км от города
Еще фильтры
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:
Отправляя данные, Вы подтверждаете, что согласны с положением об обработке персональных данных

Особенности получения земельного участка многодетными

26 Авг 2020
 Прослушать
632
В России по мимо материнского капитала есть и иной способ улучшения демографических показателей. Например, предоставления земельного участка для многодетных семей, на котором можно построить жилой дом. Однако если правила выдачи маткапитала для всех субъектов одинаковые, то с землей все различается, в зависимости от региона. Разбираемся в деталях.

Чтобы выдать землю семьям, где есть трое и более детей, государство разработало определенные нормы и правила, которые указаны в Земельном кодексе. При этом, в июне его частично изменили, и теперь местная власть может самостоятельно устанавливать правила выдачи земли. Например, выдавать участки, которые находятся в муниципальной собственности.

Кроме того, есть еще рекомендации от Минрегионразвития, которые помогают местной власти немного ориентироваться в составлении правил, но строго их соблюдать не нужно. Именно поэтому в регионах условия получения этих участков сильно отличаются.

Например, есть субъекты, где вместо земли можно получить сертификат (в Ленобласти такие выдают). В таких регионах, как правило, слишком большая очередь, поэтому государство решило сократить очередь с помощью денежных выплат.

Также сильно отличаются правила подачи заявления и постановок на учет. Тут многое зависит от местной власти. При этом, есть общие правила для граждан, которые хотят получить участок:

  • Нужно быть гражданами России (всем членам семьи)

  • Нужно, чтобы трое детей были младше 18 лет (можно приемных)

  • Ранее не получали участки от государства

И все, больше никаких специальных общих требований нет. Дальше местная власть может устанавливать свои условия выдачи земли.

Например, в Липецкой области землю могут получить только те семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. А в Подмосковье нужно прожить минимум 5 лет и иметь постоянную прописку в области. Поэтому нужно узнавать условия получения в каждом регионе отдельно.

Список документов также постоянно отличается в зависимости от региона, но есть общие моменты:

  • Паспорта всех членов семьи

  • Подтверждение статуса многодетной семьи

  • Заявление

Могут еще попросить:

  • Выписку из ЕГРН (чтобы убедиться, что другой недвижимости нет)

  • Свидетельство о браке/разводе/смерти супруга (ги)

  • Прописку в конкретном регионе

Сколько ждать?

Много. Заявителей достаточно быстро ставят на учет, а вот участки выдаются медленно. Многие ждут годами. Именно поэтому сроки предоставления земли вообще никак не регламентируются законом (ни региональными, ни федеральными уж тем более). За все время ожидания семья обязана соответствовать критериям, иначе из листа ожидания их удалят.

Какой участок?

Опять же зависит от региона. В Московской области, например, минимальный размер участка -10 соток, а максимальный – 15. Однако всегда и везде местная власть сама решает, кому и какой участок выдавать. У семей нет выбора даже в плане района. Выдают, что есть.

Таким образом, участок может быть без дорог, без коммуникаций и далеко от каких-либо признаков жизни. Такую землю тяжело продать, а еще тяжелее строить на них дом для большого семейства. В этом случае земельный сертификат выглядит намного привлекательнее. Их, кстати, уже начали выплачивать в Тюмени, Башкирии и Прикамье.


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube - канале Недвижимость+



Специальные предложения
Укажите контактные данные

Нажимая на кнопку Отправить, я даю согласие на получение рассылок и обработку моих персональных данных