Продажа дома 190 м² за 31.5 млн. в Две поляны

Код объекта в БД Агентства: 107-222, Калужское шоссе, 17 км от МКАД, Две Поляны к/п (Птичное). Дом в современном стиле под отделку с эффектной архитектурой и панорамным остеклением. В планировке четыре просторные спальни (одна расположена на первом этаже), терраса и функциональное пространство, объединяющее кухню и гостиную. Инженерные системы подведены в дом, все конструктивные элементы (стены и перегородки) смонтированы, установлены газовый котёл и бойлер. Дом стоит на компактном огороженном участке, подготовленном к реализации ландшафтного проекта. Участок расположен в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса в окружении живописной природы. Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 190кв.м., пл. участка 9 сот. Стадия готовности: под отделку. Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 5. Важные опции: терраса. Материал стен: газобетон (Бонолит D 500 (толщина 40 см), общая толщина стен 50 см). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные стеклопакеты Калева, панорамные, ламинированные с двух сторон, покрашенные в цвет антрацит, с двойным напылением, фурнитура ROTO. Большие окна - однокамерные). Год постройки дома: 2023. Кровля: мягкая (боковая окантовка - из фальца, установлена водосточная система ПВХ Döcke в цвет окон). 1-ый этаж: тамбур 5 кв.м, кухня-гостиная 50 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 5 кв.м, кладовая кухни 6,5 кв.м, котельная 9 кв.м, терраса. 2-ой этаж: холл 12 кв.м, мастер-спальня 17 кв.м с санузлом 7,5 кв.м и гардеробной 6,5 кв.м, спальня 15 кв.м, спальня 15,5 кв.м, санузел 6 кв.м. Внутренняя отделка: дом – под отделку с завершённым базовым строительством. Стены из газобетона и межкомнатные перегородки полностью смонтированы. Полы и потолки выполнены в черновом варианте. На второй этаж ведёт монолитная лестница. Дом готов к реализации индивидуального дизайн-проекта. Инженерное обеспечение: коммуникации заведены в дом, внутридомовая разводка не выполнялась. Отопление – через настенный газовый котёл Бакси на 27 кВт (на магистральном газе). Горячее водоснабжение – через бойлер на 150 л (Rasta). Выполнена разводка инженерных систем для установки охранной сигнализации. Тип участка: без деревьев. Благоустройство участка: по периметру участка проходит дренажная система. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Коммуникации: газ - есть (магистральный), э/э - есть (15 кВт), водопровод - индивид. скважина (86 м), канализация - автономная (станция биологической очистки Топас на 9 персон), охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок). Инфраструктура: Охраняемый коттеджный поселок бизнес-класса со всеми действующими коммуникациями. В поселке работает служба эксплуатации, есть детская и спортивная площадки, вблизи водоем. В шаговой доступности от поселка Две Поляны остановка общественного транспорта до поселка Птичное, где вся городская инфраструктура: школа, детские сады, поликлиника, больница, супермаркеты, рестораны и др. Храм с воскресной школой. В 10-15 минутах на машине наукоград Троицк с городской инфраструктурой. Пятизвездочный Парк Отель в лесной зоне "Теплеево Резорт в Рогозинино с бассейной, тренажерным залом, SPA-салоном, ресторанами, боулингом, рыбалкой, детским садом, и др. Русская теннисная академия, торговый центр, ресторан Весна, химчистка, аптека, салон красоты, супермаркет Перекресток, Международная школа Внуково и др.