мастер-спальни другие спальни с собственными санузлами, также можно организовать большой холодный подвал. Дом стоит на прилесном участке с видом на лес в тихой приватной зоне охраняемого коттеджного посёлка бизнес-класса с центральными коммуникациями. Предусмотрена московская прописка. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 415кв.м., пл. участка 25.7 сот. Стадия готовности: под отделку. Спален: 5. С/узлов: 6. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 8. Важные опции: бассейн (в доме, переливной, размер 9×4,5 м, глубина 1,4-1,6 м); сауна; камин (можно поставить в гостиной); холодный подвал (техническое помещение под бассейном, высота потолков 2,7 м); можно организовать хамам, свободная планировка: пространство легко адаптировать под любые цели. Окна: стеклопакеты ПВХ (Kaleva, двухкамерные, на первом этаже в зоне бассейна - окна из тёплого алюминия с раздвижной системой Alutech ALT SL160: две конструкции с закаленными стеклами шириной по 4 м). Год постройки дома: 2024. 1-ый этаж: тамбур 4,6 кв.м, лестничный холл 4,4 кв.м, гостиная 40 кв.м, кухня-столовая 20 кв.м, кладовая при кухне 4 кв.м, гардеробная 2 кв.м, котельная 7 кв.м; спа-зона: холл 6 кв.м, зона бассейна 80 кв.м, парная 6 кв.м, хамам 3 кв.м, комната отдыха 14,8 кв.м, душевая 3,4 кв.м, санузел 3 кв.м, раздевалка 1,5 кв.м. 2-ой этаж: игровая зона отдыха (бильярдная) 50,5 кв.м, главный мастер-блок 53 кв.м со спальней, санузлом и гардеробными, мастер-спальня 13 кв.м с гардеробной 4,2 кв.м и санузлом 4,2 кв.м, спальня 12,8 кв.м с санузлом 4,1 кв.м, спальня 12,8 кв.м с санузлом 4,1 кв.м, кабинет (спальня) 13 кв.м, гардеробная 7 кв.м, постирочная с санузлом 15 кв.м. Внутренняя отделка: дом под отделку, планировка свободная: на первом этаже стены частично оштукатурены. На второй этаж ведёт монолитная железобетонная лестница. Построен переливной бассейн с чашей 9×4,5 м и глубиной 1,4–1,6 м. Предусмотрены закладные элементы: противоток, пузырьковый массаж, водопад и подсветка. Для спуска в бассейн отлита бетонная лестница с римским входом. В зоне бассейна - две панорамных раздвижных оконно‑дверных конструкции Kaleva Alutech ALT SL160: ширина каждой — 4 м, высота — 2,4 м, стёкла — закалённые. Под чашей бассейна расположено техническое помещение высотой 2,7 м для обслуживания бассейна, оно также может использоваться как холодный подвал. Инженерное обеспечение: подведены магистральный газ, мокрые коммуникации и электричество. Тип участка: с деревьями. Благоустройство участка: участок выровнен, по периметру дома выполнен дренаж. \nСтатус земли: ИЖС. Доп. строения: Беседка и детский домик. Коммуникации: газ - есть (магистральный, Мосгаз, по границе участка), э/э - есть (Мосэнерго, по границе участка), водопровод - центральный (ВЗУ на поселок), канализация - централизованная, охрана - есть (охрана посёлка, КПП и патрулирование). Инфраструктура: На территории поселка есть спортивная и детская площадки, а также огороженная площадка в лесной части для выгула собак. Организован выход в лес. Напротив КПП есть остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до станции Рассудово, а от нее, на электричке, до Киевского вокзала. Также на автобусе (20-30 минут) или машине (7 минут) можно доехать до деревни Яковлевское или поселка Рассудово, где есть вся необходимая городская инфраструктура: больница, поликлиника, школа и детский сад (№1391), МФЦ, почта, банк, супермаркеты, рестораны, аптека, пункт выдачи заказов и др. В 20 минутах на машине находится поселок городского типа Селятино, где есть государственные школы и детские сады, колледж, ледовая арена, спортивный клуб, рестораны, супермаркеты, банки, аптеки, частные клиники и образовательные учреждения, библиотека, бассейн, рынок и др. Софьинская школа в Софьино. А также инфраструктура ближайших населенных пунктов Апрелевка, Первомайское. В 10 минутах - женский монастырь Зосимова пустынь.