км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Московский регион. Аналитическая справка

31 Авг 2011
 Прослушать
23392
Ведущий портал по загородной недвижимости Cottage.ru начинает цикл аналитических публикаций о состоянии рынка малоэтажного строительства регионов страны. В рамках обзоров мы охватываем такие аспекты как экономическое развитие региона в целом, темпы ввода жилья и процент малоэтажного строительства в общем объеме, тенденции рынка загородной недвижимости и перспективы его развития.
Ведущий портал по загородной недвижимости Cottage.ru начинает цикл аналитических публикаций о состоянии рынка малоэтажного строительства регионов страны. В рамках обзоров мы охватываем такие аспекты как экономическое развитие региона в целом, темпы ввода жилья и процент малоэтажного строительства в общем объеме, тенденции рынка загородной недвижимости и перспективы его развития. В составлении обзора нам помогали ведущие аналитики рынка недвижимости, риэлторы, девелоперы и консультанты, а также собственные исследования Cottage.ru на основе базы данных портала.
Экономика. Москва
Вряд ли для кого станет сюрпризом, что первым «героем» цикла стал Московский регион. В отличие от США и ряда европейских государств, где существует заметная децентрализация, есть несколько крупных городов, которые являются экономическими центрами, финансовый центр России сосредоточен в Москве. Можно говорить о том, что конкуренцию столице может составить Санкт-Петербург, но если посмотреть на статистику, то становится ясно, что это совсем не так. По данным Центробанка, около половины всех банков, зарегистрированных в России, сосредоточены в Москве. Здесь же зарегистрирована и большая часть крупнейших компаний, даже если их производства расположены в тысячах километров от столицы. По объемам ВВП Москва стабильно входит в топ-20 крупнейших городов мира по этому показателю. По прогнозам PwC (PriceWaterhouseCoopers) к 2025 году размер ВВП столицы России позволит ей закрепиться на 12-ом месте.
Что касается бюджета Москвы, то его вполне можно сравнивать с бюджетом небольших государств. Интересный факт: в 2006 году доходы Украины составили 855 млрд. рублей, в то время как в Москве этот показатель был ненамного меньше – около 800 млрд. За 5 лет Москва сумела мало того, что выйти вперед, но и значительно увеличила отрыв. В 2011 году в Украине запланирован доход на уровне 281,5 млрд. гривен (чуть больше 1000 млрд. рублей), в столице России же план составляет 1303,5 млрд. рублей, то есть почти на 30% больше. Если же сравнивать доходы Москвы со всем бюджетом России, то соотношение будет примерно равно 1/6 – 1,3 трлн. в Москве против 8,5 трлн. у России.
Вместе с тем расходы Москвы превышают ее доходы, но, опять же, отталкиваясь от показателей в других регионах и в стране в целом, дефицит не столь существенный. Столичное правительство планирует потратить в 2011 году 1547,1 млрд. рублей, таким образом, плановый дефицит составит не более 4,8% от доходов.
Экономика. Московская область
По сравнению с Москвой, область не может похвастаться такими же высокими экономическими показателями. Доходы бюджета, запланированные на 2011 год, составляют 237 млрд. рублей, что в 5,5 раз ниже, чем у столицы. При этом дефицит бюджета по итогам 2010 года у обоих субъектов федерации примерно одинаковый: 20,7 млрд. рублей у Подмосковья и 20,1 млрд. рублей у Москвы.
15 августа 2011 года на предварительном обсуждении проекта бюджета Московской области на 2012 год с докладом выступил министр экономики Подмосковья Вячеслав Крымов. Он отметил, что область вышла на докризисный уровень практически по всем экономическим показателям. Растут товарооборот, заработная плата, внутренний региональный продукт, уменьшается безработица. Вследствие этого пополняется областной бюджет. Ожидается, что в 2011 году бюджет Московской области будет профицитным, власти рассчитывают, что прибыль региона составит не менее 9,8 млрд. Так же как и московский бюджет, бюджет области был дефицитным с 2009 года.
Сегодня регион занимает второе место после Москвы по развитию промышленности. В основном это высокотехнологичные производства: ракетостроение, производство силовых установок для самолетов, разработка твердого ракетного топлива, производство оборудования для ядерной энергетики и ядерного топлива и д.р.
Развито в Московской области и сельское хозяйство. По данным статистики, более 40% территории Подмосковья используется в сельском хозяйстве. Наименее освоены северные, восточные и западные окраинные районы, в то время как в южной части области, особенно к югу от Оки, более 50% земель используется в сельском хозяйстве. Растениеводство характерно преимущественно для южной части области. Значительную роль в растениеводстве региона играет картофелеводство. Распространено тепличное овощеводство, например, в г. Московский имеется крупнейший в Европе тепличный комплекс (Агрохолдинг «Московский»). Животноводство преобладает над растениеводством; и главным образом направлено на производство молока и мяса. Помимо крупного рогатого скота, повсеместно разводятся свиньи и куры.
Экономика. Жители
По данным Всероссийской переписи населения 2010 года, в Москве проживают более 11,5 млн. человек, в области – 7,1 млн. человек. Если сравнивать эти данные с общероссийскими показателями, то совокупное население Москвы и Подмосковья составляет 13% от всего населения России. При этом площадь Московского региона составляет всего четверть процента от всей площади страны.
Что касается доходов населения, то по состоянию на 2010 год средняя заработная плата в Москве составила 40,48 тыс. рублей в месяц. В Подмосковье этот показатель оценивается в 25,5 тыс. Таким образом, среднемесячная зарплата жителей Московского региона составила примерно 33 тыс. рублей. Вместе с тем, достоверность статистики по среднемесячной зарплате жителей Москвы можно поставить под сомнение. Дело в том, что согласно рейтингу богатейших людей мира по версии журнала Forbes, в российской столице зарегистрировано 79 миллиардеров. Сегодня Москва занимает первое место в мире по этому показателю. Титул столицы миллиардеров Москва уже носила в 2008 году, но утратила во время кризиса. На втором месте после российской столицы, с большим отрывом идет Нью-Йорк (58 человек).
При этом, как отмечается в рейтинге, в подавляющем большинстве российских городов проживает не более одного миллиардера, однако в Москве всего за год появился 21 новый миллиардер. Совокупное состояние богатейших жителей российской столицы журнал оценил в $375 млрд., что превышает планируемые доходы бюджета России на 2011 год. Если Росстат учитывает эти суммы при выведении среднего дохода на душу населения в Москве, то реальные цифры могут оказаться несколько ниже, чем указанные 40,48 тыс. рублей.
Недвижимость. Статистика
За период с 2001 по 2010 год в Московской области было построено около 59 млн. кв. м жилья. В начале 2000-х годов вводи жилья находился на уровне 3 млн. кв. м, в то время как в 2009 году был поставлен рекорд – 8,45 млн. метров. Общий объем построенного жилья увеличился с 146,4 до 204,5 млн. кв. м.
Если рассматривать весь столичный регион в целом, включая и Москву, и область, то всего за последние 10 лет здесь было построено без малого 100 млн. метров – 99,06 млн. кв. м. При этом темпы жилищного строительства в Москве в последние годы значительно отстают от пригородных. Если в 2001 году столица на 1 млн. обгоняла область, то в 2010 Подмосковье опередило Москву более чем в 4 раза.
Ввиду того, что в нашем обзоре внимание будет сконцентрировано на индивидуальных домах, то нужно понимать структуру распределения вводимого жилья. Если рассматривать прошлый 2010 год, то доля малоэтажного жилья составила около 33% от совокупного объема введенного жилья Москвы и области. Однако, учитывая тот факт, что подавляющее большинство такого жилья строится именно в Подмосковье, целесообразнее рассматривать область отдельно. По данным аналитиков «ОПИН», в 2010 году доля малоэтажных домов в Подмосковье составила 37%. «До 2005 года значительную долю вводимого в эксплуатацию жилья - 60-70% - составляли индивидуальные дома, в то время как доля многоквартирных домов не превышала 40%. Во второй половине десятилетия в Подмосковье активизировались девелоперы массового жилья, что привело к росту доли многоэтажной жилой недвижимости в структуре введенных площадей. По итогам 2010 года 63% от общего объема введенных в строй жилых площадей приходится на многоквартирные дома, - говорит Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН».
Стоит отметить, что совсем скоро структура вводимого жилья может значительно измениться. «В ближайшее время будут приняты регламенты, которые ограничат многоэтажное строительство в небольших муниципальных образованиях области. Акцент будет делаться на снижении этажности и строительстве жилья дальше от МКАД. Соответственно, в перспективе на рынке Подмосковья будет преобладание малоэтажного жилья. Данная политика властей отражает сложившиеся тенденции на жилом рынке к увеличению малоэтажного строительства», - рассказывает Юлия Гераськина, руководитель департамента новостроек компании Est- a-Tet.
Недвижимость. Предложение
Точно оценить структуру рынка индивидуального жилья Подмосковья практически нереально. Более или менее приблизительные данные можно давать по организованным коттеджным поселкам, да и то все эксперты «путаются в показаниях». Так, по данным аналитиков Vesco Group, общее количество коттеджных поселков Подмосковья на сегодняшний день составляет 1012 единиц, из них полностью реализовано – 359. При этом полностью заселено всего около 320 коттеджных поселков, еще 135 заселены частично. Остальные находятся на этапе строительства, подведения коммуникаций и т.п. В активной продаже сегодня находится 659 коттеджных поселков, общее число домовладений в них – 96,5 тыс. Из них в продаже на сегодняшний день – 42,4 тыс. Более скромные данные приводят специалисты «ОПИН». «В конце 2010 года рынок загородной недвижимости Подмосковья насчитывал 670 организованных коттеджных поселков на всех стадиях строительства и эксплуатации. Из них построено и заселено порядка 500 поселков, то есть 75%», - говорит Екатерина Лобанова.
Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty утверждает, что более 700 коттеджных поселков находятся в активной продаже: «В 2010 году объем предложения загородного рынка составил порядка 3 млн. кв. м. При этом объем предложения в сотках превысил 5 тыс. га. Общий объем предложения на первичном рынке составляет более 700 проектов, при этом порядка 60 новых коттеджных поселков вышло на рынок в этом году». По словам Тимура Сайфутдинова, управляющего директора департамента жилой недвижимости компании Blackwood, на первичном рынке сейчас представлено почти в 2 раза меньше коттеджных поселков. «Количество загородных поселков на рынке жилой недвижимости Московского региона с начала 2006 по начало 2011 г. возросло в 2 раза. На текущий момент на рынке загородной недвижимости Подмосковья на стадии первичных продаж находятся порядка 400 поселков», - говорит он.
Объяснить столь разрозненные данные можно тем, что все аналитики используют разные источники данных. Как правило, в каждом более или менее крупном агентстве недвижимости существует своя аналитическая служба, но в основном эксперты используют свои же базы данных, а они у каждого агентства рознятся. В базе данных Cottage.ru по состоянию на август 2011 года находится 1112 коттеджных поселков, но и эту цифру нельзя считать объективной на 100%, т.к. ряд объектов дублируются за счет того, что дома в них продают различные агентства недвижимости. Официальные же органы статистики не ведут отдельного учета жилья в организованных коттеджных поселках, считая только совокупные объемы ввода индивидуального жилья. В их поле зрения попадают и дома, построенные в черте городских поселений, дома в деревнях, в дачных и садоводческих товариществах и т.д.
Точно такие же разногласия существуют у экспертов и относительно распределения малоэтажного жилья по классам. Так Алсу Хамидуллина, руководитель департамента Элитной Загородной Недвижимости компании Contact Real Estate утверждает, что на сегодняшний день доля бизнес-класса в организованных коттеджных поселках составляет лишь 15%. Доминирующий объем поселков (75%) сформирован предложениями эконом-класса, а на долю элитных поселков приходится не более 10%. У Тимура Сайфутдинова другая статистика: «Если в 2006 г. наибольшую долю предложения составлял бизнес класс - 67% от общего объема предложения, то к 2011 г. лидирующая позиция перешла к классу эконом - 48% от общего объема предложения», - говорит специалист. Схожие с Contact Real Estate данные приводят в компании «ОПИН». «Несмотря на замедление темпов выхода на рынок дачных поселков эконом-класса («дальние дачи» в сочетании с форматом участков без подряда), доля таких проектов на загородном рынке Подмосковья все еще велика – 75% от общего числа адресов. Доля поселков бизнес-класса составляет по итогам 1-го полугодия 2011 года 18%, элитных поселков на рынке около 7%», - говорит Екатерина Лобанова.
Недвижимость. Направления
Рынок малоэтажной недвижимости Подмосковья сегодня развивается крайне неравномерно. Есть несколько направлений, которые застраиваются очень активно, в то время как другие не развиваются вообще. По данным корпорации ИНКОМ, наибольшее число поселков в активной продаже сосредоточено на Новорижском шоссе – 19%, Дмитровском – 18%, Новорязанском - 16%, Симферопольском и Киевском по 12%. «Данные направления считаются наиболее перспективными. Здесь или уже есть, или строится или планируется развитие инфраструктуры. Транспортная доступность относительно благоприятная. Шоссе отличаются хорошей экологией – многочисленными лесами и водоемами. Такие характеристики формируют покупательский интерес к проектам и следовательно благоприятный ход продаж», - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра ИНКОМ.
На рынке элитного загородного жилья расстановка сил несколько иная. Первое место так же занимает Новая Рига, там сегодня предлагается 21 поселок на первичном рынке. «16 объектов, находящихся в активной продаже, сосредоточено на Рублево-Успенском шоссе. Далее следуют Киевское шоссе, на котором сосредоточено 11 поселков, и Минское/Можайское – 8 поселков. Дмитровское и Калужское шоссе в элитном сегменте представлены 5-ю и 4-мя поселками соответственно», - рассказывает Алсу Хамидуллина.
Специалисты рынка утверждают, что в ближайшее время активнее всего будут развиваться южные направления. «Сейчас представляет большой интерес ближнее Симферопольское шоссе и трасса М-4 "Дон". Там сравнительно малая транспортная загрузка, неплохие экологические показатели. Юго-восток вряд ли будет активно развиваться, восток развивается медленно, и, видимо, будет развиваться в том же темпе. Сейчас на востоке области не более 2% от общего предложения. Север тоже не отличается высокой активностью», - говорит Олег Ступеньков, генеральный директор «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство».
Такого же мнения придерживается и Екатерина Лобанова: «В последнее время наиболее активно рынок загородной недвижимости развивается на юго-западном и южном направлениях. В первом случае это обусловлено некоторой недооцененностью Калужского и Киевского шоссе в период "коттеджного бума" середины 2000-х, в то время как данный сектор отличается хорошей транспортной доступностью и отличной экологией. Популярность Симферопольского и Каширского шоссе связана с относительно низкими ценами на землю в сочетании с продолжающимся массовым многоэтажным строительством в южной части Москвы и городах ближнего Подмосковья». Тут важно помнить о том, что в самом ближайшем будущем земли Подмосковья, расположенные между Киевским и Варшавским шоссе войдут в состав Москвы. Это также даст огромный толчок развитию малоэтажной недвижимости на этих направлениях.
Инфографика: «Российская Газета» / ИТАР-ТАСС
Недвижимость. Цены
Ценовая ситуация на рынке малоэтажной недвижимости Московского региона сегодня довольно стабильная. Бурный рост стоимости загородных объектов, имевший место перед экономическим кризисом 2008 года, сменился сначала корректировкой, а затем наступило затишье. «С начала кризиса, который пришелся на осень 2008 года, цены на загородную недвижимость начали снижаться и к концу 2009 года достигли своего минимума. В целом по рынку, снижение стоимости объектов загородной высокобюджетной недвижимости составило около 30%, недвижимости сегмента эконом - около 25%», - говорит Тимур Сайфутдинов.
На текущий момент среднерыночная стоимость квадратного метра жилья в коттеджных поселках с учетом стоимости земли составляет около $5 тыс. в элитном сегменте. За метр в проектах бизнес-класса девелоперы хотят в среднем по $3,6 тыс. В проектах эконом-класса, во многом формирующих рынок, средневзвешенная цена сегодня составляет $1430 за кв. м. «Исходя из соотношения данных сегментов, средневзвешенная стоимость квадратного метра загородного жилья в Подмосковье составляет $2070 с учетом стоимости земли и коммуникаций. Средняя стоимость сотки земли в поселках без обязательного строительного подряда составляет $17 тыс. в элитном сегменте рынка и $5-7 тысяч в поселках эконом-класса», - приводит данные мониторинга руководитель аналитического центра ОПИН.
Лидерами по ценам долгие годы остаются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе. Сотка земли без подряда на этих направлениях сегодня в среднем стоит $24,5 тыс. Примерно такие же цены на землю в непосредственной близости от «большой воды», на Осташковском и Дмитровском шоссе – в среднем $24 тыс. за сотку. По данным ОПИН, наиболее доступные предложения можно найти на востоке и юго-востоке области. Там цены начинаются от $2 тыс. за сотку с минимальным набором инженерных коммуникаций.
Что касается дальнейших перспектив роста цен, то на данном этапе специалисты не видят предпосылок для такого же стремительного роста, как до кризиса. «В настоящее время наибольший потенциал для роста имеет сегмент поселков бизнес-класса, текущий ежеквартальный рост цен здесь наблюдается в пределах 7%. Цены на элитные поселки были и остаются стабильными, в то время как в сегменте поселков эконом-класса происходит ценовая коррекция на уровне 1% в квартал. Это связано с текущей конъюнктурой рынка, который перенасыщен предложениями поселков без подряда на наименее престижных направлениях. Параллельно с этим на рынке наблюдается дефицит качественных предложений бизнес-класса по адекватной цене, что приводит к подогреву рынка», - утверждает Екатерина Лобанова.
Инфраструктура
Одной из основных причин, тормозящих развитие рынка загородной недвижимости в Подмосковье – это проблемы с насыщенностью инфраструктурой. Говоря начистоту, ее попросту нет. По подсчетам компании Penny Lane Realty, сегодня только в 15% коттеджных поселков можно считать уровень инфраструктурного обеспечения более или менее удовлетворительным. «Сравнивая динамику развития загородного строительства, где ежегодно появляется порядка 100-120 новых коттеджных поселков, и динамику развития качественных инфраструктурных объектов, можно утверждать, что в данном аспекте прогрессирует резкий дисбаланс. В некоторых случаях скудность внутренней инфраструктуры поселка можно объяснить разнообразием внешней. Однако сегодня единственным направлением, где внешняя инфраструктура представлена в многообразии и соответствует качеству жизни, является Рублево-Успенское шоссе», - говорит Дмитрий Цветков.
Кроме Рублевки, наличием инфраструктуры могут также похвастаться Дмитровское, Ленинградское, Ярославское шоссе, в активном развитии Новорижское шоссе. Аналитический центр Корпорации ИНКОМ проанализировал 629 организованных коттеджных поселков разного класса в Подмосковье. В 294 из них есть большие или маленькие магазины, в 58 детский сад, в 125 – медпункты, в 30 есть школы, в 351 – спортивные площадки или спорткомплексы. «В большинстве своем это крупные населенные пункты, в которых предполагается круглогодичное проживание. В сезонных поселках или дачах подобное обилие инфраструктуры строить бессмысленно, потому что оно будет оставаться невостребованным», - говорит Дмитрий Таганов.
Причина такого отставания кроется в том, что девелоперы не видят экономической выгоды в строительстве таких объектов. «Возведение социальной инфраструктуры – детских садов, школ, поликлиник – не приносит девелоперам прибыли, эти проекты они возводят в рамках социальной нагрузки. Девелоперские компании и не должны заниматься развитием инфраструктуры. Цель бизнеса – получение прибыли, а создание комфортных условий для жизни людей – задача и обязанность государства», - говорит Роман Семчишин, коммерческий директор TEKTA GROUP. Впрочем, вопрос о разграничении задач государства и задач бизнеса довольно спорный. При грамотной проработке концепции инфраструктурных объектов, она не только приносит прибыль, но и увеличивает капитализацию прилегающих земель и коттеджных поселков. В качестве примера можно привести комплекс «Павлово Подворье» или объекты в «Истринской долине».
Нехватка ощущается везде: не хватает транспортной, социальной, развлекательной, инженерной инфраструктуры. В январе-июле 2011 года было введено в эксплуатацию 2,3 млн. кв. м нового жилья. За этот же период стройкомплексом Московской области было возведено всего 2 детских сада в Химках, один – в Красногорске и еще один – в Московском. Из объектов здравоохранения были введены в эксплуатацию женская консультация в Орехово-Зуево, детская поликлиника в Солнечногорске и взрослая поликлиника в Красногорске. Транспортная инфраструктура Московской области давно себя исчерпала. «Выбор между двумя худшими и единственными альтернативами – стоять в пробках или штурмовать вагоны электричек – для жителей Московской области превратился не то в анекдот, не то в кошмарный сон», - сетует Екатерина Лобанова.
Проблемы рынка
Как и следовало ожидать, основной проблемой загородной недвижимости эксперты единогласно называют все то же отсутствие инфраструктуры. Все остальные преграды, мешающие развитию рынка, как то административные барьеры, бюрократия, дороговизна стройматериалов и земли – это все вторично и решаемо. «В первую очередь, мешает транспортная недоступность. Люди крепко думаю, прежде чем выбирают ежедневное многочасовое стояние в пробках на въезд и выезд утром и вечером», - отмечает эксперт компании Kalinka Realty Юлия Грошева.
С ней согласен и Дмитрий Таганов: «Проблемы рынка остаются неизменными: плохая транспортная доступность и слабо развитая инфраструктура в тех районах, где еще множество неосвоенной земли». «В первую очередь это неразвитая дорожная сеть и отсутствие инфраструктурных объектов городского уровня. На развитие коттеджного строительства по любому направлению влияет не столько экология местности и наличие свободных земельных участков, сколько свободный трафик и развитость местной инфраструктуры», - резюмирует Дмитрий Цветков.
Перспективы развития
Несмотря на проблемы с инфраструктурой, будущее рынка малоэтажного жилья Московского региона эксперты видят в радужном свете. По мнению Олега Ступенькова, толчком к развитию послужит присоединение к Москве части Подмосковья. «Будет очень активное развитие малоэтажного строительства в "Новой Москве", как в бюджетном, так и в дорогом сегменте. Мне кажется, что развитие будет перемещаться в сторону юга, уже упомянутой трассы М-4, поскольку Новая Рига уже перегрета. Рублевское шоссе относится к вечным ценностям, несмотря на то, что и на других направлениях есть конкурентоспособные предложения. Но тут вступает в действие вопрос соседей – на других трассах уровень социального окружения иной», - считает эксперт.
Малоэтажные комплексы в ближайшее время будут активно выходить в рамках проектов комплексного освоения территорий. А-101, «Западная Долина», «Истринская Долина», «Новое Ступино» - все эти проекты значительно увеличат объем предложения на рынке малоэтажной недвижимости. «В целом, можно сказать, что малоэтажное строительство в России сейчас переживает второе рождение, и все больше и больше проектов в Подмосковье будут представлять собой малоэтажную многоквартирную застройку, которая больше соответствует сложившемуся образу жизни в Московской области, при этом обеспечивая проживающих городским уровнем комфорта», - говорит Юлия Гераськина.
Также в ближайшие годы усилится тенденция по переезду москвичей в пригород для постоянного проживания. Причем, если раньше эта тенденция прослеживалась в дорогих сегментах, то сейчас, по мнению экспертов ОПИН, постоянно жить за городом станут и покупатели жилья эконом-класса. «Наметившаяся несколько лет назад тенденция смены городского жилья на загородное будет только укрепляться, причем все менее обеспеченные слои населения будут задумываться о переезде в собственный дом в пригороде Москвы. При этом, спрос на многоэтажное жилье не сойдет на нет: всегда найдется как приверженцы, так и противники загородного и городского образа жизни. Оба сегмента рынка жилья придут к равновесию, что, хочется верить, приблизит российское общество к идеальной модели европейской жизни», - делает прогноз Екатерина Лобанова.
Приблизиться к «идеальной модели европейской жизни» - это, конечно, хорошо. Но нужно понимать, что этого «светлого будущего» нам еще работать и работать. Полноценная загородная жизнь возможна только тогда, когда сочетаются ряд факторов: стоимость жилья, его качество, наличие всей необходимой инфраструктуры, как в поселке, так и в его окрестностях, транспортная доступность, возможность работать в непосредственной близости от дома и т.д. На сегодняшний день сочетать все это можно только в крупных проектов комплексного освоения территорий. Первые из них полноценно заработают через несколько лет. И тогда будет ясно, сможем ли мы приблизиться к той самой идеальной модели. Присоединение части области к Москве также будет способствовать приближению этого долгожданного момента. Пока же можно говорить о том, что загородная недвижимость в Московском регионе – это скорее дома для периодических «наездов», а не для полноценной постоянной жизни за городом.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных