Продажа дома 560 м² за 396.9 млн. в Степаньковская слобода (Степаньково)

Лот 1855. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Дополнительно на учатке: Дом для персонала (126 кв. м.): 1 этаж - холл-гардеробная, гостевой санузел, гостиная, кухня-столовая, технические помещения, гараж, 2 этаж - холл, 3 спальни, санузел с душевой. Парковка на 4-5 автомобилей. Придомовая территория и дорожки на участке вымощены толстым керамогранитом забор выполнен из бетона глубокого залегания (по периметру) и отделкой из архикамня с металлическими секциями типа 'жалюзи'. В заборе также встроена архитектурная подсветка и орнаменты. На въезде автоматические ворота. Водостоки дома - медь. Окна - дерево-алюминиевые бесшовные конструкции Schob Fenster (Германия). Количество уровней в основном доме - 3: 1 этаж - прихожая, холл, гостиная с камином и 'вторым светом', гостевой санузел, спальня 1 со своим санузлом и ванной, винотека, постирочная-гладильная, серверная, котельная, кладовые комнаты, гараж, 2 этаж - холл-галерея, кабинет, гостиная-столовая с выходом на лоджию, большой мастер-блок (спальня 2, гардеробная, санузел с ванной), спальня 3 со своим санузлом и ванной, балкон, Мансарда - холл, спортивный зал, спальня 4, мини-бар, кладовые комнаты, санузел. В доме выполнена премиальная отделка с использованием дорогих натуральных материалов: полы - мрамор, массив цельной доски из ценных пород дерева Ebony and Co, стены - текстильные обои, венецианка, межкомнатные двери - массив дерева, камин - мрамор, лестница - мрамор, подоконники - мрамор, в гостиной рабочие фасадные часы, изготовленные по спецзаказу во Франции (диаметр циферблата 2 м, в стиле Breguet), кухонная мебель на заказ - Siematic, полный комплект встроенной бытовой техники последней линейки от Gaggenau, встроенный вакууматор (Италия), установлена самая большая в мире каминная топка заводского производства (Германия) с открывающейся хромированно-стеклянной створкой (с пульта) заказные люстры, светильники, бра - Fume (Италия),, текстиль Loro Piana из шерсти и полупрозрачные тюли, вся встроенная мебель сделана по спецзаказу (Италия), в спальнях панели выполнены из алькантары, деревянные стеновые панели, кровати, тумбы, шкафы, гардеробные - с кожаными стенками и рейлингами, освещение от профессиональных европейских брендов с расчетами люменов и проработкой сценариев, кухня по индивидуальному заказу из массива дерева (Италия), комплект встроенной бытовой техники премиум-класса Smeg, в винотеке специальное холодильное оборудование и сырный шкаф, в гостиной кухни 75 дюймовый экран TV с поворотным механизмом, обшитый в деревянную отделку, санузлы отделаны мрамором, привезенным из турецких и итальянских карьеров, ванны Rollc-Royce от Watergame, с подсветкой, массажами и самоочисткой, сантехника от премиальных мировых производителей Sigma и Watermark (США), во всех спальнях акустические системы (колонки и сабвуферы) Bowers and Wilkins аудиотехника Marantz, все шторы и тюли в доме на электроприводах Мottura, биометрические сейфы спрятаны в стенах, оконная конструкция зимнего сада со сдвигающимися дверями марки Four Seasons (США), мягкая мебель фабрик Smania и Vittoria Frigerio, в помещении для персонала и постирочной профессиональные стиральные и сушильные машины Miele, сушильный шкаф. Инженерия дома: газовый котел - De Dietrich (Франция) c управлением с мобильного телефона, система PlusPower (ИБП до 60 кВт), приточно-вытяжная вентиляция Systemair, система кондиционирования канального типа VRF (Mitsubishi) на весь дом, система увлажнения воздуха Cyclone c ароматизацией всех помещений, система 'умный климат', система очистки воды (США), система подогрева полов (управление через дисплей), тепло- и шумоизоляция всех коммуникаций, система заземления дома, система подогрева желобов, система обогрева балконов, ступеней, уличной парковочной зоны, работающие в рамках, автоматики 'умного дома', система отвода автомобильных газов из гаража, метеостанция, датчики осадков. Внешняя отделка дома: архикамень одноименной фирмы 'Архикамень', немецкий клинкерный кирпич Feldhaus Klinker, архитектурное фасадное освещение от немецких и английских производителей Mike Stoane и BEGA. Телекоммуникационная связь: весь дом управляется с iPad (ландшафт, обогрев кровли, освещение, мультимедиа, шторы и т.д.), интерфейс 'умного дома' специально разработан для этого объекта, все коммуникации управляются с удобных многофункциональных пультов CrestRon, высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение, все телевизоры имеют доступ на Apple TV, спутник, эфир, интернет-радио, бесшовный Wi-Fi по всему дому и участку (оборудование Cisco Enterprise c аварийным GSM-модемом. Системы безопасности дома: поселковая охрана, охранная сигнализация, пожарная сигнализация, видеонаблюдение - 16 камер (на базе профессиональной системы Axis), домофон, система 'умный дом' на базе Crestron и Jung с маркированными выключателями и сценариями освещения, датчики движения и присутствия, система доступа в дом и гараж по отпечатку пальца, доступ в винотеку (под 1200 бутылок) по отпечатку пальца, система СКУД по отпечатку пальца с улицы в дом (калитки), с камерами, а также возможностью доступа по магнитным картам, ворота и автоматика 2-х гаражей Hormann (Германия). Уникальные особенности объекта: коттеджный поселок на большой воде, собственный пляж и прогулочная зона, лесопарковая заповедная зона, дорога к поселку (6 км) проходит через хвойный лес, благоприятная роза ветров и безупречная экология, респектабельные соседи, уединенность и тишина, живописные виды из окон дома, строго охраняемая территория, собственная инфраструктура поселка, СПА-комплекс, фитнес-центр, салон красоты, медицинский центр, ресторан, кафе, детский сад, спортивные и игровые площадки, теннисные корты, номерной гостиничный фонд. Коттеджный поселок Аврора расположен в 17 км от Москвы в уникальном месте Подмосковья, где соединяются 7 водохранилищ и канал им. Москвы. Расположенный прямо на берегу поселок Аврора имеет свою прогулочную набережную с пляжем и яхт-клубом. Вокруг поселка находится прекрасный лес, создающий удивительную атмосферу гармонии с природой и образующий единую зону отдыха. Поселок полностью благоустроен. В нем имеются все центральные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация), забор по периметру территории, многоуровневая система безопасности, мощеные внутренние дороги, тротуары, сады и пляж. Построены детские и спортивные площадки, теннисные корты, яхт-клуб с причалом и эллингом. Особое место в инфраструктуре поселка заняли водные виды спорта и отдыха. Внешняя инфраструктура: государственные и частные школы, детские сады, гольф-клубы Пестово, Целеево, яхт-клубы Буревестник, Спартак, Водник, Адмирал, Командор, Аврора, фитнес-клубы, стрелковые центры и картодромы, спортивные и игровые площадки, супермаркеты и моллы, медицинские учреждения, рестораны и кафе, отель Holiday Inn Виноградово с казино Golden Palace-Weekend, горнолыжные курорты Сорочаны, Волен, Яхрова, клуб им.Тягачева, спортивный парк Экстрим.