Праздник к нам приходит
В преддверии новогодних праздников все ждут чуда и волшебства. В детстве ты ждешь подарков от Деда Мороза, а становясь старше делаешь себе подарки сам. И самое приятное – когда новогодний презент можно приобрести со значительной скидкой. В декабре многие девелоперы загородной недвижимости предлагают очень большой дисконт на свои проекты.
В преддверии новогодних праздников все ждут чуда и волшебства. В детстве ты ждешь подарков от Деда Мороза, а становясь старше делаешь себе подарки сам. И самое приятное – когда новогодний презент можно приобрести со значительной скидкой. В декабре многие девелоперы загородной недвижимости предлагают очень большой дисконт на свои проекты. С одной стороны, это объясняется тем, что накануне Нового года потенциальным покупателям не до приобретения коттеджей и таунхаусов, у них полно других забот. Спрос на недвижимость сильно падает и новогодние скидки позволяют поддержать его на более или менее достойном уровне. С другой же стороны, новогодние скидки – это возможность для девелопера продемонстрировать свою клиентоориентированность, показать, насколько ты ценишь своих покупателей и на какие уступки готов идти ради того, чтобы они сделали себе новогодний подарок именно в твоем поселке, а не пошли к конкурентам.
Традиционно Cottage.ru предлагает своим читателям путеводитель в мире предновогодних скидок на рынке загородной недвижимости. В этом году мы решили сделать одновременно два рейтинга скидок. В первом позиция поселка определяется исходя и из размера скидки в процентах, а во втором щедрость девелопера оценивается по количеству сэкономленных денег. При этом второй рейтинг имеет скорее развлекательный характер: само собой разумеется, что элитный поселок с высокой стоимостью домовладения даже при небольшом проценте скидки автоматически занимает ведущие позиции.
Стоит отметить, что оба рейтинга не является окончательным, они будет постоянно обновляться вплоть до 31 декабря. Информация о новых спецпредложениях появляется ежедневно и мы будем регулярно вносить коррективы. Кроме того, помимо рейтингов, вы найдете в этом материале краткую информацию обо всех скидках и акциях в поселках, по тем или иным причинам не попавшим в рейтинг.
ВНИМАНИЕ! Если вы являетесь девелопером или продавцом загородной недвижимости, но не нашли в этом материале данных о новогодних акциях в своем поселке, присылайте информацию на editor@cottage.ru. Данные публикуются бесплатно без указания контактов.
ТОП-5 поселков с самым большим процентом скидок
Скидка: 20%+5%
Девелоперская группа «Интегра» в красивую дату 12.12.12 отметила свой очередной день рождения. И поэтому их декабрьская акция приурочена не только к Новому году, но и к этому знаменательному событию. И двойной праздник в компании решили отметить с размахом – покупатели участков в коттеджных поселках компании получают беспрецедентные скидки. Самый большой размер дисконта – 20% – представлен в проекте «Ясногорье». Но бонусы для клиентов этим не ограничиваются: «Интегра» дарит еще 5-процентную скидку на дом и целый год бесплатной эксплуатации. Это безоговорочное первое место нашего рейтинга.
Кроме того, акция по случаю Нового года и Дня рождения проходит и в двух других поселках компании. В проекте «EastЛандия» можно сэкономить 5% при покупке участка и еще 3% на доме, а в поселке «Новорижские озера» размер дисконта составит 9%+4%.
2. Коттеджный поселок «Усадьба Долгоруково»
Скидка: 21%
Проект «Усадьба Долгоруково» расположен в 70 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Здесь реализуются участки без подряда со всеми необходимыми коммуникациями с возможностью заказать постройку дома у девелопера поселка. Скидка в размере 21% предоставляется при оплате 60% от стоимости земли. Срок действия акции – до конца света, то есть до 21 декабря 2012 года.
Скидка: 20%
По случаю 20-летнего юбилея Группа компаний «КОНТИ» дает скидку в размере 20% на 20 лейнхаусов в поселке «Ильинка». Акция продлится до 20 декабря.
4. Коттеджный поселок «Мечта» Скидка: 15%
В мультиформатном жилом комплексе «Мечта» максимальный размер скидки составляет 15%. Такой дисконт девелопер проекта готов предоставить при покупке коттеджа площадью 274 квадратных метра. Более подробно об этой акции читайте в рейтинге с самыми большими скидками в рублевом выражении.
5. Поселок таунхаусов Park Avenue
Скидка: 13,5%
Компания Villagio Estate, девелопер жилого комплекса премиум-класса Park Avenue, к Новому году приготовила для своих клиентов массу подарков и сюрпризов. Один из них – это скидка в размере 13,5% на апартаменты площадью 291 кв. м. Стоимость секции в таунхаусе в рамках акции составит 16 млн. рублей.
Рейтинг поселков с самым большим размером скидки
Максимальная скидка 11,5 млн. рублей
Как уже было сказано выше, Группа компаний «КОНТИ» в честь своего юбилея дает скидку в 20% на 20 домовладений в «Ильинке». Учитывая стоимость лейнхаусов, которая на отдельные предложения превышает $2 млн., не удивительно, что при дисконте в размере одной пятой от стоимости лота его денежный эквивалент составляет 11,5 млн. рублей. Поселок лейнхаусов расположен на престижном Ильинском шоссе с удобным подъездом как по скоростной Новорижской трассе, так и по элитному Рублево-Успенскому шоссе. Отличительной особенностью проекта является его архитектурная концепция: в поселке воссоздана уютная атмосфера улиц старинных европейских городов. В настоящее время поселок полностью введен в эксплуатацию.
Максимальная скидка 8,1 млн. рублей
На втором месте нашего рейтинга расположился коттеджный поселок «По-Рижская мечта», где до 31 декабря 2012 года покупатели имеют возможность приобрести коттеджи и таунхаусы со скидкой 10% от цены, указанной в прайс-листе. Самое дорогое предложение – это коттедж площадью 662 кв. м на участке размером в полгектара. Его стоимость составляет $2,63 млн. Путем нехитрых математических вычислений получаем размер дисконта 8,1 млн. рублей. При этом разброс скидок в поселке очень велик – минимальная составит 1,63 млн. рублей при покупке таунхауса площадью 221 кв. м.
Коттеджный поселок «По-Рижская мечта» расположен в 27 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.
Максимальная скидка 4 млн. рублей
Если бы мы составляли отдельный рейтинг по количеству новогодних сюрпризов, подготовленных одной компанией для покупателей в своих поселках, то, без сомнения, компания Villagio Estate заняла бы в нем первое место. Так, к примеру, в коттеджном поселке Monteville, расположенном в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе, специальная акция распространяется на 10 резиденций площадью от 385 до 858 кв. м с участками 20-25 соток. В рамках этой акции стоимость домовладений варьируется от $1,2 млн. до $1,85 млн., а максимальная выгода составит 4 млн. рублей. Кроме того, при покупке коттеджа в любом из элитных загородных поселков компании Villagio Estate на сумму свыше 32 млн. рублей, клиенты получают в подарок эксклюзивный дизайн-проект от профессиональной студии Mobili Illuminator.
Максимальная скидка 3 млн. рублей
На новогодней распродаже в коттеджном поселке «Кленово» можно сэкономить действительно крупную сумму денег, которой хватит на покупку автомобиля представительского класса или однокомнатную квартиру в соседнем Красногорске. Максимальная скидка составляет 3 млн. рублей, ее можно получить при покупке дома площадью 380 кв. м, расположенного на лесном участке. Специальная новогодняя цена лота составляет 20 млн. рублей против обычных 23 млн. Но это не единственная возможность сэкономить. Скидку 2 млн. рублей получит покупатель дома площадью 260 кв. м на лесном участке, аналогичный дом в центре поселка обойдется дешевле на 1,5 млн. рублей.
Поселок «Кленово» расположен в 12 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Он полностью построен и заселен. На сегодняшний день в продаже осталось всего несколько домовладений. Акция проходит до 31 декабря 2012 года.
Максимальная скидка 2,5 млн. рублей
До нового года в элитном загородном поселке Madison Park от компании Villagio Estate готовый дом с участком 20 соток можно приобрести за $1,4 млн. Специальная цена распространяется на 3 уже построенные резиденции площадью 500 кв. м в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта, расположенных в живописных уголках поселка, в том числе по соседству с лесным массивом. Участники этой акции могут сэкономить до 2,5 млн рублей.
5-6. Коттеджный поселок «Мечта» Максимальная скидка 2,5 млн. рублей
Жилой комплекс «Мечта» - это мультиформатный загородный поселок, расположенный в 23 км от МКАД по Ленинградскому или Дмитровскому шоссе. В рамках новогодней акции в проекте представлены скидки на все типы жилья: коттеджи, таунхаусы и квартиры. Максимальную скидку в размере 2,5 млн. рублей можно получить при покупке коттеджа площадью 354 квадратных метра. Приобретая таунхаус можно сэкономить 1,55 млн. рублей – такой дисконт предоставляется за покупку секции в сблокированном доме площадью 137 кв. м с отделкой «под ключ». Ну и наконец, скидка при покупке квартиры в жилом комплексе «Мечта» составит 812 тыс. рублей (квартира площадью 110 кв. м). Всего же в рамках акции можно получить дисконт на 13 вариантов недвижимости. Его размер варьируется от 130 тыс. рублей до 2,5 млн. Акция в поселке «Мечта» продлится до 15 января 2013 года.
Максимальная скидка 2,35 млн. рублей
Компания «Русский Дом Недвижимости» в преддверии новогодних праздников дарит своим покупателям скидку 10% на все домовладения в коттеджных поселках «Опушкино», «Крючково-2» и «Барское». Максимальный дисконт можно получить в поселке «Барское» при покупке участка площадью 18,39 соток за 10,9 млн. рублей и заказа подряда на строительство дома площадью 549 кв. м за 11,5 млн. рублей. Размер дисконта в этом случае составит 2,35 млн. рублей. Коттеджный поселок «Барское» расположен в 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Акция продлится до 25 декабря 2012 года. После этой даты девелопер обещает повышение цен в поселках на 5%.
Максимальная скидка 2,035 млн. рублей
Поселок «Американская мечта» позиционируется как единственный в Подмосковье проект, в котором реализована концепция настоящих американских пригородов. Коттеджный поселок расположен в экологически чистом районе в 58 км. От МКАД по Дмитровскому шоссе. До 31 декабря 2012 года покупатели домов в проекте могут сэкономить свыше 2 млн. рублей. Так, при покупке коттеджа «Мак-Кинли» площадью 340 кв. м его стоимость составит 16,13 млн. рублей против обычных 18,17 млн. рублей. Самый маленький дисконт составит 290 тыс. рублей. Его можно получить при покупке дома «Льюис» площадью 200 кв. м (9,44 млн. рублей вместо 9,73 млн. рублей).
Максимальная скидка 2,013 млн. рублей
Еще один проект на Новорижском шоссе – это коттеджный поселок «Павловы Озера». Он строится в 14 км от МКАД на участке 120 га. Изюминкой проекта является большое озеро, расположенное в самом центре коттеджного поселка. Накануне Нового года в поселке проходит акция «Новогодняя пятерка», в рамках которой по специальной цене можно приобрести один из пяти таунхаусов, коттеджей или земельных участков. Максимальная скидка составит чуть более 2 млн. рублей.
Максимальная скидка 2 млн. рублей
До середины января будущего года покупатели таунхаусов в поселке «Рижский квартал» могут сэкономить до 2 млн. рублей. Как отмечают в девелоперской компании Metra Group, выбор предложений по акции ограничен. В поселке предлагаются секции в таунхаусах площадью от 170 до 328 кв. м стоимостью от 12 млн. рублей. Проект расположен на Волоколамском шоссе неподалеку от Красногорска с возможностью подъезда по скоростному Новорижскому шоссе.
Максимальная скидка 1,6 млн. рублей
Коттеджный поселок Fortops.ru – это уникальный дизайнерский проект от компании «Химки Групп». Он расположен на территории «новой» Москвы в 23 км от МКАД. В поселке регулярно проводятся различные акции с подарками для покупателей. Так, к примеру, в сентябре уходящего года каждый клиент получал запас бензина на 10 лет. А в октябре можно было получить в подарок квартиру на морском побережье в Болгарии. Сейчас же, в преддверии Нового года, каждый клиент получает в подарок чистовую отделку в доме. В денежном выражении стоимость этого подарка составляет 1,6 млн. рублей.
Спецпредложения одной строкой:
- Villagio Estate подготовила еще один сюрприз для своих клиентов. В одном из лучших коттеджных поселков Подмосковья Millennium Park по случаю Нового года поступили в продажу несколько домовладений стоимостью до $1 млн. Всего за $990 тыс. можно приобрести резиденцию площадью 300 кв. м на участке в 15 соток.
- Группа компаний «Масштаб» реализует крупнейший проект комплексного освоения территорий в России – «А101», занимающий значительную площадь «новой» Москвы. В рамках проекта реализуется два проекта с таунхаусами – «Кронбург» и «Вяземское». В преддверии Нового года в этих поселках девелопер предлагает скидку в размере 5%.
- При покупке земельного участка без подряда в коттеджных поселках «Сосновка Парк», «Вяземские сады», «Алешкино», «Анютины Глазки» покупатели получают в подарок золотой слиток. Акция продлится до 15 января 2013 года.
- До конца января все покупатели недвижимости в Архитектурном Пригороде «Западная Долина» девелоперской компании RDI получают в подарок Apple iPad 3.
- В жилом комплексе «Остров Эрин» на территории «новой» Москвы каждый покупатель квартир получает в подарок машиноместо. Кроме того, специальные условия действуют при покупке таунхаусов и коттеджей. Акция продлится до 15 января 2013 года.
- Новогодняя акция в коттеджном поселке «Орловъ» распространяется на коттеджи площадью 130 кв. м. На них предоставляется скидка 5%.
- В коттеджном поселке «Лесной пейзаж» при покупке земельного участка площадью от 10 соток каждый клиент получает еще одну сотку в подарок. Акция продлится до 31 декабря.
- Специальные условия покупки в поселках «Лосиный парк-2» (участки без подряда) и «Лосиный остров» (дуплексы и квартиры в малоэтажных домах). При 100% оплате скидка на покупку землевладений площадью от 6 до 22 соток или квартиры площадью от 42 до 112 кв. м составляет от 5% до 10%. Клиенты, выбравшие дуплекс, могут сэкономить до 250 тыс. рублей.
- При покупке земли в поселках с участками без подряда от компании «Своя Земля» каждый клиент получает билет беспроигрышной лотереи, в которой можно гарантированно выиграть скидку от 5 до 10 тыс. рублей. Акция продлится до 15 января 2013 года.
- В коттеджных поселках «Надовражино» и «Дарна-2» до 31 декабря действует скидка 10% при 100%-ной оплате земельных участков.
- До 25 декабря на таунхаусы в коттеджном поселке «Красные пруды», строящемся в 28 км от МКАД по Каширскому шоссе, действуют специальные цены. В рамках акции минимальная стоимость квартиры в сблокированном доме площадью 94 кв. м составит 3,95 млн. рублей.
- Покупатели коттеджей в поселке «Эсквайр-Парк» компании «Газпромбанк-Инвест» получают в подарок подарочный сертификат на ландшафтные работы на участке.
- В коттеджном поселке «Цветочный» можно приобрести один из 14 участков по специальной цене. Скидка составляет от 5 до 10%, при этом максимальная экономия может достигать полумиллиона рублей. Акция завершится 28 февраля 2013 года.
- До конца декабря компания «33 Поселка» проводит специальную акцию для своих клиентов, в рамках которой покупатели земельных участков в коттеджных поселках «Софринские пруды» и «Подколокольный» получают ценные подарки – подарочные туристические сертификаты. При заключении сделки в «Софринских прудах» клиент получит сертификат на сумму 100 тыс. рублей, в а «Подколокольном» - на 75 тыс. рублей. Кроме того, при 100%-ой оплате стоимости участка в «Софринских прудах» покупатель получит скидку в размере 5%.
- В малоэтажном жилом комплексе «Золотые ключи» до конца января действует акция, в рамках которой каждый покупатель, внесший единовременно не менее 40% от стоимости жилья, получает право воспользоваться беспроцентной рассрочкой в течение 6 месяцев на оставшуюся сумму. Кроме того, в проекте действует скидка в размере 500 рублей с каждого квадратного метра. В совокупности эти две акции дают возможность сэкономить до полумиллиона рублей.
- До конца января корпорация «ИНКОМ» дает скидку до 500 тыс. рублей на покупку таунхаусов в поселке «Маленькая Шотландия», расположенном на Ленинградском шоссе. Спецпредложение распространяется на 9 квартир в сблокированных домах площадью от 166 до 212 кв. м с участками от 3 до 5 соток. Лоты, предлагаемые по новогодней акции, расположены на улицах Центральная, Лесная, Солнечная и Светлая. Размер дисконта варьируется от 300 до 500 тыс. рублей. После окончания действия скидки девелопер намерен увеличить стоимость таунхаусов на 5%.
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
