км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Вы все ещё хотите жить на берегу?

18 Окт 2004
1890
Автор: Cottage.ru
Несмотря на все судебные разбирательства по поводу незаконных построек, начавшиеся этим летом, желающих иметь особняк у воды не становится меньше.

Благодаря нашему «гибкому» законодательству всегда найдется возможность возвести себе дом в самом живописном районе Подмосковья.
На сегодняшний день в ведомстве Московской области находится 345 водных объектов, за которыми административные службы осуществляют строгий надзор, постоянно переправляя закон.

Вот совсем недавно вышел обновленный документ «Об установлении минимальных водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, частично или полностью расположенных на территории области». Теперь минимальные границы водоохранных зон подлежат нанесению на картографический материал, который послужит основанием для учета ограничений в хозяйственной деятельности, в части использования земельных участков.

Безусловно, в водоохранных зонах есть существенные ограничения, связанные с запретом использования в их пределах ядохимикатов и удобрений. Но, тем не менее, строительство возможно. Об этом популярно заявил на пресс-конференции заместитель министра экологии и природопользования Московской области Александр Красиков: «Режим водоохраной зоны не исключает возможности строительства. Он только задает те условия, по которым эта застройка должна вестись». Обязательными должны быть наличие централизированных канализации и водоснабжения, чтобы ни в коем случае не загрязнять водоемы.

Для ведения любого строительства необходимо учитывать минимальные размеры санитарных зон, которые колеблются от 20 -400 м, в зависимости от водоема, его расположения. После указанной границы можно строить, ничего не боясь. Но тут могут возникнуть и другие сложности, во-первых, надо найти такой участок, во-вторых, у людей будет постоянное опасение того, что и к их законно возведенной постройки когда-нибудь могут возникнуть претензии.

Так же одной из возможностей каждый раз отдыхать на берегу является покупка дома в таком коттеджном поселке, например, в поселках Аврора, Зеленый Мыс, Волна, где администрация комплекса и компания-застройщик могут дать Вам гарантию того, что ваше проживания на береговой территории будет более, чем законно.

Есть ещё один вариант строительства дома на берегу – место постройки историческое поселение. Нужно сказать, что это самый практичный и надежный вариант, особенно если вы хотите дом по собственному проекту, и вас не привлекают различные яхт-клубы.

Существуют так называемые исторические поселения, которые сложились, чуть ли не с начала века, если не раньше. Земля под которыми имеет категорию «земли поселений», поэтому проживание на такой территории преследоваться законом уж точно никогда не будет. По-другому подобные места называются деревнями, в коих иногда встречаются новомодные коттеджи. Так вот, владельцы деревенских «новостроек» поступили следующим образом: выкупив участок земли с ветхой постройкой на нем и оформив договор купли-продажи, настоящий хозяин получает разрешение на реконструкцию дома, и уже после начинает действовать. Здесь у него точно не возникнет проблем с переводом вида разрешенного использования земли и МИНПРИПРОДой РФ, так как эта земля исторически предназначалась под ИЖС и имеет соответсвующую категорию. Среди таких деревень можно назвать «Чивирёво» и «Ново-Александрово», которые располагаются на Клязьменском водохранилище, «Галгиниха»- Пестовское водохранилище, знаменитая деревня «Бережки» с особняком Аллы Пугачевой – на Истринском водохранилище.


Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!

Специальные предложения