«Президентский клуб» без президента
На 26-ом километре Рублево-Успенского шоссе со дня на день начнется строительство первой очереди многофункционального жилого комплекса «Президентский клуб». По информации агентства недвижимости Chesterton International Real Estate, такое название комплекс получил не случайно – он будет построен на землях, принадлежащих Управлению делами президента Российской Федерации
На 26-ом километре Рублево-Успенского шоссе со дня на день начнется строительство первой очереди многофункционального жилого комплекса «Президентский клуб». По информации агентства недвижимости Chesterton International Real Estate, такое название комплекс получил не случайно – он будет построен на землях, принадлежащих Управлению делами президента Российской Федерации.
По сообщению компании, общий объем инвестиций в проект составит более $1 млрд. ЖК разместится на участке площадью более 450 га, принадлежащем Управделами президента. На этой территории будут построены 210 коттеджей и 60 таунхаусов. Общая площадь жилой застройки превысит 200 тысяч квадратных метров. Уже сейчас построены поле для поло и клубный дом, строительство первых домов начнется в июне и завершится в 2013 году. Девелоперами проекта являются группа компаний «Олимпик Сити» и инвестиционный фонд недвижимости Orion Property. Собственник участка, Управление делами президента РФ, выступает в качестве партнера проекта.
Особое внимание в «Президентском клубе» будет уделено инфраструктуре, на развитее которой будет направлена немалая часть инвестиций. Во-первых, это профессиональное 18-луночное поле для гольфа. Ходят слухи, что для разработки проекта поля привлечен Джек Никлаус. Этот 72-летний гольфист по прозвищу «Золотой медведь» является одним из самых титулованных спортсменов в истории мирового гольфа, за свою карьеру он 18 раз побеждал в самых престижных мировых турнирах. И наверняка его услуги по проектированию гольф-полей стоят недешево.
Кроме этого спортивная инфраструктура включает в себя две площадки для поло на траве с тренировочным полем, конюшни на 250 лошадей, два крытых манежа для поло и конных видов спорта, 12 открытых и 14 крытых теннисных кортов, а также три спортивные академии , в которых члены клуба смогут обучаться игре в гольф, теннис, поло и другим конным видам спорта.
Также на территории «Президентского клуба» предусмотрено строительство пятизвездочной гостиницы со спа-центром на 120 номеров, два апарт-отеля, бизнес -центр площадью 10 тыс. кв. м и площадка для вертолетов. В общем, все те объекты, которые обязательно должны присутствовать в любом элитном загородном клубе, в особенности, если он носит имя «Президентский».
Самое интересное в этом проекте – это, конечно же, не инфраструктура. А тот факт, что проект строится на землях Управделами президента и при его поддержке. Такое партнерство сразу же вносит ясность в вопрос о том, кто является целевой аудиторией «Президентского клуба». С вероятностью 90% процентов можно предугадать, что это будут высшие российские чиновники, вплоть до президента. Cottage.ru уже не раз писал о резиденциях, которые строятся для главы государства, в том числе и про дворец стоимостью $1 млрд. Порядок инвестиций в этот проект вполне удовлетворяет запросам Владимира Путина.
Впрочем, в Управлении делами президента уже успели откреститься от участия в «Президентском клубе». Как заявил в интервью «Газете.Ru» пресс-секретарь ведомства Виктор Хреков, «на 26-м километре Рублевки ничего не планируется. Управление делами президента не выступает партнером по такому проекту». Но по словам Виктора Уако, владельца фонда Orion Property, с управделами уже заключен инвестконтракт, согласно которому инвесторам отойдет 59% построенных площадей, а УДП РФ – 41%, в том числе гольф-поля и поло-клуб.
Помимо этого, участие Управделами в этом проекте косвенно подтверждается участием в нем компании «Олимпик Сити». Эта мало кому известная на рынке недвижимости компания уже не первый год занимается реализацией масштабных проектов для государства. В частности, по информации газеты «Коммерсант», в ноябре 2011 года «Олимпик Сити» и Фонд развития Дальнего Востока и Байкальского региона подписали меморандум о строительстве в Забайкальском крае особой экономической зоны «Экономик Сити». Всего же в портфеле компании проектов на общую площадь 100 млн. кв. м.
В общем, получается странная ситуация: Если в Управлении делами президента говорят, что никакого партнерства нет, то где же тогда находятся уже построенные площадка для поло и клубный дом? Если на землях Управделами, то это, выходит, незаконный захват земли? Если же инвестконтракт все же существует, и «Президентский клуб» действительно строится при поддержке УДП РФ, то зачем пресс-служба ведомства это скрывает? Как и всегда в этой стране, когда речь идет о связи больших денег и чиновников, то все от всего открещиваются и все вопросы остаются без ответов.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
