км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Калейдоскоп загородных форматов

06 Ноя 2013
19399
Выбирая загородный дом, неминуемо сталкиваешься с названиями различных форматов. И если с коттеджами и таунхаусами все более или менее ясно, то загадочные лейнхаусы, квадрохаусы, британхаусы или вилетты могут вызвать недоумение.

Выбирая загородный дом, неминуемо сталкиваешься с названиями различных форматов. И если с коттеджами и таунхаусами все более или менее ясно, то загадочные лейнхаусы, квадрохаусы, британхаусы или вилетты могут вызвать недоумение. Давайте разберемся, чем одно отличается от другого, и какому формату в итоге отдать предпочтение.

Почему-то многие привыкли называть любой частный дом термином «коттедж», используя его как антоним квартире. На самом деле коттеджем считается небольшой обособленный, обычно одноэтажный домик, с мансардой на втором этаже и приусадебным участком. Коттеджи полностью благоустроены и поддерживают все коммуникации, внешне отличаются красивым дизайном. Поэтому в такие дома можно не только приезжать на выходные для отдыха, но и использовать их для постоянного проживания.

Таунхаус представляет несколько двух- или трехэтажных домов, соединенных между собой боковыми стенами, но с разными отдельными подъездами, палисадниками и иногда гаражами. Удобство заключается в том, что обычно малоэтажные поселки располагаются недалеко от города, с развитой инфраструктурой и коммуникацией, и на их территории нередко уже имеются школы, детские сады, торговые центры. Кроме того, микрогородки хорошо охраняются, да и состоятельные соседи вызывают доверие. Такие дома пользуются большим спросом из-за невысокой стоимости, как альтернатива квартире и коттеджу. К большому плюсу можно отнести небольшой собственный земельный участок перед домом, который можно использовать под парковку или для летнего барбекю. А вот наличие соседей за стенкой, а также общий палисадник без заборов, может стать существенным недостатком.

Таунхаус, коттеджный поселок «Старвиль»

Около пяти лет назад на рынке появился новый формат жилья лэйнхаус, известный среди застройщиков как «дом в переулке». Как разновидность таунхаусов, такие дома также сблокированы в один ряд, имеют смежные стены, но основным отличием является индивидуальный фасад и большая площадь секции – от 300 кв.м. Сеть ярких привлекательных внешне домиков создают уютный западноевропейский городок с извилистыми переулками. Такой городок, заметим, появился в поселке «Ильинка», всего в 11 км от МКАД.

Лэйнхаус, коттеджный поселок «Ильинка»

Квадрохаусы – еще одна разновидность. Такие дома представляют собой одно- или двухэтажные строения, рассчитанные на четыре семьи. Каждая секция имеет свой вход, гараж, подвал и небольшой земельный участок.

Квадрохаус, коттеджный поселок «Белый Берег»

Для ценителей европейской классики в премиум-классе представлены британхаусы. По характеристикам они идентичны таунхаусам, но дизайн выполнен в английском стиле, с использованием экологичных материалов. Такие ансамбли можно увидеть в поселках «Королевские Сосны» и «Зеленая Роща» в 11 и 16 км от МКАД по Ярославскому шоссе, а так же «Фирсановка Лайф» в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.

Британхаус, коттеджный поселок «Зеленая роща»

Из элитного жилья можно выделить вилетты – таунхаусы, выполненные в итальянском стиле, с красочными арками и мансардами. Такие конструкции отличаются большой площадью, почти как у коттеджей – 450 кв.м, а также наличием бассейнов. В Подмосковье такой поселок есть – «Маленькая Италия», находится он в 20 минутах от Москвы, в Красногорском районе по Ильинскому шоссе.

Вилетта, коттеджный поселок «Маленькая Италия»

Дуплексы уже несколько веков известны за рубежом. Не так давно они дошли и до российского рынка. Такие дома городского класса пользуются популярностью у больших семей или близких друзей, которые не хотят жить отдельно друг от друга. При этом у каждой семьи есть как бы свой отдельный дом. Конструкция дуплексов представляет собой два самостоятельных просторных дома площадью от 200 кв. м с двумя входами, но с одной общей стеной и крышей. Помимо стандартных двух этажей в доме, подмосковные застройщики создают дуплексы с более сложной многоуровневой планировкой и добавляют цокольный этаж. Стены в доме довольно толстые, в отличие от таунхаусов, что позволяет ощутить полную изоляцию. Также приятным отличием будет и больший земельный участок перед домом – до 20 соток.

Дуплекс, коттеджный поселок «Жуковка»

На дуплексах можно неплохо сэкономить – цена за них ниже, чем за обычный частный дом, ведь здесь единая система коммуникаций и уменьшенная территория прилегающего участка. Тем не менее, качество самого жилья и условия весьма неплохие, приближенные к коттеджу. В скором времени домов такого типа будет больше – ведь намного удобнее строить двухквартирные дома, чем отдельно стоящие.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных