км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Количественные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

02 Май 2006
3952
Количество активно застраиваемых поселков, в которых предлагаются к продаже коттеджи или участки с подрядом – 160 поселков

Количественные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

Количество активно застраиваемых поселков, в которых предлагаются к продаже коттеджи или участки с подрядом – 160 поселков

Изменение к 2005 году : -3,6%

За год ушло с рынка (распродано) – 69 поселков
Появилось на рынке за последний год – 63 поселка
Осталось с прошлого года – 97 поселков

Ценовые характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

Средняя стоимость 1 кв.м. домов (включая стоимость земли) – 2433$
Рост к 2005 году – 28,1%
Средняя стоимость эксплуатации – 330$/месяц
Рост к 2005 году – 13,8%

Объемные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

Объем рынка коттеджных поселков в метрах – около 3,5 млн. кв.м.
Объем рынка коттеджных поселков в долларах – более 8,5 млрд. $

Количество операторов рынка коттеджных поселков (застройщики
и риелторы) – 110 компаний
Рост к 2005 году – 3,8%

Параметры среднестатистического коттеджного поселка в Подмосковье

Параметр
2006 год
к 2005, %
Средняя площадь поселка, га
15,6
4%
Среднее количество домов в поселке, шт.
60
14,1%
Средняя площадь участка, сот.
21,4
-9,7%
Средняя площадь дома, кв.м.
363
-9,5%

Рейтинги направлений (шоссе) по количеству поселков*

Направление
Количество поселков в 2006
Измененние доли рынка к 2005, %
шт.
%, доля рынка
Новорижское
46
28,8
2,2
Рублево-Успенское
18
11,3
-0,5
Дмитровское
16
10
2,2
Калужское
15
9,4
-2,7
Киевское
9
5,6
1,4
Пятницкое
9
5,6
-1,6
Минское
8
5
2,6
Ярославское
8
5
-1
Ленинградское
5
3,1
1,3
Волоколамское
3
1,9
0,1
Егорьевское
3
1,9
0,1
Ильинское
3
1,9
0,7

*Приведены только направления, на которых расположено не менее 3х поселков

Рейтинги направлений (шоссе) по средней стоимости кв.м.*

Направление
Средняя стоимость**
Средняя стоимость**
Динамика средней стоимости**, %
1 кв.м. в 2006, $
1 кв.м. в 2005, $
Волоколамское
1899
1692
12,2
Дмитровское
2614
2364
10,6
Егорьевское
1049
938
11,8
Ильинское
2222
1724
28,9
Калужское
2187
1893
15,6
Киевское
1940
1683
15,2
Ленинградское
1475
1245
18,5
Минское
3475
2126
63,4
Новорижское
2748
2030
35,4
Пятницкое
1567
1592
-1,6
Рублево-Успенское
3298
2472
33,4
Ярославское
1303
948
37,5

*Приведены только направления, на которых расположено не менее 3х поселков
**Следует иметь ввиду, что при малой статистике рост средней цены может быть обусловлен в большей
степени не подорожанием конкретных поселков, а добавлением новых объектов по ценам, выше среднего

Насыщенность поселков инфраструктурой

Влияние объема инфраструктуры на стоимость домов

Влияние объема инфраструктуры на стоимость эксплуатации

Зависимость стоимости эксплуатации от количества коттеджей в поселке

Зависимость средней стоимости эксплуатации от средней стоимости домов



Подпишись на нас
в Яндекс.Дзен!

Специальные предложения