Коттеджный посёлок Троицкое-Машутино находится в 89 км от столицы по Ярославскому шоссе. Главное преимущество этой местности - замечательная экологическая обстановка. В 30 км от посёлка расположен крупный подмосковный город Сергиев Посад. Троицкое-Машутино расположено на берегу реки Вытравки и граничит с лесным массивом.
В посёлке общей площадью 46 Га представлены 95 земельных участков без подряда на строительство. Площадь участков варьируется от 18 до 30 соток.
Подведены все коммуникации: электричество мощностью до 10 кВт на участок, магистральный газопровод, центральное водоснабжение, центральная канализация.
Непосредственно на территории посёлка расположены магазин, зона отдыха у водоёма, здание администрации, гостевая парковка.