км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Деревянные дома: настолько ли они хороши

22 Окт 2019
824
Коттеджи из бревна или бруса обладают в России поистине магической репутацией. О них говорят как о вершине загородного домостроения. Мы не ставим целью покончить с этой поэтичной мифологией — по-своему она прекрасна и служит основной для богатого маркетингового фольклора. Однако все же хотели бы остановиться на тех моментах, которые обычно используются для манипуляций и создают вредные стереотипы.

Практически в любом материале, посвященном деревянным домам, используются слова-заклинания: «традиции», «зодчество», «предки», «из поколения в поколение», «от отца к сыну». Все вместе это действует завораживающе на склонного к воображению покупателя. Сразу создается образ умелых мастеров с русыми бородами и волосами, подвязанными тесьмой, которые ладно и споро ставят один венец за другим. Для большего эффекта продавцы добавляют пункт о «целебных свойствах» сруба.

На поверку между современными образцами деревянного домостроительства и каноничными русскими избами есть огромная дистанция. Эти объекты просто не сопоставимы по своим качествам, функционалу и комфорту. В сущности, ни о каком комфорте в привычном для нас понимании, применительно к традиционному крестьянскому дому говорить не приходится. Даже в конце XIX века полы в них зачастую оставались земляными — иными словами полы вообще отсутствовали. На зиму вся семья (вместе с домашними животными) собиралась в относительно небольшом помещении, треть которого занимала печь. Окна старались делать поменьше — чтобы не уходило драгоценное тепло. В некоторых случаях печь топилась «по-черному» — дым уходил внутрь комнаты, опять же по соображениям теплоэкономии. Спали на полатях — кроватей не было. Принято думать, что зимой деревянный дом сохранял тепло. И в общем, нельзя сказать, что это не так. Но только о комфортных для современного горожанина 22-25°C речи быть не могло — даже в натопленной избе верхнюю одежду не снимали. В качестве дополнительной меры сбережения тепла строение обкладывали по периметру плотным слоем земли — это и есть та самая завалинка, на которой так удобно сидеть и рассуждать о чем-нибудь важном. Таким образом, крестьянская изба не годится для того, чтобы служить примером для современного загородного дома. Из дерева ее строили не столько от мудрости, сколько от бедности: это был самый доступный и самый легкий в обработке материал, не требовавший специальной квалификации. Даже самые обычные доски применялись крестьянами нечасто, потому что доска это уже промышленный продукт, для ее производства необходима лесопилка, а такая техника была не в каждом селе.

Действительно, полноценное отопление деревянного дома и сегодня остается существенной проблемой. И бревно, и брус являются материалом, который со временем можем деформироваться и терять целостность — под воздействием усадки, также перепадов в температуре и влажности. Это приводит к появлению щелей и трещин. Постоянно нужно следить за тем, чтобы они было плотно законопачены. Но через стыки и пустоты холод все равно проникает во внутренние помещения. Поэтому сэкономить на отоплении не получится.

Дерево — природный материал. И это прекрасно работает и прекрасно продается в эпоху, когда экологичность стала одним из главных социальных и медийных фетишей. Однако дерево при этом еще и уязвимый материал. Его нужно обрабатывать многочисленными пропитками от насекомых, грибка, плесени и возгорания. Но с повышением надежности ухудшается его экологичность. Необходимость такого выбора — еще одно слабое место деревянных домов. Добавим, что на выступах бревен и в углублениях между ними скапливается большое количество пыли — еще один минус в «экологичной» репутации.

Использование парафиновых пропиток, лаков и утеплителя на практике ухудшают еще один параметр, который составляет ощутимую часть мифологии деревянных домов — паропроницаемость. Тот факт, что коттеджи из бревна или бруса «дышат», подается как их уникальное достоинство. Качество воздуха, в самом деле, не вызывает нареканий. Отчасти этому способствует как раз наличие щелей. Но с тем же успехом можно утверждать, что «дышат» и стены, выполненные из кирпича или гипсокартона да вообще любого материала при условии, что в доме установлена самая простая система вентиляции — стандартная труба или короб сечением 120-140 мм. Именно от вентиляции зависит качество воздуха. Влияние материала, из которого изготовлены стены, в сопоставлении с нею минимально.

Бревенчатые и брусовые дома нарядно выглядят, украшают любой участок и вызывают заслуженно теплые сантименты у покупательской аудитории. Приятный запах древесины, игра солнечных людей на благородной текстуре только усиливают впечатление. Вне всякого сомнения — это идеальный вариант для сезонного загородного отдыха (с мая по сентябрь). Все свои достоинства он раскрывает именно в этот период. Однако постоянное проживание указанный тип домов оказывается в значительной степени дискредитированным — выявляются сложности с отоплением, звукоизоляцией и устойчивостью крепежа (вследствие усадки).   


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+




Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных