км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Blackwood:Предложение. I полугодие 2005 г.

10 Авг 2005
3162

По итогам первого полугодия 2005г. объем предложения на ервичном рынке загородной недвижимости составил около 210 коттеджных поселков. Из них около 65% находится на стадии строительства. Основная доля предложения строящихся поселков приходится на западную часть Подмосковья.

Лидером по уровню строительства по-прежнему остается Новорижское шоссе. На втором месте по количеству строящихся поселков стоит Рублево-Успенское и Калужское шоссе.



На сегодняшний день наиболее активно осваивается территория среднего Подмосковья. Если взять структуру застройки западной части Подмосковья, то более 40% всех строящихся поселков, расположены в пределах 15-30 км от МКАД. По мере развития рынка загородной недвижимости идет постепенное смещение зоны строительства от пригорода к более удаленным территориям Подмосковья. Начиная с прошедшего года на рынке стали появляться коттеджные поселки, расположенные на значительном удалении от МКАД (более 50 км), которые пози-ционируются, как дачные поселки премиум класса. На сего-дняшний день в Подмосковье можно насчитать уже около 5 проектов, подобного формата. В основном они располагаются на территории крупных водохранилищ и обладают развитой инфраструктурой, в том числе собственной вертолетной пло-щадкой.



Относительно 2004г. объем предложения коттеджных поселков бизнес класса вырос. В общем объеме предложения доля дан-ной категории поселков составляет около 66%. Поселки преми-ум класса занимают примерно 21%. По мнению большинства специалистов, сейчас на рынке загородной недвижимости на-блюдается дефицит предложения коттеджных поселков эконом класса со стоимостью домов до 300 000 долларов. Доля по-селков эконом класса в общей структуре предложения состав-ляет около 13%.



В первом полугодии 2005г. в западной части Подмосковья на рынок вышли 12 новых поселков. Из них 5 поселков расположены на Калужском шоссе, что свидетельствует о росте популяр-ности данного направления среди застройщиков. Из новых про-ектов в качестве наиболее интересного можно выделить кот-теджный поселок "Nemo", который расположен в 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе на берегу Икшинского водохранилища. Это новый проект компании KM Development. В поселке прода-ются земельные участки без подряда, площадью 30-80 соток, по цене 10500-25500 долларов/сотка.



Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!

Специальные предложения