Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Самый большой разрыв наблюдается в Республике Дагестан, где средний дом составляет 162,2 квадратного метра против 47,8 квадратного метра у квартиры — разница в 3,4 раза. На втором месте Санкт-Петербург с показателем 3,2 раза: 38,7 квадратного метра у квартиры и 123,2 М у дома. Далее следуют Республика Адыгея и Забайкальский край с разрывом в 2,9 раза. В столичных регионах разница также существенна и достигает 2,8 раза: типовая квартира в новостройке насчитывает 38–41 квадратных метров, тогда как дома строятся площадью от 106 до 113 квадратных метров.
По ценам картина тоже в пользу ИЖС. В Москве при средней площади квартиры в новостройке 54,7 квадратного метра и общей стоимости порядка 25 миллионов рублей квадратный метр обходится в 451 тысяч рублей, тогда как при строительстве собственного дома метражом более 120 квадратных метров «квадрат» стоит 119 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге дом площадью 123,2 квадратного метра дороже средней новостройки — 14,1 миллиона рублей против 11,9 миллиона, но при этом площадь жилья в 3,2 раза больше. В Волгоградской области доплата всего в 1,4 миллиона рублей к стоимости типовой «двушки» (5,9 миллиона рублей) позволяет построить дом площадью 104 квадратных метров за 7,3 миллиона рублей, увеличив метраж в 2,3 раза. Аналогичная ситуация в Астраханской области.
В ряде уральских и сибирских регионов разница между новостройкой и домом менее очевидна и составляет 1,3–1,6 раза: квартиры в Красноярском крае, Челябинской и Тюменской областях достаточно просторные — 51–58 квадратных метров, а дома редко превышают 90 квадратных метров. Минимальный разрыв зафиксирован в Республике Чувашия — 1,3 раза при медианной площади квартиры чуть более 70 квадратных метров и дома около 100 квадратных метров.
Аналитики отмечают, что отсутствие качественного предложения в небольших городах подталкивает семьи к самостоятельному строительству: возведение дома остаётся одним из доступных способов заметно улучшить жилищные условия, не переходя в сегмент более дорогой недвижимости.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
