Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Солнечная Болгария уже много десятилетий обладает славой одного из самых уютных европейских курортов. Этому благоприятствует множество факторов – мягкий умеренно-субтропический климат, спокойный теплый учaсток Черного моря с множеством природных песочных пляжей, разнообразный рельеф с множеством лазурных равнин, лесистых холмов и живописных горных местностей.
Все эти факторы (вместе со стабильной экономико-политической ситуацией) благоприятствуют тому, что Болгария стала настоящим «лакомым кусочком» для строительных и земельных инвесторов со всей Западной Европы и стран СНГ. Бурное развитие курортной причерноморской зоны Болгарии способствует тому, что цены на недвижимость или землю там растут на 25-30% с каждым годом.
Болгария всегда пользовалась большой популярностью у россиян и других жителей СССР. Однако если раньше люди ездили туда исключительно отдыхать, то теперь многие обеспеченные и дальновидные люди скупают там землю, строят коттеджи или даже целые коттeджные посeлки и потом сдают их в аренду. Хотя многие из них и сами перебираются в Болгарию на постоянное место жительства. Купить недвижимость в Болгарии – это отличное вложение капитала, которое обязательно окупится и будет приносить стабильные дивиденды.
На данный момент самый прибыльный вид инвестирования в Болгарии – это строительствопокупка коттеджей или целых коттeджных посeлков в курортных (пляжных или горных) зонах этой страны. Купить недвижимость в Болгарии у местных застройщиков – это весьма популярная схема, которой активно пользуются как российские, так и западные инвесторы. Некоторые скупают несколько (вплоть до десятков) жилых домов в приморских посeлках, перестраивают и ремонтируют их, а потом сдают эти коттеджи отдыхающим на летний сезон.
Как правило, коттеджи и коттeджные посeлки в Болгарии делятся на две группы – те, которые были построены или куплены для постоянного проживания и те, которые сдаются в аренду. В первом случае эти дома построены более основательно, учитывая, что хоть зима в Болгарии довольно мягкая, но это всё-таки зима. В них проведено отопление, как правило есть камин – в общем всё, что необходимо для полноценного проживания за городом. Те же коттеджи, которые сдаются в аренду лишь на летний курортный сезон, а в зимнее время пустуют – отличаются меньше массивностью. Это классические летние домики типа наших дач, однако обустроенные с гораздо высшим уровнем удобств и комфортабельности. Однако жить в них зимой будет не очень уютно – так как они, как правило, имеют тонкие стены и отсутствие центрального отопления.
Хорошо заметны отличия болгарских коттеджей от наших отечественных, построенных на территории России. У нас принято так – летние сезонные домики строятся из дерева, а солидные коттеджи для постоянного проживания – из камня (кирпича или бетона). В Болгарии же, благодаря теплому климату, строительство деревянных коттеджей более распространено. Однако всесезонные дома, предназначенные для постоянного жительства, строят более основательно. Впрочем, иногда в курортной зоне можно встретить и симпатичные кирпичные домики. Сразу становится ясно, что их хозяева – выходцы из России или других стран СНГ. Еще одно отличие болгарских коттеджей от российских в том, что они менее помпезны. Дома на побережье в основном строятся для последующей сдачи в аренду, поэтому гигантских дворцов вы там не встретите. Однако откровенные сараи вам также вряд ли попадутся – в Болгарии отдыхают очень много европейцев, поэтому вся инфраструктура полностью отвечает современному цивилизованному уровню комфортабельности.
Инфраструктура курортных регионов Болгарии развивается очень бурно и стабильно, а цены на землю или недвижимость пока еще значительно ниже среднеевропейских. До недавнего времени цены на недвижимость в Болгарии очень бурно росли с каждым курортным сезоном, однако мировой экономический кризис значительно притормозил этот рост. На болгарском рынке недвижимости снизилось количество сделок, многие дома и квартиры в новостройках уже почти год ждут - не дождутся своих новых хозяев. Поэтому цены на недвижимость, особенно первичную (куда относятся и коттеджи в курортных зонах) в первом квартале 2009 года упали почти на 25% по сравнению с прошлогодними данными. А вот арендная плата за жилье в этом курортном сезоне не только осталась неизменной, но и даже выросла. Поэтому покупка недвижимости в Болгарии в ближайшее время будет особенно доступной и выгодной.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
