Купил и въехал: обзор поселков с домами «под ключ»
Готовый коттедж – это оптимальное решение для тех, кто хочет сэкономить время, силы и средства на строительстве, а также в максимально короткие сроки поселиться в новом доме. Плюс к этому, покупатель готового дома всегда минимизирует собственные риски: строящийся коттедж может быть возведен не в срок, а также не оправдать обещанных ожиданий. Портал Cottage.ru подготовил обзор поселков, в которых клиенты могут приобрести дома «под ключ»
Готовый коттедж – это оптимальное решение для тех, кто хочет сэкономить время, силы и средства на строительстве, а также в максимально короткие сроки поселиться в новом доме. Плюс к этому, покупатель готового дома всегда минимизирует собственные риски: строящийся коттедж может быть возведен не в срок, а также не оправдать обещанных ожиданий. Аналитики сообщают, что сегодня покупатели загородной недвижимости активно ищут готовые к проживанию коттеджи, однако предложение подобных проектов в Подмосковье остается единичным. Портал Cottage.ru подготовил обзор поселков, в которых клиенты могут приобрести дома «под ключ». Стоит добавить, что учитывались лишь организованные поселки, где предложения строящихся домов «под ключ» - преимущественное. К настоящему моменту число готовых к проживанию домов «под ключ» в рассматриваемых поселках еще не так велико - порядка 100 домов.
Как правило, отделка дома «под ключ» заключается в устройстве выравнивающих стяжек полов, настиле ламината и плитки, оштукатуривании, шпаклевке, оклейке обоями, облицовке стен керамической плиткой. Также застройщики выполняют установку входной и межкомнатных дверей, пластиковых стеклопакетов, монтаж межэтажных лестниц. Помимо этого, отделка дома «под ключ» подразумевает разведение по дому всех инженерных коммуникаций, установку газового котла и сантехники. В некоторых случаях предусмотрен монтаж кухонной техники.
«Американ дрим»
Дачный поселок «Американ Дрим» располагается на 58 км Дмитровского шоссе, вблизи от основных горнолыжных центров Подмосковья, стрелкового и гольф клубов, полигона Land Rover Experience. Концепция проекта, которая спроектирована ведущими американскими специалистами, выполнена в духе одноэтажной Америки.
Отделка коттеджа заключается в полной готовности фасадов домовладения, разводке всех инженерных коммуникаций по дому, установке сантехнических приборов и электрических розеток. Также в домах установлены стеклопакеты, выровнены и готовы к финальной покраске и стяжке полы и стены.
Расположение: 62 км, Дмитровское шоссе
Стоимость: 5,9 млн. рублей
Количество домов «под ключ»: 42 дома
«Боярово»
Поселок «Боярово» расположен в Раменском районе Подмосковья и окружен смешанными лесами, в непосредственной близости от озера Большого площадью 67 Га.
Поселок реализуется в едином архитектурном стиле. Застройка ведется очередями, которые строятся полностью и готовы к автономному существованию. Застройщик планирует создание полноценной инфраструктуры: внутрипоселковые дороги, подключение всех центральных коммуникаций, гостевая парковка и детская площадка, установка приборов наружного освещения, система видеонаблюдения.
Для домов в поселке разработаны рациональные планировочные решения. Дома в поселке продаются с полной внутренней отделкой. Предусмотрено три типовых проекта площадью 123, 147 и 182 кв.м. Отделка коттеджей предусматривает: устройство выравнивающих стяжек полов, настил ламината и плитки, оштукатуривание, шпаклевку, оклейку обоями, облицовку стен керамической плиткой. Также застройщиком будут выполнены установка входной и межкомнатных дверей, монтаж деревянной межэтажной лестницы; разведение по дому всех инженерных коммуникаций; установка газового котла, радиаторов отопления, электросчетчиков, выключателей, розеток; установка сантехнического оборудования.
Расположение: 45 км, Новорязанское шоссе
Стоимость: 6,8-7,1 млн. рублей
Количество домов «под ключ»: 135 домов
«Дарьино»
Коттеджный поселок «Дарьино» представляет собой спланированный поселок с готовой инфраструктурой: магазином, детской и спортивной площадками, гостевой парковкой, охраной. В поселке успешно подключены газ, проточная вода, центральная канализация и электричество. Предусмотрена круглосуточная охрана жилых объектов и хозяйственных сооружений, выделено место для гостевой автостоянки, имеется магазин, спортплощадка и небольшое озеро.
В «Дарьино» предусмотрено 7 типов двухэтажных зимних домов из бруса, оборудованных сантехникой, газовым котлом. Во всех планировках предусмотрены кухня-гостиная, несколько спален (4, 5 или 6), терраса, холл и 2 санузла.
По домам сделана разводка отопления по двум этажам и установлены итальянские цифровые газовые котлы, в санузлах установлена и подключена импортная сантехника, так же сделана разводка холодной и горячей воды. По санузлам и кухням, соответственно, сделана вся канализационная разводка. На полах в санузлах уложена кафельная плитка, а стены обшиты пластиковыми панелями, в домах стоят пластиковые стеклопакеты, металлические входные двери, а также шпоновые межкомнатные. В каждый дом подведены магистральный газ, свет (220 В). На всех участках имеются двухкамерные септики и индивидуальные буровые скважины.
Расположение: 94 км, Ярославское шоссе
Стоимость: от 3,8 млн. рублей
Количество домов «под ключ»: 76 домов
«Княжье Озеро»
Коттеджный поселок «Княжье Озеро» расположен в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Истринском районе Московской области. Строительство поселка было начато в 2003 году и завершено в 2010. Домов с отделкой, готовых к проживанию, на территории поселка «Княжье Озеро» сегодня 37. К концу года станет 42, плюс к этому их количество будет наращиваться. При этом общее число домовладений в поселке – более 500. Представлены кирпичные дома, особняки из теплого камня и коттеджи, возведенные по канадской деревянно-каркасной технологии. Для жителей и гостей «Княжьего Озера» работают более 20 объектов инфраструктуры, включая школу. Въезд на территорию поселка осуществляется через охраняемые КПП, оснащенные системами контроля управления доступом и видеонаблюдения.
Расположение: 24 км, Новорижское шоссе
Стоимость: в среднем 24 млн. рублей
Количество домов «под ключ»: 42 дома
«Крекшино»
Коттеджный поселок расположен по Киевскому или Минскому шоссе в 21 км от МКАД, вблизи деревни Крекшино. На земельных участках от 12 до 80 соток разместятся 352 дома, причем все дома сдаются под чистовую отделку. Так, в коттеджах подведены основные коммуникации, отштукатурены стены, установлен газовый котел. Проекты коттеджей бизнес-класса и дизайн интерьеров разработаны авторским коллективом архитекторов.
Инфраструктура самого поселка включает в себя общественный центр, освещенные пешеходные бульвары вдоль березовых аллей создадут возможность комфортной и удобной жизни за городом.
Расположение: 21 км, Киевское или Минское шоссе
Стоимость: $1,6 млн.
Количество домов «под ключ»: 352 дома
«Подсолнухи»
«Подсолнухи» – дачный поселок бизнес-класса, реализуемый в рамках девелоперской программы «Новые дачи». На расстоянии нескольких километров от поселка располагаются Истринское водохранилище и озеро Сенеж. По территории поселка протекает река – приток Истры.
Дома построены по каркасной технологии и сдаются как без отделки, так и «под ключ»: с установленной кухней, полностью оборудованной ванной комнатой (сантехника, душевая кабина, раковина и унитаз), в доме также установлены печь-камин, деревянные двухкамерные стеклопакеты и внутренние двери финского производства. Помимо этого, в домах проведены все необходимые коммуникации: электричество (выключатели, розетки, лампочки), а также система водоснабжения и канализации.
Расположение: 50 км, Пятницкое шоссе
Стоимость: от 3,2 млн. рублей
Количество домов «под ключ»: 20 домов
«Праймвиль»
Коттеджный поселок «Праймвиль» расположен в Ленинском районе Московской области, между Киевским и Калужским шоссе. Прямо за коттеджным поселком начинается лес, рядом протекает тихая река Незнайка. Особенностью района является давно существующая развитая инфраструктура, которая сложилась благодаря многочисленным санаториям, пансионатам и домам отдыха.
Площадь домов составляет от 350 до 650 кв. м, участков от 15 до 27 соток, всего в поселке 56 домов под чистовую отделку. Также имеется два дома «под ключ», полностью готовых к проживанию: 720 кв. м на участке 20 соток и площадью 600 кв. м на участке в 21 сотку.
Расположение: 12 км, Калужское шоссе
Стоимость: $1,99 млн.
Количество построенных домов «под ключ»: 2 дома
«Ричмонд»
«Ричмонд» представляет камерный элитный поселок. Проект расположен в оптимальном месте – 25 километров от МКАД, на 2-ом Успенском шоссе. На территории поселка имеются спортивный комплекс, ресторан изысканной кухни и бар, минимаркет, служба быта, медицинский пункт и аптека. Каждый коттедж выполнен по индивидуальному проекту в стиле классической усадебной архитектуры. Зона отдыха поселка отделена от жилой зоны и включает в себя ресторан, детский клуб, фитнес-центр. Готовые дома выполнены из кирпича и полностью готовы к проживанию, всего в поселке расположено 39 домов.
Расположение: 24 км, Киевско-Рублевское шоссе
Стоимость: $1,2 млн.
Количество построенных домов «под ключ»: 3 дома
«Серебряный век»
«Серебряный Век» находится в 35 км от МКАД и примыкает к знаменитому стародачному месту Новоглаголево. Поселок включает в себя 48 деревянных и кирпичных домов, расположенных в самом лесу, вдали от городской суеты, в окружении лесного массива.
Все коммуникации в закрытом охраняемом коттеджном поселке централизованы и построены с учетом современных инженерных технологий: водоснабжение, газ, электричество, телефон, интернет. Для жителей «Серебряного Века» создана обширная инфраструктура – фитнес-центр, тренажерный зал, 25-метровый бассейн, ресторан, магазин, спортплощадка, озеро и парковая зона.
Поселок камерный, всего строится 47 коттеджей. Имеется три дома «под ключ», которые построены из клееного бруса. Для того чтобы въехать и жить достаточно лишь приобрести мебель. Площадь двух домов составляет 350 кв. м. на лесном участке в 35 соток, площадь третьего дома составляет 470 кв. м. Стоимость готовых коттеджей варьируется от $2,3 до $2,5 млн.
Расположение: 30 км, Киевское шоссе
Стоимость: от $2,3 млн.
Количество построенных домов «под ключ»: 3 дома
«Феникс»
Котетеджный поселок «Феникс» расположен по Егорьевскому шоссе, в Раменском районе, вблизи города Гжель. В самом поселке предусмотрено создание всей необходимой инфраструктуры: административное здание с магазином и аптечным пунктом, гостевая парковка, детские площадки, асфальтированные дороги. Поселок является охраняемым, по периметру установлена система видеонаблюдения.
Каждый дом в поселке сдается клиентам «под ключ». В комплектацию дома входит полная внутренняя отделка, разводка всех инженерных коммуникаций, установка сантехнических приборов.
Расположение: 55 км, Егорьевское шоссе
Стоимость: от 5,5 млн. рублей
Количество домов «под ключ»: 220 домов
Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+
