км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Характеристика предложения на рынке таун-хаусов Московской области

04 Июл 2005
1768
При анализе предложения таунхаусов в пределах 30 км от МКАД в Московском регионе в марте 2005 года объем выборки составил 120 объектов, их суммарная площадь – 25,3 тыс. кв. м. Объем рынка в денежном выражении составил $24,6 млн
По всем объемным показателям на рынке таунхаусов лидируют Киевское и Белорусское направления, на их долю приходится 22% всего предложения в каждом. Далее следует Рижское направление в 14% - его доля в количестве объектов и 19% - в объеме рынка в денежном выражении.

Минимальное количество предложений приходиться на юг, восток и юго-восток Подмосковья (от 2 до 6% объектов), по объему предложения в долларах доля этих направлений составила – от 2 до 4%.



Средняя удельная цена по Московской области составила 971+/-79 $/кв. м, средняя полная цена объекта – $205+/-19 тыс. Средняя площадь секции в таунхаусе составила 211+/-13 кв. м.

Распределение полных цен предложения таунхаусов имеет два ярко выраженных модальных значения: от $100 до $150 тыс. (25% предложения), от $250 до $300 тыс. (14%).

В диапазонах от 50 до 100 тыс. и от 150 до 200 тыс. находится 17,5 и 15% объектов соответственно. В распределении удельной цены предложения видно 3 модальных значения: 400-500, 600-700 и 900-1000 $/кв. м – 17,5, 15 и 8% предлагаемых таунхаусов соответственно. Таунхаусы с высокими ценами предложения приходятся на северо-запад Подмосковья – Белорусское и Рижское направления. Средняя полная цена объекта здесь составила $283+/-47 и $282+/-40 тыс., средняя удельная цена – 1186+/-255 и 1168+/-214 соответственно.



Уровень цен на Киевском и Ленинградском направлениях близок к средним по Московской области – 977+/-121 и 980+/-268 $/кв. м соответственно – средняя удельная цена, $220+/-46 и $166+/-49 тыс. – средняя полная цена секции.



Чуть ниже средние цены на севере – Савеловское (861+/-131 $/кв. м или $134+/-26 тыс. – за объект) и Ярославское направления (735+/-150 $/кв. м или $151+/-38 тыс. – за объект). Самые низкие цены приходятся на Казанское направление – 619 $/кв. м или $108 тыс.



Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!


Специальные предложения