Продажа дома 688 м² за 85 млн. в поселке Пионерский, город Истра

Арт. 143551690 Вашему вниманию представлен дом 688 кв.м. в КП "Покровское-Рубцово", расположенном в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Дом построен из керамического кирпича, с монолитным каркасом и перекрытиями. Загородный дом, построен в архитектурном стиле шале. Объект находится на финальной стадии готовности — под чистовую отделку. Все самые сложные, долгосрочные и дорогостоящие этапы строительства завершены: построено здание, выполнена фасадная отделка клинкерным кирпичом, возведены перегородки, выровнены и отштукатурены стены. ВАЖНО! Полностью переделала кровля от застройщика: заменены утеплитель, гидро и пароизоляция, а покрытие выполнено из дорогостоящего фальца. В доме полностью смонтирована котельная, установлен газовый котел. Дом отапливается! Центральные коммуникации: газоснабжение, электричество, водопровод и канализация заведены в дом. Участок выровнен, сделан дренаж по периметру дома. Если у Вас остались вопросы, звоните и мы с радостью ответим на них! Планировка Первый этаж: прихожая, гардеробная, кабинет, кладовка гостиная, холл с выходом на террасу, кухня - столовая, санузел, спальня, санузел, котельная, гараж; Второй этаж: холл, четыре спальни, два санузла, две гардеробные Цокольный этаж: холл, две кладовые комнаты, щитовая, постирочная, гардеробная, хаммам, комната отдыха, душевая, санузел. Охраняемый коттеджный посёлок «Покровское Рубцово» расположен в 38 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Он разместился на правом холмистом берегу реки Малая Истра, в непосредственной близости от старинной русской усадьбы XVIII века. Это одно из немногих мест в Подмосковье, где обширные смешанные леса гармонично сочетаются с парковыми зонами и высококлассной коттеджной застройкой. Посёлок находится под круглосуточной охраной. Территория полностью огорожена, оборудован контрольно пропускной пункт на въезде. Жилая часть отделена от общественной зоны прозрачным забором и вторым КПП. Общая площадь территории составляет 41 гектар. Большую её часть покрывает многовековой лес, а на 7 га раскинулся восстановленный усадебный парк с липовыми аллеями и рукотворным прудом XVIII века. Посёлок имеет оригинальную планировку в форме трилистника и делится на четыре сектора. Сектор «Рояль» (центральная часть, примыкающая к усадебной территории) включает 11 участков площадью 30–32 сотки. Здесь разбит собственный парк с беседками и детской игровой площадкой. Автомобильные дороги вынесены за пределы сектора, но к каждому дому проложен индивидуальный подъезд — это обеспечивает тишину и покой жителей. Сектор «Царское село» насчитывает 27 участков площадью 30–67 соток. Дома расположены на живописных возвышенностях с небольшими перепадами высот (до 20 м), что позволяет реализовать интересные архитектурные проекты. В секторе есть несколько парковых зон с детскими площадками. Сектор «Рубцовский посад» (северо восточная часть посёлка) состоит из 14 участков площадью 18–44 сотки. Южная сторона примыкает к старинной усадьбе с естественными террасами. Участки хорошо освещены солнцем, несмотря на присутствие двухсотлетних деревьев. Сектор «Дворянское гнездо» (северная часть посёлка) объединяет 26 участков площадью 20–52 сотки. Территория укрыта тенью высоких пушистых сосен. Несколько домов расположены на «Мысе любви», омываемом Малой Истрой, откуда открываются панорамные виды на окрестности. Инфраструктура посёлка включает SPA центр, элитный бутиковый отель и закрытый клуб (размещён в восстановленной усадьбе). Архитектурные решения гармонично сочетают современный комфорт и исторический колорит места. Транспортная доступность: до МКАД — около 35 минут по Новорижскому шоссе; до «Москва Сити» — примерно 50–55 минут (с учётом движения по городским магистралям после съезда с шоссе).