Испанский замок в центре Москвы
До начала XX века состоятельные москвичи жили в больших красивых домах в центре города. Революция все перевернула с ног на голову, богатые помещики лишились своих имений, многие из которых были разрушены, но небольшая часть сохранилась и сейчас эти дома занимают офисы или государственные учреждения. И несмотря на то, что изначально они были именно жилыми домами, эту функцию вернуть им не удалось. Вообще до недавнего времени жить в собственном доме в центре Москвы было непозволительной роскошью
До начала XX века состоятельные москвичи жили в больших красивых домах в центре города. Революция все перевернула с ног на голову, богатые помещики лишились своих имений, многие из которых были разрушены, но небольшая часть сохранилась и сейчас эти дома занимают офисы или государственные учреждения. И несмотря на то, что изначально они были именно жилыми домами, эту функцию вернуть им не удалось. Вообще до недавнего времени жить в собственном доме в центре Москвы было непозволительной роскошью.
Но серьезные преобразования, благодаря которым столица значительно расширила свои границы и увеличила площадь, многое изменили. Во-первых, сместился географический центр города. Где он был раньше – всем и так известно. Теперь же центр расположен примерно в 6-7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Во-вторых, иметь собственный дом в Москве теперь не такая уж и большая проблема – индивидуального жилья на присоединенных территориях хоть отбавляй.
Но, как известно, жилье жилью рознь. Существует массовый рынок, удовлетворяющий потребности подавляющего большинства людей, а есть штучный продукт для избранных. То, что принято называть эксклюзивным предложением. Причем не в том смысле эксклюзивным, который вкладывают в эту фразу маркетологи и авторы рекламных буклетов так называемых «элитных» коттеджных поселков. Нет. Совсем нет. Речь идет о домах, эксклюзивность которых не нужно описывать и объяснять на пальцах. Все и так понятно, достаточно только взглянуть на такой объект.
Именно такой дом (поместье, усадьба, замок, дворец – можно называть его как угодно, подойдет любое определение) и стал сегодня героем нашего очередного обзора в рубрике «Дом в деталях». Для начала несколько слов о его окружении. Это как раз и есть тот самый географический центр столицы, ровно середина линии, протянутой от северо-восточной до юго-западной границы Москвы. Традиционно Калужское шоссе считается далеко не самым элитным направлением. Если брать его целиком, то это действительно так. Но есть на этой трассе одно место, которое вполне сможет соперничать со знаменитой Рублевкой по количеству проживающих «очень важных персон».
Это район сельского поселения Воскресенское, деревень Городище и Богородское. Так же как и на Рублево-Успенском шоссе, тут расположены ведомственные поселки, в том числе и поселок крупнейшей в мире нефтегазовой компании «Газпром». Впрочем, это вполне логично – неподалеку расположен населенный пункт Газопровод с офисом одной из дочерних компаний «Газпрома», а в районе деревни Богородское находится официальный дом приемов компании, где регулярно бывают не только первые лица холдинга, но и первые лица государства.
Очевидно, что имея такое окружение, в этом месте просто физически не могло не возникнуть несколько элитных поселков. В одном из них – коттеджном поселке «Русское поле» - как раз и расположен дом, о котором пойдет дальнейший рассказ. Уверен, говорить об уровне безопасности в этом районе не имеет смысла, все и так понятно, поэтому сразу перейдем непосредственно к нашему замку.
Его можно смело назвать украшением не только поселка, в котором он расположен, но и всего Ленинского района «новой» Москвы. Дом видно издалека и он сразу вызывает уважение к своему хозяину. Буквально на уровне подсознания. В таком поместье может жить только очень влиятельный человек, властный и суровый по отношению к своим подчиненным и партнерам по бизнесу, но добрый и радушный в общении со своей семьей и гостями дома. О гостях мы еще поговорим отдельно, это поместье просто создано для приемов и светских раутов.
Итак, дом. Въехав на участок вы попадаете на площадь, по своим размерам вполне сопоставимой с главной площадью какого-нибудь крохотного испанского городка. Сравнение с Испанией далеко не случайно. Испанские мотивы заметны и в облике самого дома, а внутри замка этому европейскому королевству посвящен главный зал, названный в его честь.
Дом состоит из двух корпусов, соединенных изящной переходом в виде арки. Главный вход расположен в левом крыле, ведущем в хозяйские покои, но мы начинаем экскурсию с левой части, пройдя в жилую зону через помещение для обслуживающего персонала и охраны. Из него мы попадаем в тот самый Испанский зал, огромное помещение с камином, отделанное редкими породами дерева. То, что именно этот зал связан с помещениями персонала не является простым совпадением. Этот зал – идеальное место для приемов. А значит в него должны иметь свободный доступ официанты с угощениями для гостей.
Само собой разумеется, что для хранения и приготовления этих угощений в доме имеются все условия, причем им могут позавидовать лучшие московские рестораны: огромные холодильные и морозильные камеры, винный погреб, полностью оборудованная для приготовления больших объемов пищи кухня.
Но не будем надолго задерживаться в зале приемов, впереди еще долгое путешествие по всему остальному дому. Шутка ли – почти 1200 квадратных метров, по три этажа в каждом корпусе. Вообще количество комнат, лестниц, коридоров и переходов вызывает неописуемый, почти детский восторг. Понимаешь, что с непривычки здесь легко можно заблудиться. Впрочем, со временем понимаешь, что устройство и расположение комнат вполне логично: детские спальни соседствуют с игровой комнатой и учебным кабинетом для занятий с репетитором, а хозяйская спальня имеет прямой доступ в кабинет и библиотеку.
В левом крыле, помимо Испанского зала, расположены гаражи на 4 машины (первый этаж), а на третьем этаже – помещения для детей, включая уже упомянутые учебные и игровые комнаты, гардеробные и санузлы. С третьего этажа так же можно попасть в изящную башенку, где удачно вписалась большая ванна-джакузи.
В правое крыло можно попасть как через улицу, так и по переходу с третьего этажа. В этом переходе с панорамным остеклением стоит ненадолго задержаться и с высоты взглянуть на участок. Его площадь составляет 36 соток, помимо основного замка на нем расположен гостевой дом на 366 кв. м и отдельное здание с бассейном, сауной и тренажерным залом площадью около 100 кв. м. Естественно, не обошлось и без ландшафтного дизайна. На участке имеется небольшой пруд и много деревьев, в тени которых вымощены аккуратные тропинки.
Правое крыло по площади чуть больше, чем левое – 580 кв. м против 562 кв. м. На первом этаже расположен еще один каминный зал, кабинет, кухня и терраса. Остальные два этажа – это жилая зона с тремя спальнями, гардеробными, двумя кабинетами и комнатой отдыха. Стоит отметить, что все внутренние помещения со вкусом отделаны, при ремонте использовались натуральные материалы, включая мрамор и гранит, редкие породы дерева. Дом частично меблирован, в частности, полностью оборудованы санузлы, установлено все необходимое оборудование на кухнях.
Следующая достопримечательность, требующая детального осмотра – это бассейн. Изнутри помещение еще больше напоминает замок, чем сам основной дом: окна украшены витражами, на стенах висят светильники, стилизованные под факелы, огромный камин, в котором так и видится туша кабана, крутящаяся на вертеле. Но несмотря на весь средневековый антураж, «начинка» помещения вполне себе современная: восьмиметровый бассейн, джакузи, сауна, бар с кранами для разливного пива, два спортивных зала с полным набором тренажеров.
Ну и напоследок нам осталось осмотреть дом для гостей. Как уже было сказано, его площадь составляет 366 кв. м и он является вполне самостоятельным домом для постоянного проживания. В подвале – отдельный гараж, сауна с джакузи и хозяйственные помещения. На первом этаже расположились зимний сад, кухня с гостиной-столовой и кабинет. Второй этаж отдан под жилую зону, там находятся две спальни со своими санузлами и гардеробными, а также кабинет. Третий, мансардный этаж, так же как и часть подвала, отдан под хозяйственные нужды. При желании, этот дом с участком земли в 12 соток можно приобрести отдельно.
Я начал с того, что эксклюзивный товар даже не нужно называть таковым, его эксклюзивность видно невооруженным взглядом. Этот дом очень сложно описать словами так, чтобы передать все его великолепие. Впрочем, даже фотографии не передают все его положительные качества. Добавим сюда местоположение, и мы получим действительно штучный продукт, аналогов которому еще нужно поискать. Собственное поместье (замок, усадьба, дом – повторюсь, называть можно как угодно) в географическом центре Москвы перестало быть несбыточной мечтой. Оно вполне реально и осязаемо. Его можно посмотреть своими глазами, ощутить все его величие. Представить себя и свою семью живущими в этом доме. И купить.
Расположение: Калужское шоссе, 9 км
Площадь дома: 1142 кв. м + 366 кв. м + 100 кв. м
Дом площадью 366 кв. м можно приобрести как в составе всего лота, так и отдельно, как самостоятельное домовладение с участком 12 соток.
Площадь участка: 36 сот.
Населенный пункт: Москва
Электричество: более 100 кВт
Газ: магистральный
Водоснабжение: центральное
Канализация: центральная
Этажей: 3 + подвал
Спален: 7
Уборных: 10
Архитектурный стиль: европейский
Ландшафтный дизайн: есть
Внутренняя отделка: под ключ, частичная меблировка
Ограждение: сплошной забор
Охрана: КПП, ЧОП
Парковка: гараж 4 машины + открытая стоянка на 4 машины
Телефон: +7 495 973 77 11
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
