Продажа дома 344 м² за 105 млн. на переулке Яковоапостольский, Басманный район

Код объекта в БД Агентства: 424-902, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Елизарово Парк КП (Каменка). Одноэтажный меблированный дом бизнес-класса в стиле хай-тек. Дом новый, в нём высокие потолки, дорогостоящее остелениеиз теплого алюминия. включая масштабную раздвижную оконную систему на веранде и большое панорамное окно 83,7 м в Гостиной, выполнена дизайнерская отделка. Планировка включает СПА-зону с парной и комнатой отдыха, большой гараж с мастерской и зарядкой для электромобиля, вместительную кладовую при кухне, тёплую террасу с кухонным гарнитуром и комплексом-барбекю с печью, казаном, коптильней, мангалом и вытяжкой. Дом стоит на благоустроенном участке с плодовыми деревьями и кустарниками, цветами, просторной парковкой и подготовленной площадкой под уличный бассейн (с подведенными электричеством, водой и канализацией). Участок расположен в живописном охраняемом коттеджном посёлке, окружённом лесом, с центральными коммуникациями. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 344кв.м., пл. участка 10.3 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 3. С/узлов: 3. Комнат всего: 6. Важные опции: сауна (без отделки, парная с подготовкой под дровяную печь); терраса (отапливаемая, застекленная, с комплексом барбекю); машиномест крытых: 2; электрическая зарядка для автомобилей, гараж с системой хранения, зоной мастерской, мойкой. Материал стен: газобетон (D500 и D400, толщина стен 40 см). Год постройки дома: 2024. 1-ый этаж: крытое крыльцо 7,8 кв.м, прихожая 24,4 кв.м, кухня-столовая-гостиная 60,6 кв.м с выходом на участок и на тёплую веранду 28,3 кв.м с комплексом барбекю, кладовая при кухне 7,9 кв.м, мастер-блок 45,2 кв.м: мастер-спальня 17,7 кв.м с гардеробной 15,2 кв.м и санузлом 12,3 кв.м, с ванной и душем, холл 12,1 кв.м, спальня 11,7 кв.м, спальня 13,2 кв.м, кабинет 12,7 кв.м, спа-зона 31,1 кв.м с выходом на участок, парной, комнатой отдыха, санузлом с душем и обливным ведром, санузел 4,2 кв.м, котельная-постирочная 13 кв.м, гараж 51,1 кв.м с зоной мастерской, системой хранения и выходом в прихожую дома. Внутренняя отделка: в доме — дизайнерская отделка из дорогостоящих материалов. Стены окрашены. На полу уложен кварцвинил, в санузлах — керамогранит, везде - с теплым водяным полом. Потолки выполнены в разноуровневой конструкции из гипсокартона по всему периметру дома, дополнены декоративными узорами, которые подобраны с учётом назначения каждой комнаты. Установлена входная дверь Гардиан, межкомнатные двери увеличенной высоты 2,8 м из массива дерева от фирмы «Прованс» с фурнитурой Forme, подоконники из искусственного камня. Качественное многоконтурное освещение.. Инженерное обеспечение: отопление — через радиаторы, водяные тёплые полы, разведённые по всему дому, и внутрипольные конвекторы. Установлен газовый котёл Vaillant мощностью 39 кВт и резервный электрический котёл мощностью 18 кВт, а также бойлер ELSEN на 200 литров и многоступенчатая система очистки воды «Экодар». Вентиляция - естественная и принудительная: три бризера Royal Clima для притока воздуха, установленные в гостиной, на веранде и в мастер-спальне, с фильтрами: сетчатый, F7 (против мелких пыли и частиц, Hepa H12 (высший класс фильтр - удерживает частицы PM2.5 (очень мелкие взвешенные частицы загрязнения воздуха диаметром не более 2,5 микрометра (мкм), активированный уголь, ионизация. Кондиционирование обеспечивают два кондиционера FUNAI ROYAL. В гараж выведена вода, организован слив и предусмотрена зарядка для электромобиля. Мебель, оборудование: на кухне - гарнитур из МДФ с белыми глянцевыми фасадами и островом размером 3×1 м с полубарным столом на три персоны, столешницей и мойкой из акрилового камня и встроенной техникой: индукционной плитой Gorenje с интегрированной вытяжкой Elica (встроенной в столешницу, с отводом воздуха в скрытом вентканале под полом на кровлю), духовым шкафом и микроволновкой Gorenje, посудомоечной машиной Korting, холодильником и двумя морозильными камерами Liebherr, измельчителем. В зоне столовой расположена обеденная группа на 8–12 персон с раскладным столом с керамической столешницей. В Гостиной - большой раскладной диван, журнальный столик, большой ТВ. По всему дому установлены встроенные шкафы и гардеробные Mr Doors, в спальнях — кровати Askona. На теплой веранде оборудована кухня с фасадами, столешницей и фартуком из износостойкого Compact HPL (массивной однородной плиты из слоёв ламината, устойчивой к влаге, царапинам, ударам, химическим воздействиям и холоду), длина кухонного гарнитура — около 6 м. Рядом на веранде расположен комплекс-барбекю с печью под казан, коптильней, большим мангалом и вытяжкой. В санузлах — сантехника TECE, GAPPO. Тип участка: с деревьями. Благоустройство участка: на участке обустроена площадка на пять машиномест, вымощенная крупноформатной тротуарной плиткой толщиной 8 см, она уложена на железобетонном основании толщиной 15 см с утеплением из пеноплекса. \nСтатус земли: ИЖС. Дорожки и отмостки выполнены тем же способом. Территория освещается восемью уличными фонарями. На участке растут сирень, красная и чёрная смородина, крыжовник, три яблони, две груши и голубая ель, также есть множество цветников — высажены розы, пионы, гортензии, флоксы и ирисы. Вокруг дома выполнен дренаж, отводящий воду в централизованную ливневую канализацию. Подготовлена площадка под уличный бассейн: к ней подведены электричество, вода и канализация, а также предусмотрен прямой выход из зоны бани. Коммуникации: газ - есть (магистральный), э/э - есть (30 кВт), водопровод - центральный (ВЗУ на поселок), канализация - централизованная (с водоподготовкой), охрана - есть (охрана посёлка (КПП со шлагбаумом). Инфраструктура: На территории поселка предусмотрена зона отдыха и небольшой парк возле пруда. В шаговой доступности зарыбленный пруд площадью около 20 га и рекреационный комплекс с рыболовным клубом. Инфраструктура п. Первомайское. На расстоянии 5-15 минут на автомобиле: супермаркеты, школы и образовательные центры, несколько детских садов, МФЦ, кинотеатры, студия йоги, теннисная академия, несколько спортивно-конных клубов и спортивных центров.