Новый год под культурной столицей

До Нового года остается меньше месяца. Каждый из нас уже задумывался, о том, где и с кем отмечать долгожданный праздник. В этом году многие жители мегаполисов отложили поездки за границу из-за нестабильной экономической ситуации и угрозы террористических актов.  Поэтому все чаще горожане выбирают загородный  коттедж, чтобы насладится новогодними каникулами на природе. Загородный дом отлично подойдет для празднования Нового года как семье, так и большой компании друзей. Ленинградская область предлагает широкий выбор коттеджей на любой вкус. Однако стоит заранее позаботиться о выборе своего новогоднего домика, ведь чем раньше вы начнете поиск, тем больше интересных вариантов сможете подобрать.

Первым критерием при выборе дома для празднования Нового года в Ленобласти является его размер. Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, рассказал, что, как правило, компании друзей выбирают коттеджи большие по площади, которые вмещают себя много народу. Однако если коттедж арендует семья, размер объекта не играет большой роли, и на первый план выходит, прежде всего, комфорт. Этажность ни в первом, ни во втором случае не имеет значения.

Следующим критерием, по которому арендаторы выбирают дом является наличие просторной гостиной, в которой и будет проходить основное  празднование. Людям необходимо место, чтобы танцевать под новогодние хиты и играть в игры, поэтому большой зал является важным условием. Кроме того, эксперты компании «Царство-Королевство» подчеркнули, что арендаторам не менее важна величина и удобство обеденного стола. Ведь долгое застолье – часть русской традиции встречи Нового года. Именно поэтому на стол не только нужно уместить огромное количество вкусной еды, разнообразных алкогольных напитков и предметов декора, но и гостям должно быть комфортно долгое время сидеть за ним. Также арендаторы часто хотят, чтобы в гостиной был камин, у которого можно будет погреться  с чашечкой какао или глинтвейна после прогулки.

Для компании друзей немаловажным условием аренды коттеджа на праздники является наличие нескольких спален и ванных комнат. Эксперты «Ц-К» рассказали, что молодежь разбирает в первую очередь коттеджи премиум сегмента, где в наличие есть, как минимум, четыре спальни и два-три санузда.

Также в большинстве случаев, арендаторов интересует наличие бильярдного стола, бани или сауны, большой территории для прогулок и зимних игр, а также зоны с беседкой для барбекю.

Где? Когда? Сколько? 

Как правило, коттедж на Новый год арендуют на 3-4 суток, то есть с 31 декабря до 2-3 января. По мнению Аллы Казаковой, заместителя директора по аренде АН «Итака» наиболее востребованные районы – это Выборгский, Курортный, Всеволожский. Диапазон арендных ставок очень велик. Накануне и в период новогодних каникул цены возрастают в среднем в два раза. Ставки стартуют от 10 тысяч рублей за сутки и достигают 60 тысяч. Все зависит от локации, характеристик, вместимости конкретного коттеджа. Илья Андреев в свою очередь, отметил, что средняя стоимость аренды коттеджа на новогодние праздники в сегменте комфорт составляет 20-30 тыс. рублей в сутки, в бизнес-классе и элитном сегменте стоимость может доходить до 100 тыс. рублей в сутки в зависимости от количества человек. 

Кроме того, Анна Терентьева, коммерческий директор экспертного бюро «Сперанский» в свою очередь рассказала, что для аренды представлены коттеджи самого разного качества, а  есть и такие экзотические варианты как юрты, «избушки на курьих ножках», отапливаемые беседки. Цены очень разные. К примеру, на выходных юрту на 6 человек можно снять за 2000 - 2500 рублей в сутки (170 км от СПб) и за 3000 рублей в час (по 500 рублей в час с человека), в Ломоносовском районе. Избушки на курьих ножках – под Лугой - обойдутся в 2000 рублей в сутки (на 4 человека). Отапливаемые беседки (с возможностью готовить еду на углях) – от 3000 до 10 000 рублей в день. Все говорит о том, что этот сегмент рынка «сырой», ценообразование не сформировано. При этом большая часть из этих «необычностей» не пригодны для проживания зимой – в основном, юрты без отопления, без хорошего, непродуваемого пола. Это значит, что пользоваться ими можно только летом и большую часть времени они простаивают.

В первую очередь, клиентам стоит ознакомиться с обстановкой вокруг коттеджа. Бывает так, что хозяева в погоне за прибылью строят на одном участке сразу несколько домов. Это означает, что о комфортном и уединенном отдыхе можно сразу забыть.
Вторым шагом при осмотре коттеджа стоит обязательно проверить количество комнат и санузлов, о которых идет речь в договоре. В большом доме можно сразу не заметить, что комнат, к примеру, не семь, а пять. В этом случае хозяева обязаны будут снизить цену.
Третьим шагом стоит обязательно проверить наличие горячей и холодной воды, а также ее чистоту. Ведь не очень приятно будет первого января вместо теплого душа, мыться под холодной и ржавой водой, а в худшем случае остаться вообще без нее.
Следующим шагом стоит обязательно обратить внимание на дефекты на мебели или предметах быта. При аренде коттеджа, хозяева, как правило, просят оставить немаленький залог. А если они обнаружат дефекты или поломки, которые, возможно, оставил кто-то из ранее отдыхавших в этом доме, с залогом придется попрощаться.
После осмотра дома, стоит уточнить у хозяев, какие они могут предложить скидки, а также есть ли какие-либо услуги, использование которых потребует дополнительной, не предусмотренной в договоре платы – предоставление постельного белья, парковки, дров и так далее. Эта предусмотрительность поможет избежать многих неприятных моментов по окончанию отдыха.

Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+