Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Как обезопасить себя при покупке загородного жилья

28 сентября 2011
17262
Как обезопасить себя при покупке загородного жилья
Уменьшить риски при оформлении сделки на рынке загородной недвижимости может доскональное изучение необходимых документов на всех уровнях. В этом уверены специалисты компании Penny Lane Realty

Уменьшить риски при оформлении сделки на рынке загородной недвижимости может доскональное изучение необходимых документов на всех уровнях. В этом уверены специалисты компании Penny Lane Realty.

«В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней», - рекомендует Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty. Он советует обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности, срок исковой давности которой составляет три года. Выписка выдается в Регпалате непосредственно хозяину или доверенному лицу с нотариальной доверенностью.

Также Цветков рекомендует покупать дом только через собственника. Исключением являются сделки с дорогой недвижимостью, владельцем которой является человек с известной фамилией. В такой ситуации действовать через доверенное лицо естественно.

Кроме того, Дмитрий Цветков советует избегать устных договоренностей и заключения сделки со старыми документами. «При вступлении в сделку желательно иметь свидетельство нового, а не старого образца. Мы советуем настоять на том, чтобы продавец перерегистрировал старые документы и поставил участок на кадастровый учет», - рекомендует он.

Важным пунктом при заключении сделки является семейное положение продавца, так как для продажи недвижимости необходимо согласие супруга. «Это самый опасный момент при заключении сделки, поскольку оценить правдивость слов продавца, утверждающего, что он не состоит в браке и официально проверить данную информацию на 100% невозможно. Теоретически, если продавец заявляет, что он не женат, то этому вопросу надо уделить повышенное внимание. Как минимум, сделайте запрос в отделение ЗАГСа о семейном статусе продавца. Для физического лица эта информация является конфиденциальной, но направленный адвокатский запрос может быть удовлетворен», - сообщил директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Укажите контактные данные
user
phone
mail

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с положением об обработке персональных данных

Спасибо за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется менеджер для уточнения информации
Пожаловаться
Спасибо за обращение!
Мы обязательно обратим внимание на проблему