Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Коттеджное строительство сегодня набирает обороты по всей России, и это абсолютно закономерно, ведь у современного человека все более возрастают требования к качеству собственной жизни. Как всегда бывает при повышенном спросе, за выполнение таких заказов берутся не только профессионалы, но и все, кто хочет заработать на ажиотаже. Увы, у большинства «авторитетных, солидных, профессиональных и опытных» строительных компаний из имущества на поверку могут оказаться только столы и кресла в недорого снятом офисе, а из сотрудников – директор и двое менеджеров (остальные – случайные гастарбайтеры). Зато в смете появляются лишние строки – аренда автомобилей, экскаватора, автокрана, траншеекопателя и даже перфораторов, плиткорезов, пил-болгарок и банальных молотков...
Такая «строительная компания» ничего не инвестирует в собственную производственную базу, предпочитая снимать сливки, пока есть платежеспособный спрос, и перекладывать свои накладные расходы на плечи клиента. Если они так относятся и к вам и даже к своему собственному бизнесу – можете представить, как они отнесутся к строительству вашего коттеджа. Это будет сделано силами гастарбайтеров из Молдавии или Таджикистана (которым, весьма вероятно, еще и не заплатят за работу). А вам предъявят счет как за приглашение модных архитекторов из Европы. Поэтому, выбирая подрядчика, обязательно следует поинтересоваться, есть ли у строительной компании своя собственная техника и штат постоянных сотрудников с профессиональным строительным образованием.
Конечно, если вы сами – и заказчик, и подрядчик строительства своего коттеджа (самостоятельно нанимаете рабочих, закупаете стройматериалы, следите за всем процессом), то аренда строительной техники – не лишние расходы, а наоборот, отличная «палочка-выручалочка». Ведь сами вы вряд ли умеете, например, управлять самосвалом МАЗ, чтобы доставить на участок песок и щебень для приготовления бетонного раствора, а аренда автомобиля с водителем позволит «убить сразу двух зайцев» – найти и технику, и специалиста, способного с ней управиться. Плата за аренду самосвала, автокрана или бетоносмесителя на шасси грузового автомобиля будет, конечно, существенной, но это сущие пустяки по сравнению с трудозатратами на использование ручной бетономешалки или перевозку стройматериалов на тачках.
К счастью, сегодня в России достаточно компаний, которые имеют незагруженную строительную технику и с удовольствием сдают ее в аренду. Это могут быть как частные фирмы, так и акционерные или государственные строительные организации. У последних техника, возможно, и хуже (зачастую она осталась еще с советских времен), но и цены значительно ниже. Однако крупные стройтресты или механизированные колонны не знают о существовании такого понятия, как аутсорсинг – проще говоря, технику у них в аренду взять легко, а вот со специалистами, способными ей управлять, частенько приходится договариваться отдельно. Напротив, в частных компаниях, специализирующихся на подобных услугах, как правило, предлагается прокат автомобиля с водителем, аренда автокрана с крановщиком, предоставление бетоносмесителя с бригадой бетонщиков и так далее. Это выйдет дороже, но и намного спокойнее.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
