км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Топ-10 стран для покупки зарубежной недвижимости:выбор россиян

16 Фев 2016
 Прослушать
7122
Специально для Cottage.ru эксперты Tranio составили рейтинг стран, в которых россияне предпочитали приобретать недвижимость для отдыха и инвестиций в 2015.

Специально для Cottage.ru эксперты Tranio составили рейтинг стран, в которых россияне предпочитали приобретать недвижимость для отдыха и инвестиций в 2015. Большинство наших соотечественников (около 75 %) выбирали бюджетное жильё в популярных курортных локациях (Болгария, Греция, Испания, Таиланд, Турция, Черногория) для самостоятельного проживания или последующей сдачи объекта в аренду. Ещё 25 % инвесторов из России приобрели недвижимость в странах со стабильной экономикой (Германия, Франция, США) с целью сохранения капитала или в туристических мекках мира (Италия, Франция) для отдыха.

10. Черногория

Цель покупки: второй дом или квартира для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Будва — 110 тыс. евро,

— Будванская ривьера — 100 тыс. евро,

— Барская ривьера — 100 тыс. евро.

Почему Черногория:

— простая процедура покупки (в отличие, например, от соседней Хорватии);

— качество объектов не уступает аналогичным комплексам на побережьях Италии и Франции, при этом цены на недвижимость в Черногории в несколько раз ниже;

— собственники жилья в Черногории получают временный ВНЖ сроком на 1 год;

— большой выбор недвижимости в новых элитных жилых комплексах;

— доброжелательные местные жители с близким россиянам менталитетом.

9. Таиланд

Цель покупки: второй дом или квартира для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Паттайя — 50 тыс. евро,

— Пхукет — 90 тыс. евро.

Почему Таиланд:

— доступные цены на жизнь и недвижимость;

— большая русская община, есть русские магазины, школы и детские сады;

— экзотическая природа и среднегодовая температура воздуха около +25−30°C;

— свежие и дешёвые продукты (особенно популярны морские деликатесы и фрукты).

8. Греция

Цель покупки: жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Крит — 100 тыс. евро,

— Македония и Фракия — 65 тыс. евро,

— Афины — 60 тыс. евро.

Почему Греция:

— снизившиеся после кризиса цены на недвижимость;

— возможность получить ВНЖ сроком на 5 лет при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро;

— в Греции самое чистое море и самая протяжённая береговая линия (более 15 тыс. км) в Европе;

— благоприятный климат: летом жарко и сухо, более 300 солнечных дней в году;

— местные жители доброжелательно относятся к русским.

7. Франция

Цель покупки: инвестиции, жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Лазурный берег (Ницца) — 500 тыс. евро,

— Париж — 500 тыс. евро.

Почему Франция:

— Париж занимает второе место в рейтинге лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость благодаря низким налогам и ипотечным ставкам;

— Лазурный Берег — престижное место для покупки недвижимости: здесь отдыхают кинозвёзды и члены королевских семей;

— на Лазурном Берегу лучшая инфраструктура для элитного отдыха: 15 казино, 18,5 тыс. мест для яхт, 17 полей для гольфа, 38 ресторанов Мишлен;

— транспортная доступность: в Париже и Ницце есть международные аэропорты.

6. Турция

Цель покупки: жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Анталия — 60 тыс. евро,

— Алания — 57 тыс. евро,

— Стамбул — 66 тыс. евро.

Почему Турция:

— низкая стоимость недвижимости;

— растущий рынок недвижимости (жильё дорожало с 2010 года, только за 2015 год цены выросли более, чем на 10 %);

— Турция — шестой по популярности курорт мира с развитой инфраструктурой;

— получение ВНЖ сроком на год при покупке недвижимости;

— транспортная доступность: прямое авиасообщение со многими крупными российскими городами;

— высокий спрос на аренду.

5. Германия

Цель покупки: инвестиции, второй дом.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Берлин — 200 тыс. евро,

— Бавария (Мюнхен) — 300 тыс. евро.

Почему Германия:

— стабильный и надёжный рынок для инвестиций (Германия — крупнейшая в Европе и четвёртая в мире экономика);

— растущие арендные ставки;

— развитый рынок аренды;

— немецкое законодательство защищает интересы собственника при сдаче жилья в аренду;

— ипотечное кредитование в Германии — одно из самых выгодных в Европе (займы выдаются под 2 % годовых на срок до 20 лет);

—высокое качество строительства.

4. Италия

Цель покупки: жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Ломбардия (озёра Комо и Гарда) — 300 тыс. евро,

— Тоскана — 300 тыс. евро,

— Лацио (Рим) — 300 тыс. евро.

Почему Италия:

— первое место в мире по уровню развития туристической инфраструктуры;

— разнообразие и богатство природы (пляжные, горнолыжные курорты, острова, озёра, 10 % территории страны занимают природные заповедники);

— купальный сезон длится с мая по октябрь, горнолыжный — с ноября или декабря по апрель;

— богатая культура (первое место в мире по числу объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО);

— известная на весь мир кухня.

3. Болгария

Цель покупки: жильё для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Бургас — 45 тыс. евро,

— Варна — 60 тыс. евро,

— София — 60 тыс. евро.

Почему Болгария:

— низкие цены на жильё;

— самые низкие в Европе налоги на недвижимость;

— транспортная доступность;

— мягкий климат;

— выгодное расположение — на выходных можно посетить Грецию, Румынию, Турцию.

2. США

Цель покупки: инвестиции, жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Нью-Йорк — 300 тыс. евро,

— Майами — 275 тыс. евро,

— Лос-Анджелес — 460 тыс. евро.

Почему США:

— стабильная и развитая экономика (американская экономика — крупнейшая в мире, её ВВП составляет 22 % от общемирового);

— рынок недвижимости находится на этапе роста;

— высокий спрос на аренду (35 % американцев снимают жильё);

— курорты Флориды и Калифорнии обладают развитой инфраструктурой;

— Нью-Йорк — один из самых популярных городов мира для инвестиций в недвижимость.

1. Испания

Цель покупки: жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

— Барселона — 235 тыс. евро,

— Коста-Бланка (Торрьевьеха, Аликанте) — 100 тыс. евро,

— Канарские острова (Тенерифе) — 120 тыс. евро.

Почему Испания:

— возможность получить ВНЖ при покупке жилья;

— 320 солнечных дней в году, средняя температура воздуха +17°C;

— более 500 пляжей, отмеченных «голубым флагом»;

— богатая культура (третье место в мире по числу объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО);

— доступное и регулярное авиасообщение с Россией;

Выводы:

— для покупки бюджетной курортной недвижимости: Болгария, Греция, Испания, Таиланд, Турция, Черногория;

— для приобретения второго дома на курортах класса люкс: Италия, Франция;

— для надёжной инвестиции в растущую экономику: Германия, США, Франция;

— для сдачи в аренду: Болгария, Таиланд, Турция, Франция, Черногория.

Юлия Гущина, Tranio


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных