км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Аренда коттеджа на праздники: как правильно

24 Дек 2019
1036
Отмечать праздники в частном доме стало очень популярно. Конечно, приятно, когда можно на собственном участке приготовить шашлык, запустить фейерверк, а когда к дому прилагается еще бассейн и баня, то праздник превращается в маленький курорт. Однако, когда появляется большой спрос на аренду домов посуточно, то появляются и предложения от мошенников. Мы в этом материале подготовили несколько советов, как не попасться на уловку аферистов и сохранить свой праздник.

Поиск дома

Нужно отметить, что спрос на аренду коттеджей посуточно сейчас достаточно высок, так что поиски идеального варианта нужно начинать за полтора-два месяца. Если вы ищите дом для празднования Нового года, то уже к концу ноября найти достойный вариант будет очень сложно. Останутся дома либо очень дешевые без надлежащих условий, либо неоправданно дорогие.

Если вы ищите дом на компанию, то вам лучше ориентироваться не на общую стоимость дома, а на цену с человека. Зачастую большие цифры отпугивают клиентов, но ведь, если разделить на компанию, там может получиться в пределах 5 тысяч с каждого.

Какие бывают дома

Принято разделять все коттеджные предложения на три категории:

  • Дома vip-класса. В один такой дом может вместиться около 20 человек. Разумеется, в доме сделан отличный ремонт, есть закрытый бассейн, баня, очень часто есть бильярд или другие развлечения. Такие коттеджи находятся в хороших поселках, у водоемов, чтобы можно было искупаться на закрытом пляжу. Конечно, у дома есть беседка, зона барбекю, открытый бассейн. Цена за такие дома в Подмосковье может начинаться от 20 тысяч рублей в сутки.
  • Дома комфорт-класса. Там, также как и в vip-домах, есть зона для барбекю, достойный ремонт. А вот бассейн и сауна могут быть, а могут и не быть. Также месторасположение этого дома необязательно должно быть у берега. В целом, эти дома подходят для комфортного отдыха. В Подмосковье стоимость домов этой категории начинается от 10 тысяч рублей.
  • Дома эконом-класса. Здесь не будет ни сауны, ни бассейна. Максимум, на что можно рассчитывать при аренде такого дома – это «хоть какой-то» ремонт. Зато и цена будет соответствующая. Так, аренда дома-эконом может обойтись и в пять тысяч за сутки.

Особенности аренды в праздники

В преддверии нового года или майских праздников всегда будет повышение стоимости аренды. В первую очередь это связано с высоким спросом. В Подмосковье в период праздников ценник на аренду вырастает примерно в три раза. Плюс, в праздники для владельцев возрастают риски. Доходит до того, что для разных компаний предлагается разная цена.

Так, стоимость аренды для семейной пары и для группы студентов может отличаться в два или в три раза. И еще один немаловажный фактор – это то, что в праздники спрос на коттеджи есть только на одну, максимум две недели. Владельцы домов хотят на этих неделях заработать хотя бы как за месяц.

Что необходимо, чтобы не стать жертвой мошенника

В первую очередь нужно проверить и внимательно ознакомиться с договором аренды. Обратите внимание на следующие пункты:

  • Срок аренды. Они должны быть обговорены заранее, проверьте, чтобы вам не сократили один день.
  • Стоимость за сутки. Также должна быть написана именно та сумма, на которой вы договорились. Нельзя допускать ситуаций, когда часть суммы идет «в конверте». Скорее всего, таким образом хозяин дома пытается уменьшить налог, но для вас это чревато тем, что могут начаться дополнительные выяснения, кто и кому что должен.
  • В договоре должен быть пункт о его расторжении. Проверьте, на каких основаниях происходит расторжение договора, и устраивают ли вас эти условия.
  • Штрафные санкции. Этот пункт обязателен. Вы должны понимать, за что вы будете обязаны заплатить в случае порчи имущества. При празднованиях зачастую что-то разбивается или ломается. Нельзя, чтобы оплата этого имущества была обговорена уже по факту. В таком случае владелец может запросить любую сумму, а свою невиновность по договору придется доказывать в суде. Зачем нужны такие проблемы?
  • Проверка паспортных данных. Убедитесь, что паспортные данные в договоре указаны именно владельца дома. Договор аренды на третьих лиц не оформляется.

Также помните, что вы всегда имеете право сфотографировать все документы владельца. В том числе паспорт и документ о праве собственности. Что особенно важно: проверяйте подлинность документа о праве собственности. Владелец обязан показать оригинал документа. Не принимайте никаких ксерокопий или фото оригинала в телефоне под глупым предлогом «забыл впопыхах, ну вы сами понимаете». Если вам не показывают оригинал документа – можете быть уверены, что перед вам мошенник.

Кроме того, вы можете задать несколько вопросов про дом. Владельцы сразу на них ответят, а мошенники начнут долго думать, сочиняя на ходу. Спросите, как зовут соседей, есть ли в доме крысы, какой фирмы отопительный котел и так далее.

Предоплата: оставлять или нет

Требование владельца оставить предоплату абсолютно нормальное. Это гарантирует ему тот факт, что вы заселитесь в дом в определенные сроки. Он имеет полное право не отдавать сумму предоплаты, если вы по какой-либо причине не смогли заселиться. Но есть одно правило: не оставляете предоплату, не посмотрев дом и не проверив все документы.

Сейчас распространен вид мошенничества, когда «владелец» дома требует предоплату в размере до 5000 рублей. При этом он хочет, чтобы деньги перевели на карту, так как показать дом ему некогда, а фото реальные, по ним и так все понятно. Мошенник может даже прислать вам фото паспорта (разумеется, не своего) и нарисованные в фотошопе документы на право собственности.

Этот способ мошенничества так популярен, потому что людям не хочется в преддверии праздников из-за небольшой суммы связываться с полицией. А сам мошенник на этом зарабатывает очень много денег. Будьте осторожны, не позволяйте кому-то портить ваш праздник.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных