Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с
положением об обработке персональных данных
Покупатели всегда проявляли повышенный интерес к недвижимости, расположенной у воды. В летнее время на рынке загородного жилья происходит настоящий бум в сегменте коттеджных поселков у «большой воды». Помимо выхода к береговой линии, успешность проекта определяют и другие факторы: удачная концепция, благоустроенная территория для жизни и отдыха, продуманная прибрежная инфраструктура. Делая выбор в пользу поселка у воды, покупатель, разумеется, обращает внимание на наличие и качество всех водных «бонусов» - собственных пляжей, лодочных станций, эллингов. Портал Cottage.ru подготовил обзор коттеджных поселков у воды с развитой инфраструктурой.
Читать статью про юридические аспекты сделок с участками на воде
При составлении данного обзора во внимание были приняты следующие факторы: месторасположение и удаленность от МКАД, тип продаваемой недвижимости, а также уровень инфраструктуры коттеджного поселка. Стоит обратить внимание, что обзор не является рейтингом, поселки выстроены в алфавитном порядке.
Аврора
Общая площадь коттеджного поселка составляет около 78 гектаров. Данный проект расположен на берегу канала имени Москвы, который объединяет семь водохранилищ Подмосковья в единую водную систему. Собственный яхт-клуб позволяет жителям поселка свободно путешествовать по воде до Химок, Пироговского, Клязьминского, Пестовского, Пяловского и Икшинского водохранилищ. Кроме того, поселок окружен лесом.
В поселке имеются все центральные коммуникации, забор по периметру территории, многоуровневая система безопасности, мощеные внутренние дороги, тротуары, сады и пляж. Особое место в создании инфраструктуры поселка заняли водные виды спорта и отдыха.
#gallery29#
Месторасположение: Дмитровское шоссе, 17 км.
Ближайший водоем: Канал им. Москвы, Пяловское водохранилище
Инфраструктура: частный причал на 40 судов, пляж, детские и спортивные площадки, теннисные корты, многофункциональный общественный центр, магазин
Тип недвижимости: коттеджи, земельные участки
Большая вода
Поселок-курорт расположен на берегу Истринского водохранилища в 60 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Всего проектом запланировано строительство домовладений на более чем 350 участков без подряда в разных ценовых сегментах– элит, премиум, бизнес, площадью от 6 до 28 соток.
На территории поселка действует детский яхт-клуб, в котором могут обучаться все желающие от 8 до 16 лет.Кроме того, для местных жителей предлагаются клубные дисконтные карты на обучение.
#gallery30#
Месторасположение: Новорижское шоссе, 60 км
Ближайший водоем: Истринское водохранилище
Инфраструктура: детский яхт-клуб, пирс, летнее кафе у воды, причал для лодок и яхт, сёрф-база, баскетбольные и волейбольные площадки, теннисный корт, футбольное поле, трассы для снегоходов, аптека, магазин
Тип недвижимости: земельные участки без подряда
Высокий берег
Поселок расположен на высоте 10 метров на береговой линии Истринского водохранилища. Концепция застройки проекта предусматривает создание собственного песчаного пляжа протяженностью до 500 метров.
Прибрежная зона будет благоустроена пешеходными и велосипедными дорожками, пирсами, кафе, лодочной станцией. В ближайшие 5 лет вокруг коттеджного поселка запланировано строительство ряда крупных спортивно-развлекательных и торговых комплексов, включая теннисные корты, поля для гольфа, яхт-клуб, SPA-центры, ипподром, горнолыжный спуск с подъемником, базы отдыха, рестораны, торговые и развлекательные центры и др.
#gallery31#
Месторасположение: Новорижское шоссе, 55 км
Ближайший водоем: Истринское водохранилище
Инфраструктура: яхт-клуб, пляж, лодочные причалы, всесезонное футбольное поле, теннисные корты, площадка для игры в волейбол и баскетбол, беседки, детская площадка, парковка, рестораны, гольф-поле и др.
Тип недвижимости: коттеджи
Компания: MOZAIK Development
Зеленый мыс
В клубном поселке «Зеленый Мыс» покупателю предлагаются коттеджи различной площади и таунхаусы. В домах предусмотрена свободная планировка. Покупатели могут выбрать наиболее предпочтительный вариант из 5 различных проектов.
В поселке береговая линия более километра укреплена габионами – ступенчатыми стенками, уложенными вручную из камней и закрепленными сеткой. Кроме того, для желающих есть возможность проката судов для спорта и отдыха на воде: аквабайки, виндсерфы, гребные лодки, парусные швертботы, водные лыжи, водные велосипеды. А в зимнее время жители поселка могут взять на прокат снегоходы, буера, лыжи и многое другое для прекрасного отдыха в морозный сезон.
#gallery32#
Месторасположение: Дмитровское шоссе, 20 км
Ближайший водоем: Пестовское водохранилище
Инфраструктура: причал на 60 судов, технический причал, подъемники, эллинг для зимнего хранения, гостиница, минимаркет, волейбольно-баскетбольные площадки, школа, конференц-зал, береговая линия 1,5 км
Тип недвижимости: коттеджи, таунхаусы
Компания: КомСтрин
Лазурный берег
Поселок граничит с густым смешанным лесом, образующим естественную рекреационную зону. Два больших благоустроенных пляжа на территории поселка открывают возможности для занятий водными видами спорта, для владельцев яхт и катеров также предусмотрен причальный комплекс.
В поселке «Лазурный берег» предусмотрено 80 домов с участками от 30 до 75 соток. Тротуары и пешеходные зоны вымощены брусчаткой, проведены ландшафтные работы с использованием систем декоративного освещения. В настоящее время в поселке предлагаются к продаже готовые дома, с отделкой и «под ключ». Коттеджный поселок был введен в эксплуатацию весной 2009 году.
#gallery33#
Месторасположение: Дмитровское шоссе, 29 км
Ближайший водоем: Пестовское водохранилище
Инфраструктура: причал на 40 судов длинной до 6 метров (катера и лодки)
Тип недвижимости: коттеджи
Компания: Villagio Estate
Мякинино
Концепция поселка предполагает строительство двух- и трехэтажных коттеджей. Одним из основных преимуществ проекта является его непосредственная близость к столице. Кроме того, поселок строится в красивом месте - на берегу бухты «Живописная».
Жителям коттеджного поселка доступны занятия водными видами спорта и рыбалкой. Также предусмотрено строительство собственного яхт-клуба. Площадь береговой линии составит порядка 2 гектар. Помимо этого, поселок ждет масштабное благоустройство, которое включает, в том числе, создание круглосуточной охраны, всех коммуникаций и монтаж наружного освещения.
#gallery34#
Месторасположение: Новорижское шоссе, 3 ки
Ближайший водоем: Москва-река
Инфраструктура: береговая линия, яхт-клуб,эллинг, песчаный пляж, детская площадка, супермаркет
Тип недвижимости: коттеджи
Пестово
Пестовское водохранилище является местом проведения крупнейших российских и международных парусных регат из-за возможности свободного выхода в европейские акватории. В поселке около 40% всей площади выделено под общественные зоны – набережную, эко-парк, дороги и водоемы. Помимо этого, участок в 150 гектаров земли окружен 100 гектарами леса.
В настоящее время происходит реализация второй очереди поселка «Пестово» - «Пестово-life». Земельные участки имеют сравнительно небольшую площадь и более демократичную стоимость.
#gallery35#
Месторасположение: Дмитровское шоссе, 22 км
Ближайший водоем: Пестовское водохранилище
Инфраструктура: гольф-поле 18 лунок, клубный дом, яхт-клуб, причал на 27 яхт (охрана яхты, прием сточных вод), ресторан, фитнес-центр, торгово-административный центр, спа-отель, детский сад, набережная 2,5 км
Тип недвижимости: земельные участки, коттеджи, квартиры
Компания: ОПИН
Раздолье
«Раздолье» представляет собой клубный камерный поселок и расположен рядом с национальным парком «Завидово». Всего проектом предусмотрено строительство 30 коттеджей из финского бруса. Придомовые участки в поселке достаточно большие, что позволяет построить дополнительные подсобные помещения для хранения яхт и спортивного оборудования.
В поселке создана вся необходимая инфраструктура для активного образа жизни и занятий яхтенным спортом. Здесь будут построены берегоукрепительные сооружения в заливе, причальные сооружения для сезонного размещения яхт, площадка для зимней стоянки катеров и яхт и другие инфраструктурные объекты.
#gallery36#
Месторасположение: Ленинградское шоссе, 115 км
Ближайший водоем: Иваньковское водохранилище
Инфраструктура: яхт-клуб, ресторан, набережная, вертолетная площадка, пляж, детская площадка, административное здание
Тип недвижимости: коттеджи
Резиденции Пирогово
Главные характеристики поселка связаны с необычной авторской архитектурой и масштабной инфраструктурой. Здесь есть яхт и гольф-клубы, мини-зоопарк с оленями, кабанами, енотами, козами, лошадьми, фазанами, павлинами. Также функционируют два ресторана, продукты в которые поставляются с местной фермы. В теплое время года открыты летние теннисные корты, площадка для мини-футбола с профессиональным искусственным покрытием. Также работает конный клуб «Бухта Радости».
Примечательно, что изначально здесь развивалась инфраструктура, а только после проект стал позиционироваться как коттеджный поселок. Продажи недвижимости здесь стартовали через 5 лет после начала существования проекта. Сами резиденты называют «Пирогово» клубом для состоятельных любителей активного образа жизни.
#gallery37#
Месторасположение: Осташковское шоссе, 20 км
Ближайший водоем: Клязьминское водохранилище
Инфраструктура: гольф-поле 18 лунок, яхт-клуб, причал на 40 яхт, эллинги для хранения и ремонта, 2 ресторана, детская школа яхтинга, мини-зоопарк, конный клуб
Тип недвижимости: земельные участки и дома, возможна аренда домов
Компания: Гута-девелопмент
Рузские просторы
Поселок отличают достаточно демократичные цены из-за достаточного большого удаления от столицы. Добраться до поселка можно по трем подмосковным трассам - Рублево-Успенскому шоссе через Николину Гору и Звенигород, Новорижскому шоссе через Озернинское водохранилище или Орешки, Минскому шоссе через Дорохово.
В настоящее время в поселке функционируют такие инфраструктурные объекты, как охрана, центральные коммуникации, спорткомплекс, кафе с видом на водохранилище, магазин, пляж, лодочная станция.
#gallery38#
Месторасположение: Новорижское шоссе,103 км
Ближайший водоем: Рузское водохранилище
Инфраструктура: лодочная станция с причалами и эллингами, магазин, сервисный центр, гостевой паркинг, кафе
Тип недвижимости: земельные участки
Фортуна
Концепция поселка предусматривает строительство деревянных домов. Проект состоит из двух очередей: первой – уже построенной и заселенной, и второй – активно строящейся. Дома продаются «под отделку», в коттеджах уже смонтированы инженерные системы, дома подключены к централизованным коммуникациям.
Внутрипоселковые дороги выложены брусчаткой, дорожки имеют точечную подсветку. Улицы освещены фонарями в стиле «постмодерн». Также в поселке обустроены протяженная набережная и песчаный пляж.
#gallery40#
Месторасположение: Дмитровское шоссе, 15 км
Ближайший водоем: Пяловское водохранилище
Инфраструктура: причал, песчаный пляж, спортивная площадка, теннисные корты, два клуба, два дома рыбака, детские площадки
Тип недвижимости: коттеджи
Honka №1
Территория под строительство поселка представляет собой своеобразный полуостров, который с двух сторон окруженный водой Большого Истринского водохранилища. Планируется, что на полуострове будут обустроены пляж, причал для катеров и лодок.
Проект предполагает строительство 25 домов на участках с естественными деревьями (сосны, ели, лиственные деревья). Все коттеджи в поселке представляют собой двухэтажные дома, с террасами, с панорамным остеклением. Дома выполнены в стиле «традиционной скандинавской архитектуры», со скатными крышами, окрашенные в теплые пастельные оттенки. На продажу выставлены полностью готовые коттеджи.
#gallery41#
Месторасположение: Пятницкое шоссе,43 км
Ближайший водоем: Истринское водохранилище
Инфраструктура: причал для водного транспорта, благоустроенная пляжная зона, детские игровые зоны; беседки и площадки у воды; гостевая автостоянка
Тип недвижимости: коттеджи
Компания: Honka
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
