Скважина на даче. Цена вопроса

На сегодняшний день бурение скважин на воду весьма востребовано, только в Подмосковье эту услугу предлагает с десяток крупных компаний и несколько десятков мелких с собственными буровыми установками.

ЗАО «Гидроинжстрой» специализируется на бурении скважин с 1995 года, за это время компанией пробурены сотни скважинных километров. Директор компании «Гидроинжстрой» Олег Федяков ответил на ряд вопросов, связанных с особенностями бурения скважин для частных землевладельцев и коттеджных поселков в Московском регионе.

На вопрос о том, где и как в Подмосковье компания проводила работы по обустройству скважин на воду, директор рассказал, что с 1995 года (года основания фирмы), пробурены сотни километров скважин, как для частных домовладений, так и для целых коттеджных поселков, например, «Серебряная подкова», «Суханово парк», «Крона», «Ягодное» и в других. При этом компания выполняет целый комплекс работ, связанных с организацией водоснабжения. Например, в поселке «Суханово парк» было произведено бурение и обустройство скважины на воду, установка резервуаров для сбора чистой воды, возведение здания для организации водоподготовки, а также насосной станции подъема воды. В комплекс работ входила прокладка внутрипоселковых магистральных трубопроводов водоснабжения и канализации, а также монтаж системы очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. Таким образом, решается комплексная проблема водоснабжения и водоочистки. Как отметил директор ЗАО «Гидроинжстрой» зачастую девелоперы загородной недвижимости экономят на организации систем водоснабжения, ограничиваясь лишь бурением скважины и созданием накопительных резервуаров. Все дальнейшие мероприятия по очистке и подаче воды, как правило, ложатся на плечи жителей поселков.

Директор ЗАО «Гидроинжстрой» Олег Федяков упомянул, что широко применяемая практика у недобросовестных девелоперов – привлечение случайных компаний для выполнения работ по бурению скважин на воду. При этом не берется в расчет, что скважина на даче отличается от организации водоснабжения всего поселка. Малокомпетентные строители применяют модель построения водозаборного узла частного домовладения для организации водоснабжения коттеджного поселка, тогда все работы ограничиваются лишь сооружением кессона над скважиной и автоматическим включением/выключением насоса. В итоге жители остаются без воды, а водозаборные узлы требуют новых денежных вливаний на грамотную реконструкцию, что приводит многих владельцев коттеджей к идее бурения собственной скважины.

Успокаивает лишь тот факт, что большинство коттеджных поселков Московской области имеют правильные водозаборные узлы и развитую сеть водоснабжения и канализации, чего нельзя, однако, сказать про садовые товарищества, где сам статус поселка позволяет застройщику обходиться без этих жизненно важных сетей. Как подчеркнул директор ЗАО «Гидроинжстроя» в связи с острой конкуренцией на рынке бурения некоторые компании демпингуют, экономя на самых важных материалах, гарантирующих многолетнюю работу скважины с постоянным дебитом. Так, например, в погоне за прибылью буровая организация может использовать в качестве обсадной колонны оцинкованные или тонкостенные трубы, которые не используются для обустройства скважин на воду. Срок службы такой скважины не превысит 10 лет, в отличие от гарантированных 25 лет для металлических и 50 лет для пластиковых труб, а постоянные свищи и протечки могут вывести из строя весьма недешевое оборудование, которым оснащена скважина. В такой скважине постепенно уменьшается дебит воды, а затем она просто начинает выдавать грязь.

Говоря об особенностях геологического строения Московской области на предмет возможности проведения буровых работ, руководитель ЗАО «Гидроинжстрой» отметил, что бурить можно в любом месте Московского региона. Сложности при бурении могут возникнуть в северной части столичного региона, где наблюдается довольно близкое к поверхности залегание валунно-галечниковых отложений. Это влияет на глубину скважины. Если на юге региона она лежит в диапазоне 20-60 м, где поверхностный слой представлен известняками (карбонатными отложениями), то на севере она может быть в несколько раз глубже - до 80-200м.

На вопрос «где лучше бурить скважину» директор ответил, что бурить надо именно в том месте, где есть вода и она вам нужнее всего. Для определения этого места недостаточно походить по участку с рамкой, такой способ поможет определить, где наиболее высоко расположены поверхностные водоносные слои, которые, увы, не могут претендовать на роль источника питьевой воды. Если же речь идет о десятках и сотнях метров, то «ручные» способы не работают. Здесь необходим разведочно-эксплуатационный метод бурения. Именно он позволяет со 100% уверенностью говорить о наличии воды на участке. В качестве косвенного подтверждения такой возможности можно рассматривать наличие воды на соседнем участке. Поэтому место бурения скважины на воду нужно выбирать исключительно исходя из удобства ее последующей эксплуатации, а не наличию воды как таковой. Для обустройства и эксплуатации скважины необходимы подъездные пути для буровой и ремонтной техники, при этом скважина не должна располагаться на месте будущих капитальных построек. Именно этими требованиями и следует руководствоваться при выборе место бурения скважины.

Всякая ли скважина в Московском регионе может рассматриваться как источник питьевой воды, соответствующий стандартам? На этот вопрос Олег Федяков однозначно отвечает «нет». Такое встречается крайне редко, ведь любая вода из скважины обладает своим природным составом, который может делать ее непригодной для употребления в качестве питьевой в соответствие с требованием стандартов на питьевую воду (СанПиН). Как правило, в водах Подмосковья встречается превышение ПДК (предельно-допустимых концентраций) по таким показателям, как железо, фтор, соли жесткости, а иногда по тяжелым металлам, например, стронцию (такое загрязнение характерно для глубоких водоносных горизонтов).

Приятным исключением могут служить артезианские воды Домодедовского и Чеховского районов, там вода относительно чистая и приближается к показателям на питьевую воду, однако и здесь возможны исключения. Для доведения воды до стандартов на питьевую воду необходим монтаж специальных систем водоподготовки.

Какова же стоимость обустройства скважины на даче? Директор ЗАО «Гидроинжстрой» подробно рассказал про политику ценообразования. Так с 16 ноября применяются «зимние» тарифы, при этом в качестве ориентира для частных домовладений выступает цена за 1 погонный метр равная 1,9 тыс. рублей. Но, как мы убедились, разные геологические условия Московского региона могут повлиять на конечную цену. Бурение скважины в среднем по Московскому региону также равно 2 тыс. рублей. Если для бурения используют комбинированные колонны из металла (133 мм) и пластика (117 мм) то цена будет составлять от 2,2 до 2,3 тыс. руб. Для скважин большего диаметра из металла и пластика (159 и 135 мм, соответственно) цена будет в районе 2,4 тыс. рублей.

Справочная информация

Год основания ЗАО «Гидроинжстрой» (г. Москва) – 1995. Сфера деятельности – буровые и инженерно-строительные работы. Благодаря собственной производственной базе и научно-техническому потенциалу компания выполняет широкий спектр сложных инженерно-строительных работ «под ключ», включая проектные, монтажные и эксплуатационные работы. Помимо всего спектра инженерных работ для индивидуальных загородных строений ЗАО «Гидроинжстрой» ведет работы по строительству водозаборных узлов большой мощности и коммуникаций для коттеджных поселков, городов и промышленных объектов.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+