Тенденции развития рынка коттеджных поселков Подмосковья

Количественные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

• Количество активно застраиваемых поселков, в которых предлагаются к продаже коттеджи или участки с подрядом – 160 поселков

• Изменение к 2005 году – -3,6%

• Только коттеджи – 95 поселков
• Только участки с подрядом – 22 поселка
• И коттеджи и участки с подрядом – 43 поселка

Динамика количества поселков за последний год

• За год ушло с рынка (распродано) – 69 поселков

• Появилось на рынке за последний год – 63 поселка

• Осталось с прошлого года – 97 поселков

Ценовые характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

• Средняя стоимость 1 кв.м. домов (включая стоимость земли) – 2433$
• Рост к 2005 году – 28,1%

• Средняя стоимость эксплуатации – 330$/месяц
• Рост к 2005 году – 13,8%

Объемные характеристики рынка коттеджных поселков Подмосковья

• Объем рынка коттеджных поселков в метрах – около 3,5 млн. кв.м.

• Объем рынка коттеджных поселков в долларах – более 8,5 млрд. $

• Количество операторов рынка коттеджных поселков (застройщики
и риелторы) – 110 компаний

• Рост к 2005 году – 3,8%

Параметры среднестатистического коттеджного поселка в Подмосковье

Полная информация в исследовании рынка коттеджных поселков Подмосковья

• Все количественные и ценовые распределения по сегментам коттеджного рынка (география, класс поселка, инфраструктура, операторы), взаимозависимости параметров, динамика за 3 года.

• Перечень всех поселков с указанием проверенных цен и продавцов, динамика цен к прошлому году по каждому поселку, выделены застройщики поселков.

• Полная база данных поселков с указанием всех их доступных параметров (Паспорта поселков).

• Полный объем исследования – 218 страниц фактического материала

Опрос экспертов коттеджного рынка

3 актуальные темы

• Оптимальный набор инфраструктуры коттеджных поселков разного класса.

• Оптимальная стратегия продаж коттеджных поселков.

• Оптимальный комплекс мер по рекламе и продвижению коттеджных поселков.

Инфраструктура поселков эконом-класса (оптимальный набор)

• Здание эксплуатации (эксплуатация, охрана, уборка).

• Мини-маркет, аптека (аптечный киоск).

• Детская площадка.

• Спортивная площадка, теннисные корты.

Инфраструктура поселков бизнес-класса
(оптимальный набор, дополнительно к эконому)
Спортзал, тренажеры.

• Фитнес-центр, ФОК.

• Детская комната, служба няни.

• Врач, медпункт.

• Кофе, бар, ресторан.

Нецелесообразные элементы инфраструктуры коттеджных поселков

• Школа.

• Детский сад.

Примечание!
Эти объекты инфраструктуры оказываются нецелесообразными чаще остальных. Их наличие может быть оправдано в очень больших поселках (группах поселков) или в эксклюзивных элитных поселках.

Полная информация в опросе экспертов коттеджного рынка

• Оптимальный набор инфраструктуры для поселков эконом- и бизнес-класса с указанием оптимальной площади каждого объекта, а также степени его влияния на ликвидность и стоимость домов в поселке.

• Карточки-характеристики всех возможных объектов инфраструктуры коттеджных поселков (6 групп, 23 типа).

• Исследование целесообразности использования схемы продажи земли с подрядом и других стратегий продаж.

• Роль брэнда, рациональной и эмоциональной составляющей в рекламе поселков, роль сезонности на загородном рынке.

• Эффективность разных типов рекламы и методов продвижения на загородном рынке.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+