Количественные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

Количественные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

Количество активно застраиваемых поселков, в которых предлагаются к продаже коттеджи или участки с подрядом – 160 поселков

Изменение к 2005 году : -3,6%

За год ушло с рынка (распродано) – 69 поселков
Появилось на рынке за последний год – 63 поселка
Осталось с прошлого года – 97 поселков

Ценовые характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

Средняя стоимость 1 кв.м. домов (включая стоимость земли) – 2433$
Рост к 2005 году – 28,1%
Средняя стоимость эксплуатации – 330$/месяц
Рост к 2005 году – 13,8%

Объемные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

Объем рынка коттеджных поселков в метрах – около 3,5 млн. кв.м.
Объем рынка коттеджных поселков в долларах – более 8,5 млрд. $

Количество операторов рынка коттеджных поселков (застройщики
и риелторы) – 110 компаний
Рост к 2005 году – 3,8%

Параметры среднестатистического коттеджного поселка в Подмосковье

Рейтинги направлений (шоссе) по количеству поселков*

Направление	Количество поселков в 2006		Измененние доли рынка к 2005, %
	шт.	%, доля рынка
Новорижское	46	28,8	2,2
Рублево-Успенское	18	11,3	-0,5
Дмитровское	16	10	2,2
Калужское	15	9,4	-2,7
Киевское	9	5,6	1,4
Пятницкое	9	5,6	-1,6
Минское	8	5	2,6
Ярославское	8	5	-1
Ленинградское	5	3,1	1,3
Волоколамское	3	1,9	0,1
Егорьевское	3	1,9	0,1
Ильинское	3	1,9	0,7

*Приведены только направления, на которых расположено не менее 3х поселков

Рейтинги направлений (шоссе) по средней стоимости кв.м.*

Направление	Средняя стоимость**	Средняя стоимость**	Динамика средней стоимости**, %
	1 кв.м. в 2006, $	1 кв.м. в 2005, $
Волоколамское	1899	1692	12,2
Дмитровское	2614	2364	10,6
Егорьевское	1049	938	11,8
Ильинское	2222	1724	28,9
Калужское	2187	1893	15,6
Киевское	1940	1683	15,2
Ленинградское	1475	1245	18,5
Минское	3475	2126	63,4
Новорижское	2748	2030	35,4
Пятницкое	1567	1592	-1,6
Рублево-Успенское	3298	2472	33,4
Ярославское	1303	948	37,5

*Приведены только направления, на которых расположено не менее 3х поселков
**Следует иметь ввиду, что при малой статистике рост средней цены может быть обусловлен в большей
степени не подорожанием конкретных поселков, а добавлением новых объектов по ценам, выше среднего

Влияние объема инфраструктуры на стоимость домов

Влияние объема инфраструктуры на стоимость эксплуатации

Зависимость стоимости эксплуатации от количества коттеджей в поселке

Зависимость средней стоимости эксплуатации от средней стоимости домов